Lägenhet precis vid Torrecilla-stranden, en av Nerjas mest populära stränder. 5 minuter från Balcón de Europa och alla dess restauranger och butiker, etc.
Lägenhet Torrecilla
Lägenhet i området Torrecilla, belägen ca 200 meter från stranden.
Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum. Separat och fullt utrustat kök. Vardagsrum med utgång till en terrass. Hiss finns i byggnaden. Parkering ingår i priset.
Renoverad till en hög standard och till ett nytt reducerat pris på 299 000 € är vi glada att kunna erbjuda denna fantastiska lägenhet med 2 sovrum i vackra San Juan de Capistrano.
Lägenheten erbjuder en ingångsterrass perfekt för att insupa morgonsol, ett rymligt vardagsrum, ett modernt kök, 2 sovrum med inbyggda garderober och ett modernt duschrum. Från vardagsrummet leder dörrar ut till en rymlig terrass med extra förvaring och sydvästlig utsikt över Nerja och Medelhavet.
San Juan de Capistrano är känt för att ha en av de bästa gemensamhetspoolerna i Nerja, och trädgårdarna är fantastiska och mycket välvårdade. Det finns en busslinje och barer och restauranger på plats.
Nyinkommet radhus i Verano Azul i Nerja. Det är ovanligt att något kommer ut alls i detta populära område, i synnerhet då radhus med 3 sovrum.
Charmigt radhus med gemensam pool och trädgårdar, gångavstånd till Burriana Beach i Nerja.
Radhus med 3 sovrum, perfekt beläget inom bekvämt gångavstånd från Burriana Beach och Nerjas centrum.
Detta välskötta hem erbjuder ett rymligt, öppet planerat vardagsrum på bottenvåningen, komplett med en matplats. På denna våning finns också ett separat, fullt utrustat kök och en gästtoalett.
Vardagsrummet öppnar sig mot en privat, solig uteplats, perfekt för utomhusmat, med cirka 20m² yta.
På övervåningen hittar du tre sovrum, var och en med inbyggda garderober. Huvudsovrummet har sin egen privata terrass. Ett fullt badrum finns också på denna våning.
Beläget i en vackert underhållen urbanisering, har boende tillgång till två gemensamma swimmingpools, anlagda trädgårdar, vilket ger en lugn, resortliknande atmosfär året runt.
Oavsett om du söker en semesterbostad eller en permanent bostad, erbjuder detta charmiga radhus en perfekt blandning av komfort, stil och bekvämlighet på en av Nerjas mest eftertraktade platser.
M2: 96 Gemenskap: 73 € per månad. Fastighetsskatt: 450 € per år.
Casablanca ligger på den eftertraktade västra sidan av staden, känd för sin lugna miljö, gemensamma pool och noggrant anlagda trädgårdar. Denna fastighet, som sträcker sig över tre våningar, erbjuder en trevlig kombination av komfort och stil. På bottenvåningen finns ett ljust och luftigt vardagsrum med matplats och öppen spis , kök. Utgång till terrass i sydvästläge på två plan.
Mellanvåningen har en stor hall som leder till ett badrum och ytterligare ett sovrum med inbyggda garderober och luftkonditionering. Den översta våningen har ett master bedroom med ett eget badrum och egen terrass med utsikt över bergen och Medelhavet.
En trappa från översta våningen går upp till en takterrass som sträcker sig över två nivåer, där en nivå vetter mot bergskedjan Almijara och den andra erbjuder 360 graders vyer över bergen och havet.
Detta är ett mycket fint fristående hus i ett utmärkt läge i området Capistrano Village i Nerja.
Om huset i Capistrano Village
Detta är en enastående 3-sovrums villa i det mycket eftertraktade Capistrano Village, med fantastisk utsikt över Medelhavet och en privat trädgård.
Som en unik funktion inkluderar denna fastighet också en separat fristående studiolägenhet.
Villan sträcker sig över två våningar, med huvudentrén på bottenplan. När du kommer in välkomnas du av en rymlig hall med en bekväm gästtoalett i närheten. Intill finns ett modernt, fullt utrustat kök som smidigt ansluter till en rymlig matsal. Matsalen flyter in i ett ljust, öppet vardagsrum med en mysig öppen spis och terrassedörrar som leder till en sydvästvänd privat terrass – perfekt för utomhusunderhållning eller solbad.
Bara några steg ner hittar du en väl underhållen gräsmatta med direkt tillgång till de gemensamma trädgårdarna. På denna nivå hittar du också den fristående studiolägenheten, idealisk för gäster.
På övervåningen erbjuder villan tre sovrum och två badrum, varav ett är en-suite. Två av sovrummen delar en terrass med fantastisk havsutsikt. En spiraltrappa från denna terrass leder upp till en takterrass med 360º panoramautsikt.
Denna villa erbjuder utmärkt hyrespotential, och visningar rekommenderas starkt.
Tomt: 191 m2
Byggyta: 178 m2
Gemenskapsavgift: 292 euro per månad
Soptaxa: 48 euro per år
Referens: SFJGcapistranovillage
Pris: 625 000 euro
Om Capistrano Village:
Det mycket populära området efterliknar en traditionell andalusisk ”Pueblo Blanco” (vit by) och här återfinns vitkalkade hus bland små gränder och vackra järnsmidesdetaljer och brunnar. Det som framförallt får området att kännas levande är de mycket välskötta buskarna, blommorna och gräsmattorna som ger området ett färgsprakande skimmer året runt.
I Capistrano Village samlas såväl semesterfirare som bofasta invånare vilket skapar en mycket trevlig stämning. Här finns tre pooler, retaurang, liten pub, minilivs, tvätt, och det är gångavstånd till 2 stormarknader. Såväl strand som centrum ligger bara 15 minuters promenad bort. Bussarna stannar nedanför en av poolerna.
Detta hus i centrala Nerja har två separata lägenheter som båda delar en rymlig takterrass. Båda lägenheterna säljes som en enhet och utgör tillsammans en mycket bra investeringsmöjlighet.
Ligger nära huvudgatan Calle Pintada precis i centrum. 3 minuter till Europa-balkongen. 10 minuter till stranden.
Total yta båda lägenheterna: 110 m2.
Varje lägenhet inkluderar:
Ett sovrum med dubbelsäng och garderob.
