Totalrenoverad lägenhet med 1 sovrum, omgjord från 2 sovrum (så det finns utrymme för 2 sovrum om så önskas) på första linjen med en fantastisk utsikt över Medelhavet. Mycket ljus lägenhet med öppen planlösning och glasdörrar som leder till en soldränkt terrass. Mycket snyggt inredd med en minimalistisk design utstrålar fastigheten lugn och komfort.
Det totalrenoverade köket är utrustat med toppmoderna vitvaror inklusive ugn, mikrovågsugn, kyl och frys och diskmaskin. Snygga skåp och bänkskivor i granit erbjuder gott om utrymme i köket.
Det rymliga sovrummet har en king size- säng och det finns gott om förvaringsutrymme i de inbyggda garderoberna. Det finns också golvvärme samt ett SONOS ljudsystem, komplett med högtalare inbyggda i taket och en dimbar LED-list på balkongen vilket skapar vacker belysning under kvällarna. Området har privat parkering och gemenskapspool.
Radhus beläget i Los Olivos i Fuente del Baden i Nerja. Radhus på två plan med 2 sovrum , en toalett samt ett badrum. Flertal terrasser samt en stor takterrass med utsikt över Medelhavet och bergen. Privat garage finns. I området finns en gemenskapspool.
Renoverat med målning, nya fönster, A/C etc.
Ligger i västläge, så det är eftermiddagssol. Samt sol hela dagen från takterrassen.
Fint hus beläget i det mycket populära området San Juan De Capistrano i Nerja. Charmen säger allt på detta objekt.
Huset är på två plan, på översta våning finns ett sovrum, fullt utrustat kök, stort vardagsrum med utgång till en terrass med havsutsikt. På den nedersta våningen finns ett sovrum, vardagsrum med kök, badrum samt förråd. fastigheten har en fantastisk trädgård med fruktträd.
Det finns även en stor takterrass med enorm utsikt över Medelhavet. Urbanisationen i sig har en gemenskapspool, restauranger, bar , supermarket.
Huset har för dagen 2 sovrum men kan lätt göras om till 3 sovrum.
San Juan De Capistrano ligger högst upp i Nerja och är en mycket populär urbanisation. Här finns många grönområden, olika färger, träd, blommor och den typiska andalusiska byggstilen.
5 sovrum, 3 badrum och 3 terrasser. Helt fristående villa till salu med en privat pool, belägen i det mycket populära området Alhambra, bara några minuter från centrum av Nerja och den berömda Burriana stranden.
Denna fantastiska villa är på två våningar, med en extra bonus av en generöst tilltagen takterrass som har panoramautsikt över havet och bergen.
Ingången till huset är via översta våningen där du möts av ett rymligt vardagsrum och matplats i öppen planlösning med en mysig öppen spis, utgång till en solterrass. Dessutom finns ett fullt utrustat kök, två dubbelrum och ett nyligen utrustat badrum.
På nedre våning hittar du ytterligare tre sovrum, varav två erbjuder direkt utgång till den privata solterrassen och poolområdet.
Denna helt fristående villa har en privat pool med solterrass, perfekt för avkoppling och bad. Det finns även mycket stor takterrass som erbjuder hisnande utsikt över både havet och bergen.
Casablanca ligger på den eftertraktade västra sidan av staden, känd för sin lugna miljö, gemensamma pool och noggrant anlagda trädgårdar. Denna fastighet, som sträcker sig över tre våningar, erbjuder en trevlig kombination av komfort och stil. På bottenvåningen finns ett ljust och luftigt vardagsrum med matplats och öppen spis , kök. Utgång till terrass i sydvästläge på två plan.
Mellanvåningen har en stor hall som leder till ett badrum och ett sovrum med inbyggda garderober och luftkonditionering. Den översta våningen har ett master bedroom med ett eget badrum och egen terrass med utsikt över bergen och Medelhavet.
En trappa från översta våningen går upp till en takterrass som sträcker sig över två nivåer, där en nivå vetter mot bergskedjan Almijara och den andra erbjuder 360 graders vyer över bergen och havet.
Inbäddad i det mycket eftertraktade området ”Puerto Blanquillo” erbjuder denna vackra fristående villa en perfekt blandning av komfort, stil och lugn, bara 1 km från den livliga bykärnan Frigiliana i närheten av Nerja.
Huset rekommenderas starkt av vår huvudmäklare Anders Larsson: ”Sydläge, utsikt över de gröna böljande kullarna, fint och mycket välskött hus som aldrig varit uthyrt – knappt 20 år gammalt. Bästa köpet i sin klass för den som vill bo lite utanför Nerja”
Fristående villa Puerto Blanquillo Frigiliana
Denna villa har underhållits omsorgsfullt av sina nuvarande ägare sedan den byggdes, vilket resulterat i ett hem som utstrålar elegans och charm i varje hörn. Öppen planlösning.
Med tre sovrum, tre badrum och ett arbetsrum/kontor erbjuder denna villa gott om utrymme för hela familjen.
Området ”Puerto Blanquillo” är känt för sin lugna atmosfär och erbjuder en fridfull ”get away” bara ett stenkast från den livliga bykärnan. Här kan du uppleva det bästa av två världar – lugnet i förortslivet och den pulserande energin på Frigilianas charmiga gator, prydda med butiker, kaféer och kulturella attraktioner.
Villan vetter mot söder och erbjuder fantastisk havs- och bergsutsikt.
Poolen inbjuder dig att svalka dig under varma andalusiska eftermiddagar, medan de omsorgsfullt designade terrasserna ger den perfekta miljön för utomhusmat, att underhålla gäster eller helt enkelt njuta av den fantastiska utsikten över det omgivande landskapet.
Dessutom har fastigheten ett privat garage och inkluderar ett omfattande säkerhetssystem för din trygghet.
Avstånd:
1 km till centrum av Frigiliana. 7 km till Nerja. 66 km till flygplatsen Malaga.
Radhus i lyxklassen till attraktiva priser. Gångavstånd till centrum och stranden. Privat pool och gemenskapspool. 3 sovrum. Runt 110 m2 byggyta.
Detta projekt med radhus är ett av de projekt vi främst rekommenderar på Costa del Sol just nu. Mycket mer hus i ett centralt, bra läge i denna prisklass är mycket svårt att hitta 2024.
Uppdatering tidig sommar: Hus nummer 8 och nummer 4 är reserverade, samt ytterligare ett hus ligger på ”hold”. Flera kunder är inbokade under sommaren. Vill du boka visning skriv till oss nedan.
Kontakta oss
Har du frågor eller vill boka tid för visning hör av dig.
Vi har under året då och då lagt in lite kort information om projektet i våra nyhetsbrev. Vi lägger alltid ut projekt med nya bostäder minst en vecka innan offentlig release i våra nyhetsbrev. Sedan några år tillbaka har vi också börjat flagga för nya projekt redan i planeringsstadiet. Det är flera projekt på gång 2024. Skriv upp er på vårt nyhetsbrev för östra Costa del Sol och Malaga här.
Om de nya radhusen i Nerja
Nytt projekt som kommer att byggas precis bredvid Capistrano Village i Nerja.
Det rör sig om 8 st radhus med privat pool, trädgård eller terrass – och parkering på området.
4 stycken i västerläge (mer sol på kvällen), 4 i österläge (mer sol på morgonen). Samtliga har havsutsikt.
Dessa hus ligger på ca 110 m2 och har 3 sovrum och 2 badrum varav ett en-suite plus en toalett på nedersta plan.
Öppet och fullt utrustat kök i vardagsrum med utgång till stor terrass yta samt den privata poolen och tvättrum på nedervåningen. Trappor leder upp en en fantastisk takterrass med utsikt över bergen samt Medelhavet.
Mer information om Las Villas de Capistrano:
I området finns parkering för de boende samt en gemenskapspool.
A/C varmt och kallt i alla rum via Aerotermiskt system som är energieffektivt. Upp till 75 % mindre elförbrukning.
Fullt utrustade kök.
Ljusa, fräscha färger och mycket ljusinsläpp.
Pergolas på takterrasserna och på markplan.
Gated Community.
5 minuters gångavstånd till närmaste Supermarket. 20 minuter till Burriana-stranden. 25 minuters promenad till centrum.
Själva närområdet präglas av grönska, hus i andalusisk stil, blommor av alla de slag. Capistrano är känt för sin sprakande och färggranna natur.
Detta är ett perfekt något avskilt läge men som har nära till allt.
M2: Hus 108 till 111 m2
Terrasser och Trädgård totalt: Från ca 89 till 150 m2
Referens: Las Villas de Capistrano
Pris: Från 550 000 till 645 000 € (se prislista längre ner i artikeln).
