Läge, Läge, Läge. Den eviga sanningen. Den här fastigheten ligger i den mycket populära urbanisationen Las Palmeras inne i staden Nerja, så gott som strandläge.
Fantastisk lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum belägen i komplexet Las Palmeras
Fastigheten har totalrenoverats för några år sedan till en modern finish av hög kvalitet. Lägenheten säljs fullt möblerad,nredo att flytta in och har en fantastisk hyreshistorik. Läget är överlag bland de bättre för uthyrning i Nerja.
Gemenskapspool och trädgårdar med utsikt över havet och Balcon De Europa.
Mycket bra läge nära Parador-området i Nerja och på gångavstånd till Burriana stranden.
Lägenhet till Salu Parador
Lägenheten ligger på 5:e våningen i hus med hiss och har en stor terrass i västerläge med hisnande utsikt över både havet och staden.
Den väldesignade interiören har ett vardagsrum med öppen planlösning , luftkonditionering och uppvärmning, ett separat fullt utrustat kök, två sovrum och ett badrum. Det finns även privat parkering för de boende.
Mycket trevligt hus i området Naricha i Nerja, en urbanisation på den östra sidan av Nerja. Detta boende erbjuder en privat trädgård, havsutsikt och en separat lägenhet.
Det finns också en gemensam pool, bekväm parkering och den extra fördelen med närhet till centrum. Matbutiker, barer, restauranger, ett sportcenter ligger alla inom räckhåll.
Fastigheten har nyligen genomgått en halvrenovering, vilket ger ett modernt och bekvämligt boende. Två sovrum med inbyggda garderober samt renoverat badrum. Vardagsrum och matplats samt ett modernt kök. Från vardagsrummet går man ut till en terrass i söderläge och trappor leder upp till en härlig takterrass med fin havsutsikt.
Fastigheten har även en separat gästlägenhet på nedre våningen med egen ingång, öppet kök, ett vardagsrum/matsal, ett badrum och ett sovrum.
Välskött privat trädgård, komplett med grillplats.
Det finns luftkonditionering och värme installerat i vardagsrummet och i ett av sovrummen, samt i gästrummet.
Prissänkt totalrenoverad lägenhet i den populära urbanisationen Capistrano Village i Nerja. Området har 2 st stora pool områden, fantastiska grönytor samt restauranger, bar etc. Ligger på ca 20 minuters gångavstånd från Europa balkongen i hjärtat av Nerja.
Modernt öppet kök i vardagsrum. Man kan öppna upp hela glaspartiet ut till en stor terrass i sydväst läge med havsutsikt. A/C varmt och kallt. 2 stora sovrum samt 2 badrum varav en en-suite.
Lägenheten säljs fullt möblerad och håller mycket hög standard. Nyligen helt renoverad.
Capistrano Village är inte bara berikat med massor av grönytor – här finns också restauranger och barer direkt i området (samt busstation och nära till tennisbanor, etc. Det går buss en gång i timmen till stranden). Det är cirka 10 minuters bilfärd till grottorna i Nerja och centrum åt andra hållet med alla affärer och restauranger. Det ligger även butiker och större stormarknader i det omedelbara närområdet, på bekvämt gångavstånd.
Radhus med 4 sovrum i urbanizacion villa de Nerja, Almijara.
Charmigt radhus med 4 privata uteplatser beläget i den lugna Urbanisationen Villas de Nerja, ett gated community med gångavstånd till Burriana stranden och centrum av staden.
Fastigheten har två våningar, med en uteplats på baksidan, en solig takterrass med fantastisk havsutsikt och och tvättstuga.
På entréplanet i detta radhus finns en rymlig hall med gott om garderobsutrymme. På denna plan hittar du dessutom ett separat fullt utrustat kök, en gästtoalett, en matplats och ett ljust vardagsrum med öppen planlösning och en öppen spis och två altandörrar som ger tillgång till en solig terrass i söderläge på 13m2, komplett med en grill.
Denna terrass leder ner till en privat avskild uteplats på 37m2, med citronträd, vilket skapar en lugn oas för avkoppling. På övervåningen finns ett badrum och fyra sovrum, vart och ett med gott om garderobsutrymme och utrustade med luftkonditionering och värme för komfort året runt. Ett sovrum har ett en egen balkong.
Trappa leder upp till en tvättstuga och ett gästrum med direkt utgång till en solig takterrass, som har en fantastisk utsikt över havet och bergen. Det finns 2 st parkeringsplatser precis framför huset.
Det finns även en gemenskapspool för de boende.
Skriv till info@spanskafastigheter.se för att boka visning.
Ett vackert litet byhus på 80 m2 med 2 sovrum och 1 badrum perfekt beläget i hjärtat av den historiska gamla stadsdelen Frigiliana! Detta traditionella townhouse erbjuder moderna bekvämligheter och komfort.