Ett bekvämt vardagsrum och matplats med öppen planlösning.
Ett fullt utrustat kök.
Ett komplett badrum med dusch.
Lägenheten på bottenvåningen har också en innergård precis utanför sovrummet, komplett med ett matbord, perfekt för att njuta av morgonkaffe eller utomhusmåltider. Takterrassen, som delas av båda lägenheterna, är idealisk för att dra nytta av Nerjas underbara mikroklimat året runt. Terrassen har solstolar, en sittgrupp och en dusch för att svalka sig under sommarvärmen.
Mycket trevligt hus i området Naricha i Nerja, en urbanisation på den östra sidan av Nerja.
Fristående hus i Naricha, med en privat trädgård och fantastisk havsutsikt
Gemensam pool, bekväm parkering och närhet till centrum. Stormarknader, barer, restauranger, ett sportcenter och en tennisklubb finns alla i närheten, vilket förstärker livsstilen på detta, ett av de bästa lägena i Nerja.
Huset har ett ljust vardagsrum och matplats i öppen planlösning med öppen spis, samt modernt kök. Vardagsrummet öppnar upp mot en terrass i söderläge och en privat trädgård med träd och en charmig grillplats.
Fastigheten har två sovrum med inbyggda garderober och två badrum varav en en-suite. Dessutom har den en tvättstuga samt luftkonditionering och uppvärmning i vardagsrummet.
Vill du också ha information i förväg när det kommer ut nya villor eller lägenheter på marknaden? Skriv upp er på vårt nyhetsbrev för Nerja och Costa Tropical här. Vi hade möjligheten att presentera dessa villor för våra nyhetsbrevs-följare flera veckor innan officiell release.
Sea Gardens är området med moderna villor för dig som söker en villa i toppklassen på Costa del Sol. De ligger i det eftertraktade området Chimenea, bara några minuter från centrum av staden Nerja. Bostadsområdet är bekvämt beläget på kort avstånd (500 meter) till den fantastiska stranden Burriana, med många affärer, kaféer och restauranger runtomkring.
Utsikten från tak-terrasserna i husen i fas 2 är utmärkt.
Se vår drönar-video från Sea Gardens-tomten nedan:
Om villorna i Sea Gardens fas 2 Nerja
Till salu i skrivande stund (27/6):
Det rör sig om nio villor. Priser från 1275 000 € till 1,9 miljoner €.
Läget på fas 2 är att det ligger bakom (fast upphöjt så det blir bra havsutsikt) fas 1. Se bild nedan. Det dyraste av husen, det för 1,9 miljoner blir lite större än de andra.
Planlösning fas 2:
Om fas 1 (slutsålda) nedan:
Sea Gardens är ett litet bostadsområde bestående av 12 moderna, fristående villor byggt på tre nivåer och med magnifika öppna planlösningar, fönster från golv till tak med fantastisk havsutsikt, privata trädgårdar och vackra, upplysta, saltvatten-pooler.
Villornas moderna och attraktiva design, tillsammans med söderläge, gör detta till ett unikt köp i ett av de mest eftersökta områdena på Costa del Sol. Samtliga hus erbjuder 3 badrum och layouterna har utformats speciellt för att ge ägaren en viss frihet att ändra utformningen av huset – kanske du till exempel vill modifiera ditt hus med 3 sovrum till 2 sovrum med större ytor i vardagsrummet – eller varför inte skapa en imponerande sovrumssvit. Du bestämmer.
12 villor i söderläge:
Pris: 810 000 – 1300 000 € Byggyta: 254 m2 – 292 m2. Tomtyta: 350 m2 – 407 m2 Privata trädgårdar och pooler. Är under byggnation. Möjligheter till lån finnes. Bankgaranti. Reservationssumman är i nuläget på 4 %. Detta kan komma att ändras. Betalningsplanen är individuell. Moms och andra avgifter tillkommer på cirka 14 %. Skriv till info@spanskafastigheter.se för mer information, avbetalningsplan, planlösningar, etc.
Genomtänkta detaljer från golv till tak
Dubbelglasfönster från golv till tak
Vägghängda toaletter DURAVIT PHILIP STARK
Automatisk garageport
Porslinsplattor av stor kvalitet och stort format
HANSGROHE kranar
Härdade glasrullar
Golvvärme
Hem-automatiseringssystem för luftkonditionering och säkerhet
Aerotermiskt system för varmt vatten och luftkonditionering
Automatisk skjutdörr i vardagsrummet
Stora fönster, golv-till-tak, som släpper in maximalt med ljus
OBS! Vitvaror till köket ingår inte.
Om närmiljön
2 km till Nerja centrum (15 minuter) 500 meter till Playan (5 minuter) 1,2 km till närmaste Supermercado (10 minuter) 1,2 km till närmaste sjukhus (1,2 kilometer)
Planlösningar Plumaria, villa typ 1: ”Rena minimalistiska linjer och öppna ytor”
Bottennivå: En stor trappa med högt i tak leder upp till ett öppet vardagsrum med en modern och vacker öppen spis som bildar en avgränsning mellan matsalen med kök och vardagsrum.
Fönstren är automatiska golv-till-tak dörrar som sträcker sig längs hela södra fasaden och de erbjuder en fantastisk utsikt över Medelhavet och översvämmar vardagsrummet med naturligt ljus.
Vardagsrummet öppnar sig mot en överbyggd veranda, idealisk för ”utomhus mat”, som i sin tur öppnar ut mot en uteservering, trädgård och vackert upplyst, privat pool.
Gästrummet med inbyggda garderober och gästbadrum finns på höger sida.
Övre våning:
Hissen och trappan delar upp golvet i två områden, ett gästrum med badrum med eget badrum och en privat terrass till vänster, och till höger hittas sovrummet som erbjuder vackra faciliteter: ett stort omklädningsrum, badrum med eget badrum och en privat terrass med utsikt över havet.
En dörr som ligger på denna våning leder till trädgården.
Källare: En boyta med flera användningsområden, upplyst av en inbyggd uteplats. Den kan användas som källare, studierum, komplementärt gästrum eller tvättstuga.