Cirka 13 % tillkommer i skatter och andra avgifter.
Skriv till info@spanskafastigheter.se för mer information eller visning av området. Vi kan anordna visning i princip alla dagar i veckan.
Betalningsplan: Reservationssumma 3000 €. Sedan 30 % vid påskrift köpekontrakt (då även bygget drar igång) och resterande summa, 70 % vid inflyttning. Möjlighet till lån upp till 70 % finnes.
Då det byggs som ett byggemenskap är det bättre priser och ökad säkerhet för köpare. Nackdelen är dock att man först behöver sälja samtliga för att sedan dra igång bygget.
Går allt enligt plan är dock byggstart efter sommaren. Byggtid är normalt sett 20 månader.
Husen ligger som följande enligt situationsplanen. Hus 1-4 ligger i västerläge. Hus 5-8 i österläge, men samtliga har takterrass med sol hela dagen.
Nerja är en stigande stjärna på den spanska himlen
Nerja var länge en hemlig pärla för svenska turister. En spansk, charmig kustort befriad från höga hotell vid strandkanten, med flertalet vackra stränder och vindlande kullerstensgator med massor av utmärkta små, restauranger. Under de senaste åren har dock staden fått alltmer global uppmärksamhet och vunnit flera tunga priser, som bland annat ”Spaniens Vackraste Kustby” i internationella omröstningar.
Sedan pandemin har staden inlett en spektakulär satsning på infrastruktur. Det byggs nytt bibliotek, amfiteater, stort och toppmodernt Hälsocenter, fler poliser, cykelbanor och inte minst en medveten profilering inom hållbar tusim med upprensning av stränder och vandringsleder, etc. Staden ligger perfekt positionerat för det sena 20-talets krav på standard och komfort.
Nerja i fokus som en internationell plats för filminspelningar
Nerja, tillsammans med Málaga och Marbella, har under det senaste året blivit en populär plats för filmproduktion, tack vare sina vackra omgivningar, relativt låga prisnivå och utmärkta klimat. Efter en nedgång under COVID-19-pandemin, har Málaga-regionen återhämtat sig starkt inom filmindustrin. Enligt Málaga filmkontor och dess partners i Andalusien, har lokala produktionsbolag varit kärnan i denna återhämtning, men området har även lockat över 20 brittiska och flera tyska filmprojekt.
Nerja är i synnerhet den stad som väckt internationellt intresse. Den amerikanska regissören Tosca Musk, syster till Elon Musk, valde staden för inspelningen av sin nya romantiska komedi ’Wallbanger’ och kallar Nerja ”Den bästa staden i Europa för filminspelningar”.
Dessutom rapporterades det innan pandemin att George Clooney och andra producenter var intresserade av att köpa Malagas fotbollsklubb, som en del av en större plan att göra Málaga-provinsen till Europas ”nya Hollywood”. Detta verkar nu bli verklighet i en snabb takt.
Det behövs knappt tilläggas, men om denna utveckling fortsätter i samma takt kommer detta kraftigt påverka priserna på fastigheter i Nerja framgent.
Ny på marknaden i Nerja. Denna charmiga lägenhet på översta våningen erbjuder fantastisk havsutsikt från sin inglasade terrass i sydvästligt läge.
Fastigheten är bekvämt belägen inom gångavstånd från centrum och är en del av Edf. Almijara, ett inhägnat komplex där man kan njuta av en stor gemensam pool, välskötta trädgårdar, en tennisbana, etc.
Denna lägenhet på översta våningen har ett vardagsrum och matplats i öppen planlösning med altandörrar som leder till en rymlig terrass med utsikt över Medelhavet och den gemensamma poolen samt trädgården.
Fastigheten har också ett separat utrustat kök, två sovrum, alla med inbyggda garderober, och ett badrum.
15 minuters promenad till Burriana-stranden.
Yta: 66 m2 Fastighetsskatt: 188 € per år Gemenskapskostnad: 72 € per månad Referens: SFJG139 Pris: 219 000 ( Prissänkt från 245 000 € 23/5)
Fristående villa med 2 sovrum och en rymlig privat trädgård i det eftertraktade området Capistrano Village.
Denna villa sträcker sig över två våningar. Bottenvåningen har en hall som leder till ett ljust vardagsrum med öppen spis, en stor matsal, ett separat fullt utrustat kök och en gästtoalett.
Altandörrar från vardagsrummet och matsalen vetter mot en solterrass med utsikt över den privata trädgården.
På övervåningen finns två rymliga sovrum med garderober med terrasser i öster och väster, med havsutsikt från den östra terrassen.
Dessutom finns det ett badrum på denna våning. Capistrano Village erbjuder noggrant underhållna trädgårdar och två gemensamma pooler inom räckhåll.
M2:124
Referens: SFDPN Village
Pris: 450 000 €
Skriv till info@spanskafastigheter.se
Då det är sällan det kommer ut sådana här villor i Capistrano Village längre så lägger vi ut samtliga direkt de kommer ut i vårt nyhetsbrev. Skriv upp er på vårt nyhetsbrev för Nerja här.
Denna artikel är en översikt över pågående och planerade framtida projekt av nyproduktion av såväl större projekt som enstaka lägenheter och hus i Nerja, samt i stadens omedelbara närhet (Torrox Costa, Torre del Mar och Costa Tropical). Vi går igenom nyproducerade lägenheter, hus och radhus, i olika prisklasser, till salu i Nerja med omnejd just nu. Observera att flera av dessa säljes bara via oss.
Kommande projekt med lägenheter efter sommaren. 2-3 sovrum i centrala delarna av staden. Nära havet. Priserna beräknas bli mycket konkurrenskraftiga.
Nedanstående artikel går igenom flera projekt, vissa under byggnation, andra i planeringsstadiet och några bostäder är helt inflyttningsklara.
De projekt vi främst rekommenderar våren och sommaren 2024:
Off plan: Villas de Capistrano. Läckra radhus i lyxklassen men med konkurrenskraftiga priser – privata pooler och beläget i ett utmärkt läge i Nerja. Från 550 000 € Läs mer om Las Villas de Capistrano.
Flera projekt med nyproduktion i Nerja genom åren har först publicerats i vårt nyhetsbrev för Nerja. Skriv upp dig för nyhetsbrevet här. Det täcker även Torrox Costa, och Costa Tropical samt Rincon/Malaga. Observera att nyhetsbrevet publiceras på svenska men är enkelt att översätta.
Kontakta oss
Har du frågor eller vill boka tid för visning hör av dig.
Nyinkommen, nyckelfärdig lägenhet med 3 sovrum i Royal Palm:
3 sovrum och 2 badrum. Öppet kök i vardagsrum, samt utgång till en mycket stor solterrass i västerläge med havsutsikt. Byggår 2021. Läs mer om lägenheten i Royal Palm. 496 000 €
Gil Estate Nerja. Nya lägenheter i centralt läge.
Totalt 26 lägenheter med 1-2 sovrum med 1-2 badrum, samtliga har terrasser (från 5 m2).
Beläget bredvid Mercadonan, Nerja Club hotel. Byggytor: ca. 54 m2-78 m2.
Från: 176 400 € till 199 600 €. (uppdatering december 2023. Oklar status på projektet).
Nyckelfärdiga lägenheter med havsutsikt 2024
Nyckelfärdiga lägenheter, varav även något duplex och penthouse i Ladera del Mar:
-Det har kommit och kommer också ut någon ytterligare lägenhet till salu under året i våra projekt i Ladera del Mar. Fas 1 Terrazas de Ladera. Fas 2, Balcon del Mar. Skriv till info@spanskafastigheter.se för att boka visning. 1-3 sovrum. Stora terrasser. Uppvärmda saltvatten pooler, gym (Balcon). Uppdatering årskiftet. Endast ett par kvar till salu nu.
Dessa lägenheter i Terrazas och Balcon i Ladera del är mycket ljusa och moderna, och det upphöjda läget över havet är ypperligt!:
Terrazas de ladera
Nyproducerade lyxhus i Nerja med omnejd
Ingen annanstans på Solkusten får man lika mycket hus och läge för pengarna som för ett stort hus i lyxklassen i just Nerja. De två projekt med hus som allra främst sticker ut på marknaden för nyproducerade lyxvillor i Nerja är följande projekt:
Lyxhus i centralt och upphöjt läge
Residencial Los Arcos (Off Plan. 5 fristående villor med stora terrasser och stora, privata pooler. Upphöjt, centralt läge. Detta är de mest attraktiva bostäderna i Nerja sedan husen i Royal Palm släpptes för cirka 5 år sedan. De ligger även i närheten av det sistnämnda projektet, men har bättre utsikter från sitt läge.