Traditionellt, fullständigt renoverat Townhouse
Vid ankomst möts du av ett välkomnande rymligt vardagsrum. Några steg upp hittar du ett fullt utrustat kök och en attraktiv matplats intill.
Den karaktäristiska planlösningen, med sina olika nivåer, ger en unik touch till bostadsytorna. Några steg upp från kök/matplats ligger master bedroom med king size-säng och två Juliet-balkonger som översvämmar rummet med ljus och erbjuder utsikt över landsbygden.
På vägen till uteplatsen hittar du ett nyrenoverat duschrum.
En av de mest tilltalande egenskaperna med denna fastighet är den vackra andalusiska uteplatsen. Denna utomhusoas är perfekt för avkoppling, matlagning eller solbad. Det finns även en utomhusdusch tillgänglig!
Från uteplatsen nås det andra sovrummet med två enkelsängar.
Säljs delvis möblerad.
Mer om radhuset i de historiska kvarteren:
80 m² hus
Sovrum med 2 enkelbäddar
Sovrum med 1 dubbelsäng
Terrass
Internet
Referens: SF716
Pris: 175 000 €
info@spanskafastigheter.se
Frigiliana – en pärla på Costa del Sol
Frigiliana, belägen på en kulle med enastående utsikt över Medelhavet, är en charmig by med moriskt arv. Den vita byn med sina smala gränder, blomsterprydda hus och berömda blåa dörrar förtrollar besökare från hela världen.
Här kan du:
Vandra genom de pittoreska gränderna och beundra den vackra arkitekturen.
Besöka El Ingenio, en gammal sockerfabrik som numera är ett museum.
Njuta av panoramautsikten från Mirador del Castillo.
Promenera till stranden i Nerja, som ligger bara några kilometer bort.
Smaka på lokala specialiteter på en av de många tapasbarerna och restaurangerna.
Upplev den livliga atmosfären på den veckoliga marknaden.
Frigiliana, 10 minuter från kustbyn Nerja, är en perfekt destination för en avkopplande semester. Här kan du njuta av sol och bad, god mat och dryck, och den vackra andalusiska kulturen.
Här är några andra saker som gör Frigiliana speciell:
Byn har vunnit flera utmärkelser för sin skönhet, bland annat ”Spaniens vackraste by”.
Kullarna och grönskan med havet som backdrop för tankarna till Italiens Toscana, eller Frankrikes Provence.
Fastigheten är på två våningar plus en rymlig takterrass med sol hela dagen, vilket även ger en fängslande utsikt över den gemensamma poolen, terrassen, bergen och havet.
2 sovrum och badrum samt takterrass och terrass på uteplats.
Ligger 400 meter från stranden, nära (i urbanisationen precis ovanför) Hotell Villa Flamenca.
På den nedre våningen, som fungerar som entréplan finns ett vardagsrum och matplats med öppen planlösning samt en öppen spis. En gästtoalett med dusch. Det finns ett separat fullt utrustat kök med direkt utgång till en uteplats på baksidan med en inbyggd grill.
På övervåningen finns ett badrum och två dubbelrum, vart och ett med inbyggda garderober och balkonger, en av dem med utsikt över den gemensamma poolen, vilket ger en charmig plats att varva ner på.
Nybyggnation i centrum av Nerja. Väldigt bra centralt läge nära stranden Torrecilla. Under 300 meter till stranden. Attraktiva priser. Samtliga lägenheter har 3 sovrum.
UPPDATERING 29/2: Majoriteten av detta projekts lägenheter har reserverats. Ett penthouse kvar till salu. Pris 795 000 €
Detta projekt heter Almirante Suites 25 och ligger i området Torrecilla.
Av dessa 12 lägenheter är 8 st med 3 sovrum och 2 badrum.
4 st. är penthouse med 3 sovrum och 2 badrum samt privata takterrasser med pool och pergola.
Lägenheterna är utrustade med ett energibesparande Aerothermia system samt Airzone vilket betyder att man kan ändra temperaturen i varje rum.
Fullt utrustade kök ingår samt en mycket hög standard på allt material.
Det finns även en gemenskapspool samt gym i byggnaden.
Penthousen har privata pooler (5 1/2 meter X2).
Parkering finns under byggnaden.
Beläget i Torrecilla, mitt i centrala Nerja i hjärtat av allt som händer. 750 meter till Europa-balkongen.
I kvarteret ligger gym, restauranger, barer, stormarknad, apotek, caféer. Bara fem minuters promenad till succé-konceptet Oculto – restaurang och night club.
Ca. 13,5 % avgifter i moms etc. tillkommer.
Byggtid cirka 2 år. Man siktar på att börja bygga innan sommaren.
Referens: Almirante Suites 25
Priser: 290 000 – 830 000 €
Information om betalningsplan: 30/70. 10 000 € i reserv. 20 % vid köpekontrakt, 10 % när struktur är färdig och resterande 70 % vid inflyttning. Eventuella lån aktiveras först vid inflyttning (då bestäms räntan).