Plumaria 1
Plumaria, villa typ 2:
”State of the Art”
Bottennivå: Öppen planlösning, en hall med högt i tak välkomnar in i vardagsrummet med sin stenpläterade och moderna, öppna spis som separerar matsalen och det moderna köket. Automatiska golv-till-tak dörrar som löper längs längden på vardagsrummet och erbjuder panoramautsikt över havet. Dessa öppnar upp sig mot en täckt veranda som leder ut mot en uteservering, trädgård och lyxig pool. Till höger om vardagsrummet hittar vi ett gästrum med gästbad. En garage som är tillräckligt stor för två bilar, nås via dubbla automatiska dörrar – ligger vid sidan av villan.
Övre våning:
En avstängd trappa med glasbalustrader leder upp till övervåningen och sovrummet med ett stort omklädningsrum, badrum och golv-till-tak fönster som leder ut mot en stor privat terrass med utsikt över havet. Till vänster hittas ett gäst sovrum med badrum, inbyggda garderober och altandörrar som leder ut mot en terrass.
Källare:
En mångsidig bostadsyta, upplyst av en innergård som kan användas som källare, studio, komplementärt gästrum eller tvättstuga.
Plumaria 2
Skriv till oss för mer information, som planlösningar, priser på kvarvarande villor, etc. Vi anordnar visningar av området löpande. På plats kan man dessutom ställa sig på tomten och med hjälp av den allra senaste Virtual Reality-tekniken se hur huset/utsikten kommer se ut när det är färdigställt, via ett par VR-glasögon. Våra mäklare visar också gärna andra projekt med nyproduktion i och runt Nerja, samt villor inom resale-segmentet så att ni får en komplett bild av utbudet för jämförelse. Vi kan också anordna med visningar av bostäder med våra mäklare på västra Costa del Sol (Marbella-området) och/eller Costa Tropical i samband med visning av Seagardens. info@spanskafastigheter.se Telefon (till huvudmäklaren Anders Larsson i Nerja) 0034 669 738682 Kontor: Calle Pintada 9 (huvudgata nära Balcón de Europa)
Casablanca ligger på den eftertraktade västra sidan av staden, känd för sin lugna miljö, gemensamma pool och noggrant anlagda trädgårdar. Denna fastighet, som sträcker sig över tre våningar, erbjuder en trevlig kombination av komfort och stil. På bottenvåningen finns ett ljust och luftigt vardagsrum med matplats och öppen spis, kök. Utgång till terrass i sydvästläge på två plan.
Mellanvåningen har en stor hall som leder till ett badrum och ytterligare ett sovrum med inbyggda garderober och luftkonditionering. Den översta våningen har ett master bedroom med ett eget badrum och egen terrass med utsikt över bergen och Medelhavet.
En trappa från översta våningen går upp till en takterrass som sträcker sig över två nivåer, där en nivå vetter mot bergskedjan Almijara och den andra erbjuder 360 graders vyer över bergen och havet.
Är du på plats och vill boka visning med kort varsel? För snabbast behandling skriv till spanienkontoret@spanskafastigheter.se Telefon: 0034 669 738682
Nedan hittas olika, noggrant utvalda, fastigheter på marknaden i Nerja och Frigiliana uppdelat i olika prisklasser. Vi länkar även till en separat sida för nyproduktion samt till närliggande områden som Almuñécar och Torrox etc. Längst ner på sidan hittas också olika nyheter för området: events, infrastruktur-satsningar, lagar och skatter etc. Denna artikel uppdateras varje vecka.
Vi står inför en spännande tid på fastighetsmarknaden. Under vintern 2025 förväntar vi oss att utbudet minskar ytterligare och att priserna ökar snabbare. Den senaste tidens kraftiga försäljning av länge listade objekt, tillsammans med förväntningar om att ECB sänker räntorna, bidrar till detta. Trots detta finns fortfarande möjligheter för köpare att göra goda affärer. Många säljare behöver sälja snabbt eller har listat vid fel tidpunkt, vilket skapar ett fördelaktigt förhandlingsläge med möjlighet att få ner utgångspriserna med cirka 5-15 %.
Observera att 1 av 4 försäljningar nuförtiden är ”underhand”, det rör sig alltså om bostäder som inte hinner ut [vissa ägare vill heller inte lägga ut sina fastigheter offentligt] online innan vi säljer dem.
Våra utvalda begagnade eller nyckelfärdiga objekt i Nerja nedan:
Söker du i första hand nybyggda bostäder i Nerja? För de bästa köpen av nyproducerade lägenheter eller hus, ink. lyxvillor, i Nerja läs istället denna artikel om nyproduktion. Vi har flertalet projekt på gång under 2025. Det nedanstående projektet är det som vi främst rekommenderar för den som söker hus på ritning just nu:
Nytt projekt vid Capistrano Village(det projekt med nyproduktion vi främst rekommenderari år.):
2024: Nytt projekt i Nerja med 8 stora off plan radhus med privata pooler och takterrasser med havsutsikt. Även gemenskapspool samt privata parkeringar inom det stängda området. Hög standard rakt igenom. Läs mer här.
Hittar du inte vad du söker i Nerja?Missa intedetta alternativ:Unikt strandprojekt Almerimar (cirka en timma från Nerja). Snabbt säljande lägenheter belägna precis på stranden. Bra pris i första fasen! (börjar byggas runt årskiftet).
Kontakta oss
Har du frågor eller vill boka tid för visning hör av dig.
Bungalow/hus i Ladera del Mar 2 (5 minuter från Nerja, gränsen Torrox). 2 sovrum, 2 badrum, 2 terrasser på cirka 60 m2. Riktigt attraktivt, upphöjt läge längst fram i urbanisationen. 480 000 €
Vi har ingenting mer i denna prisklass att rekommendera för dagen. Skriv till info@spanskafastigheter.se för alternativ i andra områden som Almunecar/Herradura, Torre del Mar, Torrox. På grund av att det numera finns så få bostäder i Nerja med 1 sovrum under 190 000 €, 2 sovrum under 280 000 och 3 sovrum för under 400 000 € kommer vi lägga upp fler alternativ i bland annat Almuñécar och Torrox (även om det där också blir allt svårare att hitta objekt i “lägre” prisklasser). Det är tydligt att priserna i Nerja kommer att fortsätta stiga, och köpare med lägre budgetar bör därför överväga alternativ i närliggande områden.