Sea Gardens fas 2 – 9 spektakulära villor nära Burriana-stranden
De främsta alternativen för den som söker nyproducerat i Nerja men inte hittar den rätta produkten/pris är framförallt Rincon i Malaga.
Under 2024 färdigställs flera lägenheter i Rincon, 15 minuter från Malaga. Modern arkitektur, riktat mot internationella köpare belägna på den bästa tomten i området (nära havet, utsikt, med flertalet restauranger längs strandpromenaden). Vi kommer satsa stort på Rincon framöver då det känns som att det är nästa ”hot spot” på kusten på grund av närheten till Malaga, de långa ständerna, och lägre priser än ex. Marbella, samt fler tomter att välja på jämfört med Nerja.
Bilder från de havsnära projekten i Rincon vi främst rekommenderar nedan:
Malaga:
Ett annat alternativ för dig som inte hittar vad du söker i Nerja är projektet Octavia, på första linjen i Malaga City. 44 toppmoderna lägenheter med det högsta energicertifikatet, och internationell topp-firma står för designen av den läckra exteriören och interiören. Läs mer om nyproduktionen i Malaga här.
Marknaden för nyproduktion i Nerja präglas av främst 3 aspekter. På de få zoner med bygglov som återstår, och i ljuset av att efterfrågan är hög, så bygger man främst:
Lyxhus i det övre prissegmentet. Tomtägare som sitter på tomter i bra lägen vet att det finns köpare för dessa och de väljer således att bygga moderna, större villor. Denna trend har bara förstärkts i kölvattnet av högre byggpriser
Då efterfrågan ändå är hög väljer en del att också bygga bostäder i områden där man under normala omständigheter inte hade byggt (som vid reningsverket, eller nära huvudled utan havsutsikt etc.).
Undantagen som bekräftar regeln. Det kommer att komma bra alternativ längre fram, men dessa börjar förmodligen inte säljas från och med tidigast 2024 då det är svårt att inleda ett helt nytt projekt i dagsläget. Det mesta har lagts på is, inte på grund av bristande efterfrågan men på grund av att bankerna infört restriktioner och att det är svårt att göra en kalkyl för ett projekt med snabbt stigande inflation och ränta.
För dig som söker ett nytt hus eller lägenhet i staden kan det således vara svårt att få en klar överblick. Därför beslutade vi oss för att skriva denna artikel som kontinuerligt kommer att uppdateras i takt med att förutsättningarna ändra.
Om du vill stå i kö för något av de hus eller lägenheter som är slutsålda och under byggnation skriv till oss så återkommer vi när/om något kommer tillbaka under byggets gång, alternativt säljes direkt vid färdigställande.
Centrala lägenheter i Nerja i den ”lägre” prisklassen. Ska släppas innan sommaren.
Det planeras ett nytt projekt med ny golfbana, lyxhotell och bostäder i Maro, vid grottorna. Det verkar dock som om golfbanan kommer prioriteras och det kommer ta lång tid innan såväl försäljning som konstruktion av de planerade bostäderna kommer igång (det är heller inte 100 % klart att dessa blir av, och det kommer förmodligen ta många år innan detta reds utoch det finns inga tecken 2024 att man kommit framåt).
De främsta alternativen för den som söker nyproducerat i Nerja men inte hittar den rätta produkten/pris är grannen Torrox Costa, men framförallt Rincon i Malaga. Även Limonar, som i mångt och mycket påminner om Nerja är mycket trevligt men priserna på tomterna är skyhöga.
Det byggdes i princip ingenting i Nerja under krisåren och det finns få attraktiva zoner med bygglov kvar att bygga på. Studera Google Maps och du kommer att se att utöver området bredvid Capistrano Village, någon enstaka tomt i Burriana och Fuente del Baden finns det inga större tomter att bygga på (problemet med Fuente del Baden har varit oklarheter med infrastrukturen, men det börjar ordna sig nu, och vad det gäller Capistrano och Burriana har priserna på marken vara för hög för att det ska kunna gå ihop. Vissa markägare har dock valt att gå ner i pris i kölvattnet av pandemin vilket öppnat några nya möjligheter för attraktiva projekt. Problemet just nu är höga byggpriser.
Torrox Costa nyproducerat
Isea Calaceite må marknadsföras av flera som att det ligger i Nerja, men det gör det inte. Det ligger i Torrox. Området ligger dock mycket bra placerade i förhållande till marinan som nu planeras enligt de styrande i Torrox kommun. Skulle det bli så att de får ihop finansiering och marinan blir av kommer de följande faserna i ISEA stiga markant!). Priser: runt 245 000 € för 2 sovrum och terrass med havsutsikt. Läs mer om Isea Calaceite fas 2 mellan Torrox och Nerja. Fas 1 stod färdigt senvåren 2021. Det är i princip slutsålt, men fas 2 är under försäljning.
Marinsa Beach – billigaste priserna på kusten
Marinsa Beach (40 % sålda innan krisen, läget är dock oklart hur det blir med bygget efter Corona) är ett havsnära projekt med 72 lägenheter i El Morche, Torrox Costa. 2 sovrum, 2 badrum och stor terrass från under 200 000 €. Läs mer här.
På gång i Torrox området
Innan krisen 2008, när det kom besked om att marinan får byggas i Torrox-området (Penoncillo, mellan Nerja och Torrox) ökade intresset enormt och investerare etc. började planera olika typer av byggen. Sedan kom krisen och satte stopp för i princip alla planer. För något år sedan godkände dock kommunen planer på att återigen bygga den sedan länge efterlängtade marinan. Detta har återigen fått igång intresset kring regionen och det skulle helt enkelt byggas massor av såväl hus som lägenheter mellan Nerja och Torrox, Penoncillo, framöver. Corona-krisen kom dock emellan och flera projekt riskerar nu att inte bli av. Flera (se ovan) byggs ändå som planerat.
Det planeras också ett större projekt (dock längs motorvägen och oklart ännu hur den nuvarande krisen påverkat detta bygge) från Nerja ut mot Torrox. Puerto Narixa (skriv till oss för visning). Kommer släppas i flera faser.
Det planeras dessutom att byggas flera faser i ovan nämnda ISEA Calaceite.
Penoncillo där den nya marinan planeras
Costa Tropical nyproducerat
Costa Tropical hade flertalet projekt inplanerade innan den stora krisen 2008. Sedan dess har det mesta lagts på is och inget större var på gång innan Corona-krisen. Oklart i dagsläget hur det blir i denna region. Granada-provinsen lyckas aldrig riktigt få till det med sin utveckling. Visserligen finns det något enstaka projekt ute just nu, men inget av större intresse (de ligger i mindre bra områden tyvärr). Vi återkommer i denna artikel och våra nyhetsbrev direkt när/om något projekt av särskilt intresse kommer ut på marknaden.
Observera att priserna stiger hela tiden för nyproducerat och Corona-krisen verkar bara ha pausat utvecklingen tillfälligt. Markpriserna slutade sjunka diret det kom positiva vaccin-besked och förväntas börja öka igen redan från 2021. Svenska magasinet rapporterade under våren 19 att ”Enbart en jämförelse mellan nyproduktion av bostäder januari 2019 respektive december 2018 visar att prisökningen ligger på sex procent. Det gäller i synnerhet för Málaga stad och Marbella [den sistnämnda staden har dock ökat rejält i flera år och är 50 % dyrare per kvm än Malaga]”. Enligt en studie utförd av AEV, det spanska värderingsinstitutet sommaren 2019, räknar man med kraftiga prisökningar på bostadspriserna i Spanien från 2020. Det är ett flertal olika faktorer som pekar mot detta, som till exempel att allt fler hyresgäster vill äga sin egen bostad. De senaste 2 åren har sett relativt stora prisökningar, men 2019 beräknas se en relativt blygsam ökning av priserna. Se också vår översiktsartikel med de mest intressanta projekten med nyproducerat på hela Costa del Sol (inklusive västra sidan med Marbella, samt växande metropolen Malaga).
För att sammanfatta Om du söker stora lägenheter med terrasser med havsutsikt i Nerja för runt 200 000-300 000 € så är det tyvärr så att denna produkt finns inte längre och kommer inte att finnas (med några få undantag som bekräftar regeln, som Colina Alta). Priserna på tomter är helt enkelt för höga, och de är för få. Det kommer dock byggas mycket runt Torrox Costa (i synnerhet Penoncillo) de närmaste åren. Dessa områden är dock för avslagna för de flesta svenskar som gillar Nerjas puls med året runt öppna restauranger etc. Det är i detta vakuum Limonar och Rincon kommer in i bilden.