Bästa köp lyxboende/större hus Nerja:
Observera att de flesta lyxvillor vi säljer säljes diskret ”under hand” och läggs aldrig ut offentligt. info@spanskafastigheter.se
Har du funderingar kring någon av bostäderna? Skriv till info@spanskafastigheter.seÄr du på plats och snabbt vill boka visning med vår mäklare Anders Larsson? Ring då 0034 669 738682. Eller besök vårt huvudkontor på Calle Pintada 9.
Vi uppdaterar denna artikel kontinuerligt (se längst ner i artikeln för nyheter som på ena eller andra sättet kan påverka bostadsmarknaden i staden). Normalt sett är perioden innan och efter högsäsongen de bästa månaderna på året att besöka Nerja för visningar eftersom de flesta lägger ut sina bostäder för försäljning under hösten och efter årskiftet. Även om det är rekordfå som vill sälja just nu lär det dock komma flera intressanta objekt under året då flera bostadsägare skjutit upp försäljningen i flera år nu. Många av dessa kommer dock under året vilja sälja sina bostäder diskret, underhand, och önskar således inte att mäklare lägger upp dem i databaser. Det är därför viktigt att du skriver direkt till oss först och anger vad och var du söker så vi kan matcha dig med det bästa köpet här och nu.
Finansiering
Många säljare går inte längre med på att ta undan en bostad från försäljning i väntan på att köpare väntar på besked från banken angående lån (då det står flera andra köpare runt hörnet som kan betala direkt). Det är alltså därför viktigt att du har finanserna klara före du åker ner för visningar.
Vår samarbetspartner kontaktar flera olika banker för din räkning (kostnadsfritt) och du får snabbt svar med olika alternativ
Det händer positiva saker i Nerja 2025 och framöver!
Nerja i topp – igen
Nerja har röstats fram som en toppdestination av semesterfirare enligt en nyligen genomförd (maj) undersökning av Which Magazine. Över 1 000 resenärer deltog och lyfte fram Nerja för dess vackra stränder, inbjudande strandpromenad och mångsidiga kulinariska scen. Staden uppskattades för sin blandning av traditionell andalusisk charm och moderna bekvämligheter.
Lättnader för påfyllning pooler Costa del Sol
Den 23 maj 2023 meddelade Junta de Andalucía att förbudet mot att fylla privata pooler hävs. Beslutet togs efter betydande förbättringar av vattenresurserna i regionen tack vare de senaste regnen. Detta beslut är en del av en serie lättnader som införts efter att vattenbristen minskat, vilket även inkluderar avskaffandet av andra restriktioner som infördes för att hantera vattenbristen.
Ingen stark turismfobi i Andalusien
Svenska Magasinet beskriver hur turismfobin, som det pratats om en hel del på sistone, är mindre stark i Andalusien jämfört med andra regioner i Spanien. Undersökningar visar att invånarna i Andalusien generellt sett har en mer positiv inställning till turister och turismens påverkan på ekonomin. Trots den ökade turistströmmen under de senaste åren, har den lokala befolkningen lyckats balansera fördelarna och utmaningarna med turism.
Nerjas stora Residentfest hölls den 28 april på Plaza de España. Festen firade de utländska medborgare som valt att bo i Nerja. Med nästan 8000 utländska invånare från 84 länder är Nerja en kulturell smältdegel vilket understryks av Ana María Muñoz, ansvarig för utländska invånare.
Nerja och Frigiliana i fokus på internationellt forum. Orterna fick uppmärksamhet på ett internationellt forum i Fuengirola. Alltfler turister från hela världen får upp ögonen för deras genuint spanska charm. Sydkoreas turistminister lyfte fram byarnas autentiska spanska känsla och framhävde att det nu kommer bli lättare än någonsin att ta sig till Nerja från Sydkorea. Under forumet diskuterade också Nerjas borgmästare hållbar turism för att bevara byarnas charm och natur. Just satsningen på hållbar turism i kombination med upprustning av vandringsleder och stränder och det fantastiska utbudet av mat har vi framhållit i flera år i vårt nyhetsbrev kommer leda till en allt bredare och mer kvalitativ turism/investeringsbas. Nerja har gjort det mesta rätt sedan 2020. Nu börjar det ge rejält med frukt.
Nerja i mat-toppen:
Nerja och Vélez-Málaga håller på att bli nya kulinariska “hotspots” på östra sidan med restauranger representerade bland de 23 utvalda i den prestigefyllda Michelinguiden. Dessa utmärkelser ansluter sig till de totalt 783 restauranger runtom Spanien som hyllas för sin kulinariska skicklighet och sitt bidrag till det gastronomiska landskapet. Bland de hedrade etablissemangen finns välkända pärlor som Oliva och Sollun (granne med vårt kontor) i Nerja som visar upp regionens mångfaldiga smaker och gastronomiska kreativitet.
Nerja har enligt ny internationell undersökning, mars 2024, Spaniens näst mest lyckliga invånare.
I en ceremoni som hölls i Las Rozas, Madrid, mottog borgmästaren i Nerja, José Alberto Armijo, stolt flaggor som utmärker två blå leder (”blue trails”) i staden. Tilldelade av Association for Environmental and Consumer Education (Adeac), symboliserar dessa flaggor åtagandet till hållbar turism och värdet av dessa rutter i att främja utomhusaktiviteter och miljöutbildning.
Nerja blir en ny inspelningsplats för Hollywood?
Filminspelning i Nerja
Precis innan pandemin rapporterade medierna att George Clooney i spetsen för en grupp producenter vill köpa Malagas fotbollsklubb då detta ligger i linje med deras andra planer att göra staden till ”nya Hollywood”.
”Det är en väldigt viktig grupp bestående av film- och tv-producenter som är här i Malaga. De vill göra Malaga till Europas Hollywood och de spelar just nu in en serie för Amazons räkning här i Malaga. Det finns en jättestor ekonomisk potential, säger Aguilera till Canal Malaga”.
Tidningen Expressen
Málaga, Marbella och Nerja: Levande destinationer för filmproduktion
Den spanska staden Málaga, tillsammans med sina kustnära grannar Marbella och Nerja, har framstått som en knutpunkt för filmproduktion under de senaste 12 månaderna, driven av sina exceptionella väderförhållanden och pittoreska landskap. Efter en tillfällig svacka på grund av COVID-19-pandemin har Málaga framgångsrikt återupptagit sin filmproduktionstakt.
Data från Málaga filmkontor och samarbetande kontor över hela Andalusien bekräftar återupplivandet av stadens filmindustri. Medan lokala produktionsbolag förblir kärnan har Málaga också varit värd för över 20 brittiska och flera tyska filmprojekt.
Särskilt Nerja har lockat internationell uppmärksamhet, och den amerikanska regissören Tosca Musk, syster till teknikmagnaten Elon Musk, som valde staden som kuliss för sin kommande romantiska komedi ’Wallbanger’ har hyllat staden. ”Nerja är den bästa staden i Europa för filminspelningar”.
Axarquía filmkommissionen, ett initiativ inom Costa del Sol Axarquía-rådet, har spelat en avgörande roll i att underlätta dessa projekt genom att visa upp regionen cinemtiska potential för internationella produktionsjättar.
Denna återväxt av filmproduktion i Málaga, Marbella och Nerja är ett bevis på regionens mångfacetterade landskap, tilltalande väderförhållanden och samarbetsvilliga filmproduktionsekosystem. När den globala filmindustrin fortsätter att expandera är dessa spanska destinationer redo att stärka sin position som ledande platser för färgstarka berättelser.
– Nerja har fått ett exceptionellt nationellt erkännande inom socialt välstånd och investeringar, och staden utmärker sig som den enda kommunen i regionen som har fått ett ”utmärkt” betyg för båda kategorierna i den likvida budgeten som publicerades av finansdepartementet och den offentliga sfären. Bland 404 kommuner i Spanien med över 20 000 invånare rankas Nerja som nummer två i landet för sina enastående prestationer inom sociala tjänster. Nerja’s anmärkningsvärda bedrift ligger i dess oöverträffade ökning av sociala investeringar med 211 procent jämfört med tidigare mandatperioder, en bedrift som bara har uppnåtts av sex kommuner i hela landet. Denna utmärkelse återspeglar ett engagerat arbete för att förbättra det sociala välståndet och sätta en ny standard för en effektiv politik vad det gäller social utgifter i Spanien. Andra regioner bidrog också påtagligt, vilket markerade en milstolpe vad det gäller Spaniens sociala välfärdsområde.
Sedan tidigare har vi berättat om Nerjas alla satsningar på eko-turism genom att rusta upp vandringsleder, stränder och infrastrukturen i staden. Man har också öronmärkt pengar för och/eller påbörjat byggande av bibliotek, cykelbanor, badhus, sportcenter och mycket mera (som anställningen av fler poliser och skapandet av ett artificiellt rev).
–Vad det gäller det omtalade hälsocentret (för 9,2 miljoner €) så kommer det stå klart 2026. Hälsocentret, som sträcker sig över 4 520 kvadratmeter och tre våningar över mark och en källare, kommer att ha 26 standard-konsultrum, specialiserad pediatrik och tandläkare och fysioterapianläggningar, etc. För närvarande arbetar över 75 yrkesverksamma på centret och erbjuder ett brett utbud av tjänster, inklusive akutvård, radiologi, rehabilitering och tandvård. När centret är färdigställt kommer det att vara värd för ett team av 17 familjeläkare, barnläkare, sjuksköterskor, hjälpvårdare, tekniker, socialarbetare, administrativ personal och stödpersonal, vilket breddar vårdtillgången för samhället.
Data om hotellbeläggning som delades i slutet av 2023 av stadens turismrådgivare Ana Maria Munoz visar på en extraordinär styrka. Under fyra månader i rad, från juni till september, har Nerja haft en hotellbeläggning på över 90 procent. Hon säger: ”Nerja har blivit ett riktmärke i området. När det gäller nationaliteter har staden sett ett starkt tillflöde av brittiska, spanska, tyska och irländska turister.
Äldre nyheter nedan
(september 23) Nerjas kommunala ledning har påbörjat ytterligare en stor satsning. De anlägger nu (kommer vara klart innan 2024) ett betydande grönt utrymme i stadens östra sektion, mellan den gamla kustvägen N-340 mot Maro och de uppförda områdena vid Burrianastranden. Området som kommer bli en ”grön lunga” är hela 25000 kvadratmeter stort och blir blir beläget mellan Capistrano Village och Burrianas norra del. Detta projekt har varit på tapeten i flera år, i ”dalen” som går från Royal Palm och neråt. I projektet ingår bland annat en 800 meter lång gångväg som sträcker sig från norr till söder., samt lekplatser och trädgårdar. Ytterligare arbete kommer att innefatta rengöring, röjning och underhåll av vegetationen, samt plantering av nya inhemska växter för att förbättra miljön. Sedan tidigare har man som bekant byggt, eller påbörjat bygget av nya vandringsleder, cykelbanor, hälsocentrum, etc. etc.
7/6 23, Nerja beach är enligt Instagram den 11 mest instagrammade stranden i Europa. Den andra spanska stranden som är med på topp 20 listan är stranden i Sitges. Etta på listan är Positano på Amalfi-kusten.
Nerjas kommunledning samarbetar med en miljöorganisation och den andalusiska regionmyndigheten för att skapa ett artificiellt rev utanför kusten för att främja faunan i havet och locka dykturister (en dykpark kommer bestå av figurer inspirerade från den rika Medelhavskulturen, vi antar Poseidon etc.). Projektet befinner sig i studiestadiet och omfattar 3000 kvadratmeter på mellan 15 och 20 meters djup. Den underjordiska dykparken består av sex olika sektioner med figurer inspirerade av Medelhavskulturen. Detta är den senaste i raden av stora miljonsatsningar från Nerja att förstärka sin position som en hållbar och miljövänlig destination med ett rikt utbud av aktiviteter som attraherar något äldre, kapitalstinna turister i motsats till den västra sidans karuseller och vattenparker.