Nyproduktion Torre del Mar
Ett annat område som rekommenderas som ett alternativ för dig som söker ett lite billigare (jämfört med ex. Nerja, Marbella eller Malaga stad) boende i solen är Torre del Mar som växer i popularitet. Priserna är ungefär de samma som på Costa Tropical men det ligger närmare flygplatsen i Malaga. De flesta är eniga om att Torre del Mar inte har Nerjas skönhet eller idylliska stämning, men priserna är lägre. Vi kartlägger ständigt nya projekt med bostäder i området. info@spanskafastigheter.se
Nyligen slutsålda projekt i Nerja (men någon kan komma tillbaka under byggets gång)
18 radhus i Punta Lara. Stora takterrasser. Sydligt läge. 150 meter från havet. Från 295 000 €. Obs, projektet las först ut i vårt nyhetsbrev och när vi la ut det offentligt i december återstod endast två. Det är sedermera slutsålt.B ygget är igång. Skriv till oss om du vill köpa direkt vid färdigställande (någon enstaka kommer säljas då).
Lägenheter på ritning i Nerja – Colina Alta
Ett av våra senaste projekt som vi utvecklat. 8 lägenheter i upphöjt läge med havsutsikt. Sol större delen av dagen. Miljövänligt bygge. Sydläge. Från 199 000 €. Slutsålt men någon kan komma ut till salu när det står färdigt 2024. info@spanskafastigheter.se].
Prenumerera på vårt nyhetsbrev för Nerja här. (vi håller på att föra intensiva samtal med markägare och investerare och återkommer direkt i vårt nyhetsbrev när/om vi får ihop ett par nya projekt i eller runt Nerja.)
Denna lägenhet ligger i den populära stadsdelen San Juan de Capistrano i Nerja.
San Juan de Capistrano, en etablerad urbanisation på östra sidan av Nerja med en attraktiv gemensam pool, välskötta trädgårdar och nära restauranger.
Byns centrum och den närmaste stranden (Playa Burriana) ligger båda cirka 5 minuter med bil.
Fastigheten består av ett ljust vardagsrum med altandörrar som öppnar upp mot en stor terrass med fantastisk utsikt över staden mot havet och bergen, ett välutrustat öppet kök, ett familjebadrum och två sovrum. Luftkonditionering och uppvärmning.
M2: 42 m2 Fastighetsskatt: Ca: 215 € per år Gemenskapskostnad: Ca: 170 € per månad Referens: SFNV SAn Juan Pris: 198 000 €
Fantastiskt utsikt från denna lägenhet i Oasis Capistrano, Nerja. Ligger nära stranden.
Tyst belägen i Las Palmas, Oasis de Capistrano, med bra tillgång till poolområden och trädgårdar. Allt i gott skick och redo att njutas av.
Vi når fastigheten via en liten innergård eller genom den charmiga lilla trädgården. Ett dubbelrum, badrum med dusch över badkaret, köket är välutrustat och vardagsrummet är ljust och rymligt med altandörrar som öppnar upp mot terrassen med fridfull utsikt över fruktträd mot havet. Solsken hela dagen, AC, fiberoptisk uppkoppling, användbart förråd, BBQ.
Urbanistionen Alhambra ligger i den östra delen av Nerja. Den består av ett urval av parhus och radhus, en stor gemensam pool och noggrant välskötta trädgårdar.
Radhus med 2 sovrum och badrum
Bottenvåningen i detta radhus består av ett ljust och luftigt vardagsrum, matsal med öppen planlösning och öppen spis, fullt utrustat kök samt skjutdörrar som leder till en solig och stor terrass i söderläge.
På mittplan finns ett sovrum med inbyggd garderob och en gästtoalett med dusch. På övervåning finns ytterligare ett sovrum och badrum. Sovrummet har också en terrass med viss havsutsikt. Trappa upp till en privat takterrass med imponerande utsikt över havet och bergen. Denna fastighet har tillgång till fantastiska gemensamma trädgårdar och ett härligt poolområde.
Fastigheten ligger i Oasis de Capistrano, en av de mest populära urbaniseringarna i Nerja, hyllad för sina frodiga trädgårdar, stora palmer och vackra pooler.
Lägenhet med solig terrass till salu Oasis Capistrano
Exklusiv möjlighet att hitta en elegant renoverad lägenhet med havsutsikt här på Oasis de Capistrano. Den soldränkta terrassen leder till panoramafönsterdörrar och det ljusa och luftiga vardagsrummet med nordisk känsla.
Internationell TV, fiberoptiskt internet och luftkonditionering finns i hela lägenheten.
Två bra sovrum möblerade med komfort. 1 badrum. Värdeskåp.
Fastigheten har en utmärkt uthyrningshistorik och ligger nära en av de tre poolerna på denna prisbelönta anläggning. En mycket bra investering.
Oasis de Capistrano ligger under 1 km gångväg från Burriana-stranden (500 meter fågelvägen) och det är 2,5 km till Balcon de Europa i Nerja, samt stormarknader, barer och restauranger i närområdet.
Yta: 45 m2 Referens: SF22 Pris: 249 000 € (sänkt från 280 000 € och det finns i nuläget lägenehter till salu i området för 280 000 så detta pris är bra!)
5 sovrum, 3 badrum och 3 terrasser. Helt fristående villa till salu med en privat pool, belägen i det mycket populära området Alhambra, bara några minuter från centrum av Nerja och den berömda Burriana stranden.
Denna fantastiska villa är på två våningar, med en extra bonus av en generöst tilltagen takterrass som har panoramautsikt över havet och bergen.
Ingången till huset är via översta våningen där du möts av ett rymligt vardagsrum och matplats i öppen planlösning med en mysig öppen spis, utgång till en solterrass. Dessutom finns ett fullt utrustat kök, två dubbelrum och ett nyligen utrustat badrum.
På nedre våning hittar du ytterligare tre sovrum, varav två erbjuder direkt utgång till den privata solterrassen och poolområdet.
Denna helt fristående villa har en privat pool med solterrass, perfekt för avkoppling och bad. Det finns även mycket stor takterrass som erbjuder hisnande utsikt över både havet och bergen.
Unikt, centralt läge för denna typ av lyxvilla på Costa del Sol. Nära till allt.
5 off plan fristående villor, med stor terrass i trädgården, (plus ytterligare en terrass där uppe) och med stora, privata pooler.
Uppdatering juli 2024: Bygglicens är inkommen och bygget kan snart dras igång. Observera att 4 off plan parhus sålde slut i första fasen och dessa är under full konstruktion. I denna fas säljes 5 fristående villor, off plan.
Nyhet: Nu har samtliga villor förutom nummer 2 takterrass.
Man har nu också rensat bort träden som skymde en del av utsikten. Från toppen där dessa hus är belägna är utsikten mot havet nu magnifik!
Fristående villor med pool i centralt läge i Nerja
Upphöjt sydläge med sol hela dagen. Garage eller carport. 3 sovrum (varav möjlighet att göra ett fjärde sovrum i källaren), 3 badrum och en toalett. (även här finns möjlighet att göra ett fjärde badrum/toalett). Stora terrasser och trädgård. Utrustade kök (separata med glasväggar emellan). Golvvärme i hela huset. Aerotermiskt system vilket innebär markant lägre energikostnader. Stora glaspartier som maximerar ljusinsläppet. Högsta kvalitet på alla byggdetaljer och vitvaror, etc.
Video över tomten och närområdet:
Havsutsikten från såväl parhusen som villorna är magnifik, och denna typ av upphöjda läge finns i princip inte att få tag i på de andra delarna av Costa del Sol. Det som gör detta projekt extra unikt i lyxklassen är dessutom att det ligger centralt, med restauranger, stormarknader etc. på bekvämt gångavstånd. Det brukliga är annars att denna typ av tomter ligger mer i utkanterna, och nästan aldrig att de har den eftertraktade kombinationen ”närhet OCH utsikt”.
Nerjas dramatiska kustlinje sticker ut på Solkusten
Residencial Los Arcos Nerja
Varje villa har 3 sovrum, 3 badrum (och en toalett), öppet kök, 2 terrasser och privat garage eller carport.
Stora ytor i källaren med möjligheter att göra om utrymmet till ex. ett gym, extra förvaring, bar, vinkällare, ytterligare sovrum, etc. Det som gör dessa källare extra attraktiva är lösningen med ljusinsläpp via pations glasytor och glasväggarna i källaren som gör ytorna ljusare än brukligt för en källare.
Möjligheter till flera tillägg och personliga anpassningar i husen, som tex. fler sovrum/badrum, uppvärmd pool, etc.
Energieffektivt aerotermiskt system som A/C. Detta system är inte bara kostnadseffektivt (upp till 90 % billigare än traditionell A/C) och hållbart. Det är dessutom helt tyst, mindre skrymmande och skapar inte drag i huset, som drar upp damm och andra partiklar.
Villornas pooler är väl tilltagna och är 8 x 3 m2 stora.
Förinstallerat Internet. Ljus, Aircondition och persienner kontrolleras via en kontrollpanel inne i huset.
Golvvärme hela huset, inklusive delar av källaren.
Kvadratmeter på de individuella husen är 202 -267 m2 med källaren.
Stängd urbanisation (gated community) med säkerhetsdörr och säkerhetssystem.
Se kvadratmeter-ytor för husen och tomterna, samt priser i PDF nedan:
Parhusen släpptes innan de fristående villorna
Skriv till info@spanskafastigheter.se för planlösningar på samtliga villor och tekniska specifikationer.
Exempel-villa:
Villa nummer 4: Byggyta 213,80 m2. Tomtyta: 536,81 m2.
3 sovrum (ett av sovrummen ligger i källaren med engelsk patio med naturligt ljusinsläpp), 3 badrum (och en toalett).
Stor terrass och trädgård.
Pool på 8 x 3 m2.
Just denna villa har carport (de andra har garage), men det är bara hus 4 och hus 1 och 2 som kommer in där via vägen så det ligger avskilt.
Fin utsikt och sol hela dagen då det ligger i upphöjt sydläge.
Utrustat kök. Golvvärme över hela huset. Stora aluminiumfönster, överlag högsta klass vad det gäller finish. Aerotermiskt system. Trädgård med viss växtlighet redan vid inflyttning och belysning. Elektriska jalusier etc.
Obs. Vägen (se översiktsplan nedan) som ligger i anslutning till hörn-parhuset är lugn, den leder till Mercadonan. Det är bara folk som bor i området som kör på den.
Översiktsplan. ”Cota” står för höjdnivå. S= total tomtyta.
Betalningsplan: 10 000 € reservation. 20 % vid köpekontrakt. 20 % när strukuren är färdig. 60 % vid lagfart.
De sålda parhusen är under byggnation. Villorna börjar byggas inom kort. Byggtid: Ca. 2 år.
Priser:
villa nummer ett: 1295 000 plus avgifter på cirka 13 %
Villa nummer två: 1195 000 plus avgifter på cirka 13 %
Villa nummer tre: 1245 000 plus avgifter på cirka 13 %
Villa nummer fyra: 1345 000 plus avgifter på cirka 13 %
Villa nummer nio: 1095 000 plus avgifter på cirka 13 %
Referens: SFLosArcosNerja
info@spanskafastigheter.se
Lukrativt uthyrningskoncept i lyxklassen
Hotell Los Arcos
Försäljningen av bostäder i lyxsegmentet har slagit i princip alla rekord sedan man gick ur första fasen av pandemin. Det handlar inte bara om att många nu vill bo större, och jobba från distans i solen. Det handlar framförallt om att det är en mycket lukrativ investering att hyra ut större lyxbostäder på såväl korttidsuthyrning som långtidsuthyrning. Dessutom är värdeökningen stark, och förväntas stiga markant under flera år. Just dessa hus kommer utöver sitt unika läge även ha en annan exklusiv fördel då det är granne med det anrika hotellet Los Arcos, som erbjuder ett fördelaktigt uthyrningskonceptet för de ägare som vill hyra ut sina hus i denna lilla urbanisation, som kommer vara det förmodligen mest attraktiva mindre bostadsområdet i hela staden vid färdigställande, till internationella och penningstinna gäster.som investering betraktat är större i hus i lyxklassen något som blivit allt mer intressant för internationella investerare post corona.
”The best investment on earth is earth”.
Louis Glickman
Det är svårt att hitta en referensram för husen i Los Arcos då det knappt finns så här stora, nya lyxhus i absoluta toppklassen i centralt läge att jämföra med. Som referensram kan nämnas att äldre villor (3-4 stjärniga) i staden med 3 sovrum och pool tar ut 1500-2500 € per vecka. Att köpa ett nytt lyxhus i rätt läge ger bättre vinstmarginaler än att driva ett mindre hotell. Flera större villor hyrdes även ut under i princip hela pandemin, medan hotellen stod helt tomma. Överlag brukar detta segment gå igenom alla typer av finansiella kriser opåverkat. Detta mönster såg vi bland annat under Finanskrisen som inleddes 2007/2008.
Redan i juli 2020 såg ”världens bäste investerare” Warren Buffet de unika möjligheterna i denna del av världen och köpte upp en etablerad firma på Solkusten specialiserad på lyxbostäder. Buffet fick helt rätt i sin analys. Försäljningen av lyxfastigheter i denna del av Spanien har sedan landet gick ur sin initiala karantän i maj 2020 slagit alla rekord.
Perspektivbilder Los Arcos (på såväl parhusen som de fristående villorna).
ParhusParhusen med poolParhus frontaltParhus nattParhus ovanParhusenFristående villa nummer 9 och nummer 3
Bilder på villorna:
Vyer från det närliggande hotellet Los Arcos
Det är svårt att komma åt bra platser på tomten att ta bilder från, men utsikterna kommer vara till och med bättre än från hotellet, som alltså ligger bakom husen, och nedan har vi några utsiktsbilder från hotellet för att illustrera vyerna från denna del av Nerja och vad som på ett ungefär hamnar i blickfånget (observera att trädlinjen inte hamnar i blickfånget från den nya urbanisationen):
Avstånd Los Arcos Nerja:
800 meter till stranden
1 km till stadskärnan
57 kilometer till Malaga
Restauranger, affärer och busstationer i absoluta närområdet.
Om Nerja
Staden Nerja, cirka 45 minuter öster om Malaga är inte bara Costa del Sols mest eftertraktade stad, utan staden har de senaste åren också vunnit så många internationella priser etc. att den anses vara en av Spaniens absolut mest eftertraktade kustorter. För bara något år sedan vann Nerja också epitetet ”Spaniens vackraste kustby”. Under och efter pandemin har staden satsat hundratals miljoner på att satsa på hållbar turism, man har rustat upp stränder, vandringsleder och cykelbanor och naturparker, byggt upp infrastruktur, anställt fler poliser etc. Detta gör att staden kommer ur krisen till och med i en starkare position än innan.
Det är den varierande naturen i kombination med det autentiskt andalusiska, kryddat med internationell touch och ett allestädes närvarande turkost hav och grönskande kullar som gör denna stad så sällsynt attraktiv. Dessutom har Nerja ett unikt mikroklimat med mildare somrar och varmare vintrar (staden hör meteorologiskt till det närliggande Costa Tropical med flest soltimmar på det europeiska fastlandet) och det är trots det tropiska klimatet bara 90 minuter till den berömda skidorten Sierra Nevada! Nerja är den perfekta orten för dessa exklusiva lyxvillor. Området har allt från kulinariska höjdpunkter till vandring i världsklass, skidåkning och strandliv, allt inramat av ett område som hör till Spaniens vackraste. Läs mer i vår guide till Nerja.
I slutet på maj meddelades det också att det äntligen finns ett konkret projekt för marinan mellan Nerja/Torrox. En fritidshamn, som även har plats för båtar upp till 40 meter långa, är precis vad denna del av Costa del Sol saknat för att ta det sista steget in i det absoluta premium-segmentet. Marinan kommer höja värdet på bostäderna i hela området, i synnerhet större lyxbostäder. Marinan ligger endast 8 minuter med bil (20 minuter med cykel) från villorna i Los Arcos. Det planeras även en ny golfbana i toppklass i samma område. Läs mer om marinan etc.
Renoverad lägenhet med mycket bra utsikt och nära Burriana stranden samt centrum av Nerja.
Nyinkommen lägenhet högst upp i byggnaden med 2 sovrum och 2 badrum. Delvis renoverad för ca 5 år sedan.
Nya badrum, PVC-dubbelglasfönster, luftkonditionering i vardagsrummet. Denna rymliga lägenhet har 2 stora sovrum, ett rymligt vardagsrum med matplats, ett kök och en terrass med vacker havsutsikt. Hiss finns.
Burriana-stranden med alla dess barer och restauranger ligger på bekvämt gångavstånd (500 meter) och det finns en bra gemenskapspool och gemensam parkering.
Är du på plats och vill boka visning med kort varsel? För snabbast behandling skriv till spanienkontoret@spanskafastigheter.se Telefon: 0034 669 738682
Övriga ärenden hänvisas till info@spanskafastigheter.se
Vi står inför en spännande tid på fastighetsmarknaden. Under sommar och höst 2024 förväntar vi oss att utbudet minskar och priserna ökar snabbare. Den senaste tidens kraftiga försäljning av länge listade objekt, tillsammans med förväntningar om att ECB sänker räntorna, bidrar till detta. Trots detta finns fortfarande möjligheter för köpare att göra goda affärer. Många säljare behöver sälja snabbt eller har listat vid fel tidpunkt, vilket skapar ett fördelaktigt förhandlingsläge med möjlighet att få ner utgångspriserna med cirka 5-15 %.