Nya spår för grottans historia i Nerja tillbaka mer än vad man tidigare trott. Tillsammans visar forskarna att mänskligheten har bott i Nerja i cirka 41 000 år, 10 000 år längre än tidigare trott – och att den europeiska grottan med paleolitisk konst har upplevt de mest bekräftade och frekventa besöken under forntidens historia. Detta senaste arbete presenterar också 68 dateringar, 48 helt nya, från grottans lägsta delar, där paleolitisk konst och bevis på kronokulturer som aldrig tidigare har dokumenterats har upptäckts. ”De förhistoriska målningarna betraktades i det fladdrande ljuset från lågorna, vilket kunde ge figurerna en viss känsla av rörelse och värme,” förklarar Medina, som understryker Nerjagrottans begravningsanvändning under den senare delen av forntiden i tusentals år. ”Det finns fortfarande mycket den kan avslöja om hur vi var,” säger hon. Detta gör Nerja-grottorna till ett ännu mer internationellt uppmärksammat resmål. Inte minst för akademiker. Kul för staden!
Staden (då den växer snabbt får alla sektorer högre budget) får ett rejält lyft vad det gäller den allmänna hälsan då de regionala myndigheterna i januari 2023 gav grönt ljus åt ett nytt Hälsocenter/vårdcentral som kommer kosta 9,4 miljoner €. Vårdcentralen ska stå klar redan inom 2 år. Den kommer förläggas på en 4 520 m2 stor tomt Centret kommer att erbjuda en heltäckande hälsovård med 26 specialbyggda konsultationsrum, fem multifunktionsrum, fem pediatriska konsultationsrum, ett mindre operationsrum och tandläkarmottagningar. Byggnaden kommer också inhysa en akutmottagning, röntgenavdelning, sjukgymnastik och hälsoutbildningar.
Bokälskare i Nerja kan jubla efter tillkännagivandet att mitt i hjärtat av staden kommer det byggas ett nytt bibliotek. Biblioteket kommer att ha en toppmodern design med böcker som spänner över hela fem våningar och en terrass med magnifik havsutsikt för att ge läsarna en inspirerande och rofylld läsupplevelse.
Enligt den senaste statistiken har Nerja högst hotell-beläggning av alla orter på Costa del Sol i juli 22. Tack vare detta dras snittet för Solkusten upp och landar över jämförelseperioden 2019.
Staden var nominerad till det prestigefyllda priset ”Spaniens bästa turistby” förra året.
I staden har det senvintern 22 öppnats Co-working lokaler för utländska entreprenörer som nu flockas till staden. Lokalerna är 400 kvm stora och dessutom återfinns en 121 kvm stor konferens/föreläsningssal i anslutning till arbetsytorna. Komplexet ligger i Almijara-området. Namnet på komplexet blir ”Co-working Hygge House”.
Nerjas budget för 2022 är den största någonsin, 21 % högre än förra året (som var ett år då man införde många förbättringar och renoveringar av parker och stränder etc.). Bland annat kommer pengarna gå till investeringar i näringslivet, boende för unga, och fortsatt gratis transport för seniorer och unga.
Nerja satsar på Hållbar kvalitets-turism och jobbar just nu på att uppfylla kraven för certifikatet ”Plan de Calidad Turística” och Hållbarhet och Kvalitet är nyckelorden för Nerjas framtid, och detta innefattar bland annat en satsning på naturparkerna vid Sierra Almijara och Maro.
Staden har nu välkomnat 4 nya poliser till tjänst.
I mars 22 står det klart att Nerja satsar på ytterligare en ny cykelbana. Det nya projektet, som kostar 660 000 €, kommer löpa från den anslutande rondellen som leder till Burriana-stranden i de östra delarna av staden, och ända till Punta Lara i väst. Den breda cykelbanan kommer gå via Avenida de Pescia och N-340. Att cykla från Punta Lara till Burriana-stranden tar bara 18 minuter.
Nerja har också under Q1 22 fått ytterligare 5 miljoner € av den spanska staten som man öronmärker för ytterligare satsningar på en ny, hållbar turism-modell. Vi känner inte till någon kommun i Spanien som kommit längre, sedan pandemin, i sitt arbete för hållbar turism med satsningar på vandringsleder, cykelbanor, stränder och naturparker etc. Bra jobbat, Nerja!
Nerja leder återhämtningen ur krisen och var redan i oktober månad, 21, ledande på provins-nivå i Spanien med närmare 90 % beläggning på hotellen. Samtidigt inleder Nerja en internationell reklamkampanj ”Nerja, feel the freedom”. Denna beräknas nå bland annat 40 miljoner britter som nu gör sig redo att börja återvända till Spanien. Räkna med accelererande priser på bostäder under 2022 som en följd av detta.
Staden har också fått äran att arrangera det spanska mästerskapet i friidrott utomhus 2022. Tävlingen kommer att hållas mellan den 24 till 26 juni.
Staden fortsätter sin storsatsning på att bli ännu mer attraktivt 2021 och framåt. En i raden av storsatsningar är en (med bland annat 80 nya anställda) försköning och kontinuerlig rengöring av gator, torg och andra offentliga miljöer. Några månader innan dess gav man ytterligare ca. 5 miljoner kronor till att ytterligare förbättra stadens kustlinje och stränder. Nu rustar man upp säkerhet och tillgänglighet på Torrecilla-stranden, installerar nya toaletter, etc. Fyra ekologiska öar, och förbättrad dränering på El Playazo beach ingår också, bland annat, i paketet.
Några veckor tidigare gav man en skjuts till områdets naturturism och således har man beslutat att införliva de historiska natur-lederna Maro-Barranco Sanguino, Cueva de Nerja-Almijara och Barranco de la Coladilla.
I april klubbade Nerjas kommunledning igenom ett nytt stort projekt vid Maros gamla sockerfabrik. Detta innebär bland annat att det kommer byggas en 18 håls golfbana inom Nerjas kommungräns.
Man har under slutet på året också klubbat igenom anläggandet av en ny cykelväg till Maro (där grottorna ligger) längs gamla N-340. Kostnaden för detta landar på cirka 900 000 €.
Nerja kommun kommer även att rusta upp gatorna Zuloaga och Calle Cordoba till en kostnad av cirka 300 000 €.
Nerjas ledning kommer bygga ett nytt bibliotek i de historiska delarna av staden, på Iglesia 1.
Den efterlängtade nya Marinan som Torrox och Nerjas kommuner vill se färdigställas de närmaste åren kommer förhoppningsvis, om det inte redan skett i skrivande stund, finna privata del-investerare i kölvattnet av att man satsar hårt i området efter Coronakrisen. Många tror och hoppas att man ska kunna komma fram till en finansiell lösning redan under 2021.