Observera att 1 av 4 försäljningar 2024 är ”underhand”, det rör sig alltså om bostäder som inte hinner ut [vissa ägare vill heller inte lägga ut sina fastigheter offentligt] online innan vi säljer dem.
Våra utvalda begagnade eller nyckelfärdiga objekt i Nerja nedan:
Söker du i första hand nybyggda bostäder i Nerja? För de bästa köpen av nyproducerade lägenheter eller hus, ink. lyxvillor, i Nerja läs istället denna artikel om nyproduktion. Vi har flertalet projekt på gång under hösten 2024. Det nedanstående projektet är det som vi främst rekommenderar för den som söker hus på ritning:
Nytt projekt vid Capistrano Village
2024: Nytt projekt i Nerja med 8 stora off plan radhus med privata pooler och takterrasser med havsutsikt. Även gemenskapspool samt privata parkeringar inom det stängda området. Hög standard rakt igenom. Läs mer här.
Hittar du inte vad du söker i Nerja?Missa intedetta alternativ:Unikt strandprojekt Almerimar (cirka en timma från Nerja). Snabbt säljande lägenheter belägna precis på stranden. Bra pris i första fasen! (börjar byggas efter sommaren).
Kontakta oss
Har du frågor eller vill boka tid för visning hör av dig.
Bungalow/hus i Ladera del Mar 2 (5 minuter från Nerja, gränsen Torrox). 2 sovrum, 2 badrum, 2 terrasser på cirka 60 m2. 480 000 € Riktigt attraktivt, upphöjt läge längst fram i urbanisationen. Ny i augusti!
Har du funderingar kring någon av bostäderna? Skriv till info@spanskafastigheter.se Är du på plats och snabbt vill boka visning med vår mäklare Anders Larsson? Ring då 0034 669 738682. Eller besök vårt huvudkontor på Calle Pintada 9.
Skriv till info@spanskafastigheter.se vid intresse.
Vi uppdaterar denna artikel kontinuerligt (se längst ner i artikeln för nyheter som på ena eller andra sättet kan påverka bostadsmarknaden i staden). Normalt sett är perioden innan och efter högsäsongen de bästa månaderna på året att besöka Nerja för visningar eftersom de flesta lägger ut sina bostäder för försäljning under hösten och efter årskiftet. Även om det är rekordfå som vill sälja just nu lär det dock komma flera intressanta objekt under året då flera bostadsägare skjutit upp försäljningen i flera år nu. Många av dessa kommer dock under året vilja sälja sina bostäder diskret, underhand, och önskar således inte att mäklare lägger upp dem i databaser. Det är därför viktigt att du skriver direkt till oss först och anger vad och var du söker så vi kan matcha dig med det bästa köpet här och nu.
Finansiering
Många säljare går inte längre med på att ta undan en bostad från försäljning i väntan på att köpare väntar på besked från banken angående lån (då det står flera andra köpare runt hörnet som kan betala direkt). Det är alltså därför viktigt att du har finanserna klara före du åker ner för visningar.
Vår samarbetspartner kontaktar flera olika banker för din räkning (kostnadsfritt) och du får snabbt svar med olika alternativ
Det händer positiva saker i Nerja 2024 och framöver!
Nerja i topp – igen
Nerja har röstats fram som en toppdestination av semesterfirare enligt en nyligen genomförd (maj) undersökning av Which Magazine. Över 1 000 resenärer deltog och lyfte fram Nerja för dess vackra stränder, inbjudande strandpromenad och mångsidiga kulinariska scen. Staden uppskattades för sin blandning av traditionell andalusisk charm och moderna bekvämligheter.
Lättnader för påfyllning pooler Costa del Sol
Den 23 maj 2023 meddelade Junta de Andalucía att förbudet mot att fylla privata pooler hävs. Beslutet togs efter betydande förbättringar av vattenresurserna i regionen tack vare de senaste regnen. Detta beslut är en del av en serie lättnader som införts efter att vattenbristen minskat, vilket även inkluderar avskaffandet av andra restriktioner som infördes för att hantera vattenbristen.
Ingen stark turismfobi i Andalusien
Svenska Magasinet beskriver hur turismfobin, som det pratats om en hel del på sistone, är mindre stark i Andalusien jämfört med andra regioner i Spanien. Undersökningar visar att invånarna i Andalusien generellt sett har en mer positiv inställning till turister och turismens påverkan på ekonomin. Trots den ökade turistströmmen under de senaste åren, har den lokala befolkningen lyckats balansera fördelarna och utmaningarna med turism.
Nerjas stora Residentfest hölls den 28 april på Plaza de España. Festen firade de utländska medborgare som valt att bo i Nerja. Med nästan 8000 utländska invånare från 84 länder är Nerja en kulturell smältdegel vilket understryks av Ana María Muñoz, ansvarig för utländska invånare.
Nerja och Frigiliana i fokus på internationellt forum. Orterna fick uppmärksamhet på ett internationellt forum i Fuengirola. Alltfler turister från hela världen får upp ögonen för deras genuint spanska charm. Sydkoreas turistminister lyfte fram byarnas autentiska spanska känsla och framhävde att det nu kommer bli lättare än någonsin att ta sig till Nerja från Sydkorea. Under forumet diskuterade också Nerjas borgmästare hållbar turism för att bevara byarnas charm och natur. Just satsningen på hållbar turism i kombination med upprustning av vandringsleder och stränder och det fantastiska utbudet av mat har vi framhållit i flera år i vårt nyhetsbrev kommer leda till en allt bredare och mer kvalitativ turism/investeringsbas. Nerja har gjort det mesta rätt sedan 2020. Nu börjar det ge rejält med frukt.
Nerja i mat-toppen:
Nerja och Vélez-Málaga håller på att bli nya kulinariska “hotspots” på östra sidan med restauranger representerade bland de 23 utvalda i den prestigefyllda Michelinguiden. Dessa utmärkelser ansluter sig till de totalt 783 restauranger runtom Spanien som hyllas för sin kulinariska skicklighet och sitt bidrag till det gastronomiska landskapet. Bland de hedrade etablissemangen finns välkända pärlor som Oliva och Sollun (granne med vårt kontor) i Nerja som visar upp regionens mångfaldiga smaker och gastronomiska kreativitet.
Nerja har enligt ny internationell undersökning, mars 2024, Spaniens näst mest lyckliga invånare.
I en ceremoni som hölls i Las Rozas, Madrid, mottog borgmästaren i Nerja, José Alberto Armijo, stolt flaggor som utmärker två blå leder (”blue trails”) i staden. Tilldelade av Association for Environmental and Consumer Education (Adeac), symboliserar dessa flaggor åtagandet till hållbar turism och värdet av dessa rutter i att främja utomhusaktiviteter och miljöutbildning.
Nerja blir en ny inspelningsplats för Hollywood?
Filminspelning i Nerja
Precis innan pandemin rapporterade medierna att George Clooney i spetsen för en grupp producenter vill köpa Malagas fotbollsklubb då detta ligger i linje med deras andra planer att göra staden till ”nya Hollywood”.
”Det är en väldigt viktig grupp bestående av film- och tv-producenter som är här i Malaga. De vill göra Malaga till Europas Hollywood och de spelar just nu in en serie för Amazons räkning här i Malaga. Det finns en jättestor ekonomisk potential, säger Aguilera till Canal Malaga”.
Tidningen Expressen
Málaga, Marbella och Nerja: Levande destinationer för filmproduktion
Den spanska staden Málaga, tillsammans med sina kustnära grannar Marbella och Nerja, har framstått som en knutpunkt för filmproduktion under de senaste 12 månaderna, driven av sina exceptionella väderförhållanden och pittoreska landskap. Efter en tillfällig svacka på grund av COVID-19-pandemin har Málaga framgångsrikt återupptagit sin filmproduktionstakt.
Data från Málaga filmkontor och samarbetande kontor över hela Andalusien bekräftar återupplivandet av stadens filmindustri. Medan lokala produktionsbolag förblir kärnan har Málaga också varit värd för över 20 brittiska och flera tyska filmprojekt.
Särskilt Nerja har lockat internationell uppmärksamhet, och den amerikanska regissören Tosca Musk, syster till teknikmagnaten Elon Musk, som valde staden som kuliss för sin kommande romantiska komedi ’Wallbanger’ har hyllat staden. ”Nerja är den bästa staden i Europa för filminspelningar”.
Axarquía filmkommissionen, ett initiativ inom Costa del Sol Axarquía-rådet, har spelat en avgörande roll i att underlätta dessa projekt genom att visa upp regionen cinemtiska potential för internationella produktionsjättar.