Nerjas Reningsverk är äntligen klart och invigdes 2021. Detta var länge stadens akilleshäl.
Man planerar en ny strandpromenad vid Playazo.
Man håller på att ytterligare rusta upp faciliteter kring Burriana och förbättra rengöringsarbetet vid den populära stranden.
Nerja fortsätter förarbetet med stadens nya Hälsocenter (som ska ligga mitt emot Nerja Club Hotel, nära Supersol).
Nytt centrum för rörelsehindrade.
Nya polisbilar.
Stadens uppvärmda simhall som varit stängd på grund av ett läckande tak sedan 2018 ska åtgärdas så snart som möjligt.
Kommunen ämnar bygga en ny amfiteater, olika projekt för ungdomar och diverse tillgänglighets-projekt i regionen.
Mer information om vad som händer i Nerja och om marknaden
Nerja har haft en spektakulär utveckling efter krisen. För bara några år sedan stod dessutom det efterlängtade reningsverket äntligen klart vilket bara kommer ytterligare stärka stadens position som den mest eftertraktade staden på Costa del Sol för såväl investerare som semesterfirare som söker en upplevelse som inte vanliga, turistorter kan erbjuda. Är du ute efter en investering? Håll då också ögonen på Malaga city som kommer starkt.
Nerja blir alltmer uppmärksammat internationellt
I fjol fick Nerja en tung internationell utmärkelse som benämnde staden ”Spaniens vackraste kustby”. Vi som sitter på siffror från uthyrning i området vet också att intresset för denna underbara stad vid Medelhavet bara ökat och ökat och i juni 2018 kom det flera bevis på detta i ett par nya, tunga internationella omröstningar. Euroweeklynews uttrycker det bäst i sin artikel om Nerja som:
”Axarquias rising star”: ”Pretty geology, a lack of crowds, crisp water and greenery make it a winner with most who are willing to try it. And revellers also have time for a quick dip in the river’s waterfalls”
Lagom till öppnandet av de spanska gränserna sommaren 2020 publicerade den europeiska kommissionen en rapport i samarbete med 300 turistkontor runtom i Europa. Rapporten utnämner Nerja, i en tävling mot 102 andra destinationer, till den näst bästa kustorten i listan över ”Best European Destinations”. Etta blev Pascaja i Kroatien.
Närliggande områden Torrox Costa och Costa Tropical
Alternativ till Nerja
Vi har under en lång tid funderat på var vi ska expandera vår verksamhet öster om Malaga när det väl blir för svårt att få tag i det man söker i Nerja (vi verkar nå denna punkt snabbare än någon hade kunnat förutse). Vi har övervägt och testat och analyserat områden som Torre del Mar, de östra förorterna till Malaga, samt Costa Tropical. Nu börjar det stå mer och mer klart att skandinaver söker sig till områdena mellan Malaga och Nerja, då främst Rincon. Skandinaver gillar även Costa Tropical med Almunecar och La Herradura och de mest populära orterna däromkring (men även Salobrena är intressant). Utbudet med bra bostäder på Costa Tropical är dock skralt, men priserna är ungefär där Nerja var för 2 år sedan. Vad det gäller Torrox Costa är det mest intressant för de som söker nyproduktion då det byggs en hel del intressanta projekt i området. Det finna dock en hel del bra begagnade objekt i Torrox-området ibland också. Se våra objekt i Torrox Costa och Torrox Pueblo här.
Obs! Vill du ha en lista över de bästa köpen i närliggande områden såsom Almunecar/La Herradura, Torrox eller Malaga skriv till info@spanskafastigheter.se
Hur ser det ut med bostäder efter Corona/inflations-krisen?
Kriserna avlöser varandra nuförtiden men marknaden i Nerja står stark. Våra mäklare dammsuger marknaden för att uppdatera sig om läget kring såväl begagnade objekt som för nyproduktion. Vi kommer fortlöpande uppdatera våra klienter via nyhetsbrevet samt på denna sida förstås. Räkna dock inte med bankobjekt. Några sådana kom i princip inte ut på marknaden ens förra krisen, och den krisen var värre för spanska bostadsmarknaden då den hade sina grundorsaker i frikostiga bostadslån (man har sedan dess styrt upp banklånen och står nu mycket bättre rustade).
Underhand försäljning, det vill säga bostäder som sänkts i pris men som inte läggs ut offentligt har blivit allt vanligare, och detta fenomen har nu accelererat. Vi får alltså inte publicera prissänkningarna på dessa bostäder offentligt men vi skickar dem via direktmail till klienter som flaggat intresse, och som snabbt kan göra en affär.
Att hyra ut sin bostad i Nerja blir alltmer lukrativt
Radhus beläget i Los Olivos i Fuente del Baden i Nerja. Radhus på två plan med 2 sovrum , en toalett samt ett badrum. Flertal terrasser samt en stor takterrass med utsikt över Medelhavet och bergen. Privat garage finns. I området finns en gemenskapspool.
Renoverat med målning, nya fönster, A/C etc.
Ligger i västläge, så det är eftermiddagssol. Samt sol hela dagen från takterrassen.
Fristående villa med 2 sovrum och en rymlig privat trädgård i det eftertraktade området Capistrano Village.
Denna villa sträcker sig över två våningar. Bottenvåningen har en hall som leder till ett ljust vardagsrum med öppen spis, en stor matsal, ett separat fullt utrustat kök och en gästtoalett.
Altandörrar från vardagsrummet och matsalen vetter mot en solterrass med utsikt över den privata trädgården.
På övervåningen finns två rymliga sovrum med garderober med terrasser i öster och väster, med havsutsikt från den östra terrassen.
Dessutom finns det ett badrum på denna våning. Capistrano Village erbjuder noggrant underhållna trädgårdar och två gemensamma pooler inom räckhåll.
M2:124
Referens: SFDPN Village
Pris: 399 950 € (Sänkt från 450 000 € 21/11)
Skriv till info@spanskafastigheter.se
Då det är sällan det kommer ut sådana här villor i Capistrano Village längre så lägger vi ut samtliga direkt de kommer ut i vårt nyhetsbrev. Skriv upp er på vårt nyhetsbrev för Nerja här.
Nyinkommet radhus i Verano Azul i Nerja. Det är ovanligt att något kommer ut alls i detta populära område, i synnerhet då radhus med 3 sovrum.
Charmigt radhus med gemensam pool och trädgårdar, gångavstånd till Burriana Beach i Nerja.
Radhus med 3 sovrum, perfekt beläget inom bekvämt gångavstånd från Burriana Beach och Nerjas centrum.
Detta välskötta hem erbjuder ett rymligt, öppet planerat vardagsrum på bottenvåningen, komplett med en matplats. På denna våning finns också ett separat, fullt utrustat kök och en gästtoalett.
Vardagsrummet öppnar sig mot en privat, solig uteplats, perfekt för utomhusmat, med cirka 20m² yta.
På övervåningen hittar du tre sovrum, var och en med inbyggda garderober. Huvudsovrummet har sin egen privata terrass. Ett fullt badrum finns också på denna våning.
Beläget i en vackert underhållen urbanisering, har boende tillgång till två gemensamma swimmingpools, anlagda trädgårdar, vilket ger en lugn, resortliknande atmosfär året runt.
Oavsett om du söker en semesterbostad eller en permanent bostad, erbjuder detta charmiga radhus en perfekt blandning av komfort, stil och bekvämlighet på en av Nerjas mest eftertraktade platser.
M2: 96 Gemenskap: 73 € per månad. Fastighetsskatt: 450 € per år.
Fastighet belägen på den pittoreska Virgen del Carmen-gatan, känd som en av de finaste gatorna i Maro, bara ett stenkast från kyrkan Nuestra Señora de las Maravillas, det livliga kyrktorget och den hisnande Mirador de Maro.
Denna fastighet består av två fristående bostäder som enkelt kan kombineras om så önskas. Den övre våningen har ett ljust vardagsrum/matsal med öppen planlösning och ett fullt utrustat öppet kök. Dessutom finns det två sovrum med inbyggda garderober och två badrum.
Från vardagsrummet leder en trappa till ett övre plan med ett rum med toalett, som om så önskas kan göras om till ett tredje sovrum. Detta rum har utgång till en terrass med två zoner – en avsedd som en grillplats och den andra prydd med en pergola, perfekt för uteservering. Båda terrasserna erbjuder fantastisk panoramautsikt över den charmiga staden Maro, Medelhavet och bergskedjan Almijara.
Pa bottenvåningen finns ett mysigt vardagsrum, en generöst tilltagen kök-matplats med tillgång till uteplats och tvättstuga. Dessutom har detta plan två sovrum med inbyggda garderober och två badrum.
Skriv till info@spanskafastigheter.se för mer information
Bilder:
Playa de Maro snett nedanför byn, (eller Caleta de Maro), är en skyddad och blåflaggad vik som enligt Andalucia.com är ”allmänt erkänd som en av de bästa stränderna i Andalusien, ja faktiskt, i hela Spanien”. Stranden ligger lite avsides med klippor i bakgrunden med turkost vatten, omringad av orörd natur. Den är också mycket populär bland snorklare och dykare på grund av att vattnet är så klart och myllrar av fisk. Vid stranden finns alla faciliteter som toalett, duschrum etc. Dessutom ligger det en liten kiosk och en bar på stranden. Här finns också en familjeägd chiringuito som bland annat serverar färska sardiner.
5 sovrum, 3 badrum och 3 terrasser. Helt fristående villa till salu med en privat pool, belägen i det mycket populära området Alhambra, bara några minuter från centrum av Nerja och den berömda Burriana stranden.
Denna fantastiska villa är på två våningar, med en extra bonus av en generöst tilltagen takterrass som har panoramautsikt över havet och bergen.
Ingången till huset är via översta våningen där du möts av ett rymligt vardagsrum och matplats i öppen planlösning med en mysig öppen spis, utgång till en solterrass. Dessutom finns ett fullt utrustat kök, två dubbelrum och ett nyligen utrustat badrum.
På nedre våning hittar du ytterligare tre sovrum, varav två erbjuder direkt utgång till den privata solterrassen och poolområdet.
Denna helt fristående villa har en privat pool med solterrass, perfekt för avkoppling och bad. Det finns även mycket stor takterrass som erbjuder hisnande utsikt över både havet och bergen.
Lägenheter som denna är sällan tillgängliga i det mycket eftertraktade Acapulco Playa komplexet. Beläget i ett gated community, så finns tillgång till en vacker gemenskapspool och trädgård med utsikt över havet. Denna lägenhet i västerläge erbjuder fantastisk utsikt över Medelhavet och är idealiskt belägen bara en kort promenad från Nerjas affärer, barer och restauranger, ett stenkast från stranden Torrecilla, Plaza de los Cangrejos och en trevlig promenad från Balcón de Europa.
Lägenheten ligger på bottenvåningen och har ett rymligt vardagsrum och matsal som vetter mot en täckt, nästan halvrund balkong på cirka 12 m², med härlig utsikt över poolen, trädgården och havet. Det finns ett sovrum och ett renoverat badrum.
Lägenhet med ett sovrum i det populära området Capistrano Village i Nerja.
Mycket populärt för alla grönområden, färger, blommor, och de stora poolområdena. Det finns restaurang och bar på området samt mataffär på gångavstånd. Det finns även busservice ner till staden.
Lägenheten har 1 rymligt sovrum, 1 stort badrum samt öppet kök i vardagsrum. Dörr ut till terrass i söderläge med havsutsikt. Parkering finns nära inpå.
Unikt läge precis vid kanten av Medelhavet. Acapulco Playa är en av de mest eftersökta urbanisationerna i Nerja och det var länge sedan vi fick in en lägenhet i någon av dessa få byggnader vid stranden.
Belägen på bottenvåningen har lägenheten ett vardagsrum/matrum som öppnar upp till en balkong med vacker utsikt över de välskötta gemensamma trädgårdarna.
Det renoverade köket är fullt utrustat och inkluderar en frukostbar. Lägenheten har ett sovrum och ett mycket rymligt, modernt badrum med dusch.
Belägen ett par minuters promenad från Europa-balkongen. Detta är ett av de bästa områdena för uthyrning på Costa del Sol.