Denna återväxt av filmproduktion i Málaga, Marbella och Nerja är ett bevis på regionens mångfacetterade landskap, tilltalande väderförhållanden och samarbetsvilliga filmproduktionsekosystem. När den globala filmindustrin fortsätter att expandera är dessa spanska destinationer redo att stärka sin position som ledande platser för färgstarka berättelser.
– Nerja har fått ett exceptionellt nationellt erkännande inom socialt välstånd och investeringar, och staden utmärker sig som den enda kommunen i regionen som har fått ett ”utmärkt” betyg för båda kategorierna i den likvida budgeten som publicerades av finansdepartementet och den offentliga sfären. Bland 404 kommuner i Spanien med över 20 000 invånare rankas Nerja som nummer två i landet för sina enastående prestationer inom sociala tjänster. Nerja’s anmärkningsvärda bedrift ligger i dess oöverträffade ökning av sociala investeringar med 211 procent jämfört med tidigare mandatperioder, en bedrift som bara har uppnåtts av sex kommuner i hela landet. Denna utmärkelse återspeglar ett engagerat arbete för att förbättra det sociala välståndet och sätta en ny standard för en effektiv politik vad det gäller social utgifter i Spanien. Andra regioner bidrog också påtagligt, vilket markerade en milstolpe vad det gäller Spaniens sociala välfärdsområde.
Sedan tidigare har vi berättat om Nerjas alla satsningar på eko-turism genom att rusta upp vandringsleder, stränder och infrastrukturen i staden. Man har också öronmärkt pengar för och/eller påbörjat byggande av bibliotek, cykelbanor, badhus, sportcenter och mycket mera (som anställningen av fler poliser och skapandet av ett artificiellt rev).
–Vad det gäller det omtalade hälsocentret (för 9,2 miljoner €) så kommer det stå klart 2026. Hälsocentret, som sträcker sig över 4 520 kvadratmeter och tre våningar över mark och en källare, kommer att ha 26 standard-konsultrum, specialiserad pediatrik och tandläkare och fysioterapianläggningar, etc. För närvarande arbetar över 75 yrkesverksamma på centret och erbjuder ett brett utbud av tjänster, inklusive akutvård, radiologi, rehabilitering och tandvård. När centret är färdigställt kommer det att vara värd för ett team av 17 familjeläkare, barnläkare, sjuksköterskor, hjälpvårdare, tekniker, socialarbetare, administrativ personal och stödpersonal, vilket breddar vårdtillgången för samhället.
Data om hotellbeläggning som delades i slutet av 2023 av stadens turismrådgivare Ana Maria Munoz visar på en extraordinär styrka. Under fyra månader i rad, från juni till september, har Nerja haft en hotellbeläggning på över 90 procent. Hon säger: ”Nerja har blivit ett riktmärke i området. När det gäller nationaliteter har staden sett ett starkt tillflöde av brittiska, spanska, tyska och irländska turister.
Äldre nyheter nedan
(september 23) Nerjas kommunala ledning har påbörjat ytterligare en stor satsning. De anlägger nu (kommer vara klart innan 2024) ett betydande grönt utrymme i stadens östra sektion, mellan den gamla kustvägen N-340 mot Maro och de uppförda områdena vid Burrianastranden. Området som kommer bli en ”grön lunga” är hela 25000 kvadratmeter stort och blir blir beläget mellan Capistrano Village och Burrianas norra del. Detta projekt har varit på tapeten i flera år, i ”dalen” som går från Royal Palm och neråt. I projektet ingår bland annat en 800 meter lång gångväg som sträcker sig från norr till söder., samt lekplatser och trädgårdar. Ytterligare arbete kommer att innefatta rengöring, röjning och underhåll av vegetationen, samt plantering av nya inhemska växter för att förbättra miljön. Sedan tidigare har man som bekant byggt, eller påbörjat bygget av nya vandringsleder, cykelbanor, hälsocentrum, etc. etc.
7/6 23, Nerja beach är enligt Instagram den 11 mest instagrammade stranden i Europa. Den andra spanska stranden som är med på topp 20 listan är stranden i Sitges. Etta på listan är Positano på Amalfi-kusten.
Nerjas kommunledning samarbetar med en miljöorganisation och den andalusiska regionmyndigheten för att skapa ett artificiellt rev utanför kusten för att främja faunan i havet och locka dykturister (en dykpark kommer bestå av figurer inspirerade från den rika Medelhavskulturen, vi antar Poseidon etc.). Projektet befinner sig i studiestadiet och omfattar 3000 kvadratmeter på mellan 15 och 20 meters djup. Den underjordiska dykparken består av sex olika sektioner med figurer inspirerade av Medelhavskulturen. Detta är den senaste i raden av stora miljonsatsningar från Nerja att förstärka sin position som en hållbar och miljövänlig destination med ett rikt utbud av aktiviteter som attraherar något äldre, kapitalstinna turister i motsats till den västra sidans karuseller och vattenparker.
Nya spår för grottans historia i Nerja tillbaka mer än vad man tidigare trott. Tillsammans visar forskarna att mänskligheten har bott i Nerja i cirka 41 000 år, 10 000 år längre än tidigare trott – och att den europeiska grottan med paleolitisk konst har upplevt de mest bekräftade och frekventa besöken under forntidens historia. Detta senaste arbete presenterar också 68 dateringar, 48 helt nya, från grottans lägsta delar, där paleolitisk konst och bevis på kronokulturer som aldrig tidigare har dokumenterats har upptäckts. ”De förhistoriska målningarna betraktades i det fladdrande ljuset från lågorna, vilket kunde ge figurerna en viss känsla av rörelse och värme,” förklarar Medina, som understryker Nerjagrottans begravningsanvändning under den senare delen av forntiden i tusentals år. ”Det finns fortfarande mycket den kan avslöja om hur vi var,” säger hon. Detta gör Nerja-grottorna till ett ännu mer internationellt uppmärksammat resmål. Inte minst för akademiker. Kul för staden!
Staden (då den växer snabbt får alla sektorer högre budget) får ett rejält lyft vad det gäller den allmänna hälsan då de regionala myndigheterna i januari 2023 gav grönt ljus åt ett nytt Hälsocenter/vårdcentral som kommer kosta 9,4 miljoner €. Vårdcentralen ska stå klar redan inom 2 år. Den kommer förläggas på en 4 520 m2 stor tomt Centret kommer att erbjuda en heltäckande hälsovård med 26 specialbyggda konsultationsrum, fem multifunktionsrum, fem pediatriska konsultationsrum, ett mindre operationsrum och tandläkarmottagningar. Byggnaden kommer också inhysa en akutmottagning, röntgenavdelning, sjukgymnastik och hälsoutbildningar.
Bokälskare i Nerja kan jubla efter tillkännagivandet att mitt i hjärtat av staden kommer det byggas ett nytt bibliotek. Biblioteket kommer att ha en toppmodern design med böcker som spänner över hela fem våningar och en terrass med magnifik havsutsikt för att ge läsarna en inspirerande och rofylld läsupplevelse.
Enligt den senaste statistiken har Nerja högst hotell-beläggning av alla orter på Costa del Sol i juli 22. Tack vare detta dras snittet för Solkusten upp och landar över jämförelseperioden 2019.
Staden var nominerad till det prestigefyllda priset ”Spaniens bästa turistby” förra året.
I staden har det senvintern 22 öppnats Co-working lokaler för utländska entreprenörer som nu flockas till staden. Lokalerna är 400 kvm stora och dessutom återfinns en 121 kvm stor konferens/föreläsningssal i anslutning till arbetsytorna. Komplexet ligger i Almijara-området. Namnet på komplexet blir ”Co-working Hygge House”.
Nerjas budget för 2022 är den största någonsin, 21 % högre än förra året (som var ett år då man införde många förbättringar och renoveringar av parker och stränder etc.). Bland annat kommer pengarna gå till investeringar i näringslivet, boende för unga, och fortsatt gratis transport för seniorer och unga.
Nerja satsar på Hållbar kvalitets-turism och jobbar just nu på att uppfylla kraven för certifikatet ”Plan de Calidad Turística” och Hållbarhet och Kvalitet är nyckelorden för Nerjas framtid, och detta innefattar bland annat en satsning på naturparkerna vid Sierra Almijara och Maro.
Staden har nu välkomnat 4 nya poliser till tjänst.
I mars 22 står det klart att Nerja satsar på ytterligare en ny cykelbana. Det nya projektet, som kostar 660 000 €, kommer löpa från den anslutande rondellen som leder till Burriana-stranden i de östra delarna av staden, och ända till Punta Lara i väst. Den breda cykelbanan kommer gå via Avenida de Pescia och N-340. Att cykla från Punta Lara till Burriana-stranden tar bara 18 minuter.
Nerja har också under Q1 22 fått ytterligare 5 miljoner € av den spanska staten som man öronmärker för ytterligare satsningar på en ny, hållbar turism-modell. Vi känner inte till någon kommun i Spanien som kommit längre, sedan pandemin, i sitt arbete för hållbar turism med satsningar på vandringsleder, cykelbanor, stränder och naturparker etc. Bra jobbat, Nerja!
Nerja leder återhämtningen ur krisen och var redan i oktober månad, 21, ledande på provins-nivå i Spanien med närmare 90 % beläggning på hotellen. Samtidigt inleder Nerja en internationell reklamkampanj ”Nerja, feel the freedom”. Denna beräknas nå bland annat 40 miljoner britter som nu gör sig redo att börja återvända till Spanien. Räkna med accelererande priser på bostäder under 2022 som en följd av detta.
Staden har också fått äran att arrangera det spanska mästerskapet i friidrott utomhus 2022. Tävlingen kommer att hållas mellan den 24 till 26 juni.
Staden fortsätter sin storsatsning på att bli ännu mer attraktivt 2021 och framåt. En i raden av storsatsningar är en (med bland annat 80 nya anställda) försköning och kontinuerlig rengöring av gator, torg och andra offentliga miljöer. Några månader innan dess gav man ytterligare ca. 5 miljoner kronor till att ytterligare förbättra stadens kustlinje och stränder. Nu rustar man upp säkerhet och tillgänglighet på Torrecilla-stranden, installerar nya toaletter, etc. Fyra ekologiska öar, och förbättrad dränering på El Playazo beach ingår också, bland annat, i paketet.
Några veckor tidigare gav man en skjuts till områdets naturturism och således har man beslutat att införliva de historiska natur-lederna Maro-Barranco Sanguino, Cueva de Nerja-Almijara och Barranco de la Coladilla.
I april klubbade Nerjas kommunledning igenom ett nytt stort projekt vid Maros gamla sockerfabrik. Detta innebär bland annat att det kommer byggas en 18 håls golfbana inom Nerjas kommungräns.
Man har under slutet på året också klubbat igenom anläggandet av en ny cykelväg till Maro (där grottorna ligger) längs gamla N-340. Kostnaden för detta landar på cirka 900 000 €.
Nerja kommun kommer även att rusta upp gatorna Zuloaga och Calle Cordoba till en kostnad av cirka 300 000 €.
Nerjas ledning kommer bygga ett nytt bibliotek i de historiska delarna av staden, på Iglesia 1.
Den efterlängtade nya Marinan som Torrox och Nerjas kommuner vill se färdigställas de närmaste åren kommer förhoppningsvis, om det inte redan skett i skrivande stund, finna privata del-investerare i kölvattnet av att man satsar hårt i området efter Coronakrisen. Många tror och hoppas att man ska kunna komma fram till en finansiell lösning redan under 2021.
Nerjas Reningsverk är äntligen klart och invigdes 2021. Detta var länge stadens akilleshäl.
Man planerar en ny strandpromenad vid Playazo.
Man håller på att ytterligare rusta upp faciliteter kring Burriana och förbättra rengöringsarbetet vid den populära stranden.
Nerja fortsätter förarbetet med stadens nya Hälsocenter (som ska ligga mitt emot Nerja Club Hotel, nära Supersol).
Nytt centrum för rörelsehindrade.
Nya polisbilar.
Stadens uppvärmda simhall som varit stängd på grund av ett läckande tak sedan 2018 ska åtgärdas så snart som möjligt.
Kommunen ämnar bygga en ny amfiteater, olika projekt för ungdomar och diverse tillgänglighets-projekt i regionen.
Mer information om vad som händer i Nerja och om marknaden
Nerja har haft en spektakulär utveckling efter krisen. För bara några år sedan stod dessutom det efterlängtade reningsverket äntligen klart vilket bara kommer ytterligare stärka stadens position som den mest eftertraktade staden på Costa del Sol för såväl investerare som semesterfirare som söker en upplevelse som inte vanliga, turistorter kan erbjuda. Är du ute efter en investering? Håll då också ögonen på Malaga city som kommer starkt.
Nerja blir alltmer uppmärksammat internationellt
I fjol fick Nerja en tung internationell utmärkelse som benämnde staden ”Spaniens vackraste kustby”. Vi som sitter på siffror från uthyrning i området vet också att intresset för denna underbara stad vid Medelhavet bara ökat och ökat och i juni 2018 kom det flera bevis på detta i ett par nya, tunga internationella omröstningar. Euroweeklynews uttrycker det bäst i sin artikel om Nerja som:
”Axarquias rising star”: ”Pretty geology, a lack of crowds, crisp water and greenery make it a winner with most who are willing to try it. And revellers also have time for a quick dip in the river’s waterfalls”
Lagom till öppnandet av de spanska gränserna sommaren 2020 publicerade den europeiska kommissionen en rapport i samarbete med 300 turistkontor runtom i Europa. Rapporten utnämner Nerja, i en tävling mot 102 andra destinationer, till den näst bästa kustorten i listan över ”Best European Destinations”. Etta blev Pascaja i Kroatien.
Närliggande områden Torrox Costa och Costa Tropical
Alternativ till Nerja
Vi har under en lång tid funderat på var vi ska expandera vår verksamhet öster om Malaga när det väl blir för svårt att få tag i det man söker i Nerja (vi verkar nå denna punkt snabbare än någon hade kunnat förutse). Vi har övervägt och testat och analyserat områden som Torre del Mar, de östra förorterna till Malaga, samt Costa Tropical. Nu börjar det stå mer och mer klart att skandinaver söker sig till områdena mellan Malaga och Nerja, då främst Rincon. Skandinaver gillar även Costa Tropical med Almunecar och La Herradura och de mest populära orterna däromkring (men även Salobrena är intressant). Utbudet med bra bostäder på Costa Tropical är dock skralt, men priserna är ungefär där Nerja var för 2 år sedan. Vad det gäller Torrox Costa är det mest intressant för de som söker nyproduktion då det byggs en hel del intressanta projekt i området. Det finna dock en hel del bra begagnade objekt i Torrox-området ibland också. Se våra objekt i Torrox Costa och Torrox Pueblo här.
Obs! Vill du ha en lista över de bästa köpen i närliggande områden såsom Almunecar/La Herradura, Torrox eller Malaga skriv till info@spanskafastigheter.se
Hur ser det ut med bostäder efter Corona/inflations-krisen?
Kriserna avlöser varandra nuförtiden men marknaden i Nerja står stark. Våra mäklare dammsuger marknaden för att uppdatera sig om läget kring såväl begagnade objekt som för nyproduktion. Vi kommer fortlöpande uppdatera våra klienter via nyhetsbrevet samt på denna sida förstås. Räkna dock inte med bankobjekt. Några sådana kom i princip inte ut på marknaden ens förra krisen, och den krisen var värre för spanska bostadsmarknaden då den hade sina grundorsaker i frikostiga bostadslån (man har sedan dess styrt upp banklånen och står nu mycket bättre rustade).
Underhand försäljning, det vill säga bostäder som sänkts i pris men som inte läggs ut offentligt har blivit allt vanligare, och detta fenomen har nu accelererat. Vi får alltså inte publicera prissänkningarna på dessa bostäder offentligt men vi skickar dem via direktmail till klienter som flaggat intresse, och som snabbt kan göra en affär.
Radhus i en mycket trevlig urbanisation som heter Amaranto, precis bredvid Capistrano Playa i Burriana i Nerja.
3 sovrum. 2 badrum, 1 toalett. 4 terrasser.
Radhuset har en byggyta på 135 m2 fördelat på 2 plan. 118 m2 Boyta.
På entreplan finns ett stort och fullt utrustat kök, hall, det tredje sovrummet, en toalett, vardagsrum med utgång till en stor terrass. Från terrassen finns utgång direkt till gemenskapspoolen.
Trappor tar en upp till andra våning. Här finns ett stort master bedroom med en-suite badrum. Utgång till en stor terrass med utsikt över poolområdet samt bergen. På denna våning finns ytterligare ett sovrum med utgång till en terrass samt ett badrum.
Enorm takterrass med utsikt över bergen samt mycket bra utsikt över Medelhavet. Takterrassen har en chill out del, samt bord stolar och solsängar.
Amaranto är en mycket trevlig urbanisation med pool, nära till Burriana stranden, busservice finns precis utanför byggnaden.
För uthyrning är detta ett mycket attraktivt område. För den som är intresserad finns även ett garage som kan köpas till.
: 0034 669 738 682. Gör som tusentals andra svenskar och 