Detta projekt med nya lägenheter har för att sammanfatta ett riktigt bra läge, men om du vill ha havsutsikt så rekommenderas någon av penthouse-lägenheterna (som har sol hela dagen oavsett läge). Lägenheterna ligger i syd, norr eller östläge. 6 i frontalt sydläge, (2 av dem är penthouse. 3 stycken i östläge (varav 1 penthouse) 3 i norrläge (varav 1 penthouse).
För dig som inte vill ha penthouse rekommenderas en av de 4 i sydläge, mäklaren gillar dock personligen den i östläge (den ligger bakåt, men bra solinsläpp på terrassen på förmiddagen) eftersom den har morgonsol på vintern. Det blir ändå för varmt att sitta ute efter 14 på dagen på sommaren enligt hans åsikt. Parkering och förråd ingår i priset för penthouse-lägenheterna. Vad det gäller de andra lägenheterna kan man köpa till parkering.
Capistrano Village är som bekant mångas stora favorit på Solkusten. Området ligger beläget i Nerja och är känt för sina vackra omgivningar och avslappnade atmosfär (15-20 minuters promenad till såväl stranden som centrum). Det är också det kanske bästa området att investera i om du vill ha säkra inkomster direkt från uthyrning. Lägenheter i detta område har en god, dokumenterad uthyrning året runt. De hyrdes också ut bra under de värsta krisåren.
Mycket trevlig lägenhet i Capistrano Village med 1 sovrum. Lägenheten består av 1 sovrum, 1 badrum, vardagsrum med öppet kök samt en stor terrass med havsutsikt. I området finns 2 st stora pool områden, restaurang, bar, busservice. Det tar ca 20 minuter att gå ner till centrum av Nerja samt 20 minuter till Burriana stranden.
Gemenskapsavgift cirka 1700 € per år Fastighetsskatt: ca. 170 € per år
Mycket trevligt radhus i urbanisationen Alhambra (ovanför Capistrano Village, granne med Jardines de Nerja). Fastigheten består av 2 sovrum, 2 badrum, vardagsrum med utgång till en stor terrass i söderlägesamt en patio. Det finns även en stor takterrass med utsikt över Medelhavet samt bergen bakom. Mycket fint och välskött område med en stor gemenskapspool. Detta radhus är prissänkt från 295 000 till det nya priset på 270 000 €.
Prissänkt radhus i området Alhambra i Nerja
Yta: 76m2
Gemenskapsavgift: 94 € per månad Fastighetsskatt: ca. 273 € per år
Fantastiskt utsikt från denna lägenhet i Oasis Capistrano, Nerja. Ligger nära stranden.
2 sovrum och 1 badrum. Vardagsrum med utgång till en fin solterrass.
En stilfullt renoverad lägenhet i Oasis de Capistrano. Den soldränkta terrassen leder till balkongdörrar och det ljusa och öppna vardagsrummet med nordisk känsla.
Internationell TV, fiberoptiskt internet, luftkonditionering finns i hela lägenheten.
2 sovrum möblerade med komfort. Värdeskåp.
Nära en av de 3 poolerna i den prisbelönta anläggningen.
Inbäddad i det mycket eftertraktade området ”Puerto Blanquillo” erbjuder denna vackra fristående villa en perfekt blandning av komfort, stil och lugn, bara 1 km från den livliga bykärnan Frigiliana i närheten av Nerja.
Fristående villa Puerto Blanquillo Frigiliana
Denna villa har underhållits omsorgsfullt av sina nuvarande ägare sedan den byggdes, vilket resulterat i ett hem som utstrålar elegans och charm i varje hörn. Öppen planlösning.
Med tre sovrum, tre badrum och ett arbetsrum/kontor erbjuder denna villa gott om utrymme för hela familjen.
Området ”Puerto Blanquillo” är känt för sin lugna atmosfär och erbjuder en fridfull ”get away” bara ett stenkast från den livliga bykärnan. Här kan du uppleva det bästa av två världar – lugnet i förortslivet och den pulserande energin på Frigilianas charmiga gator, prydda med butiker, kaféer och kulturella attraktioner.
Villan vetter mot söder och erbjuder fantastisk havs- och bergsutsikt.
Poolen inbjuder dig att svalka dig under varma andalusiska eftermiddagar, medan de omsorgsfullt designade terrasserna ger den perfekta miljön för utomhusmat, att underhålla gäster eller helt enkelt njuta av den fantastiska utsikten över det omgivande landskapet.
Dessutom har fastigheten ett privat garage och inkluderar ett omfattande säkerhetssystem för din trygghet.
Avstånd:
1 km till centrum av Frigiliana. 7 km till Nerja. 66 km till flygplatsen Malaga.
Suveränt hus i detta mycket omtyckta och trevliga område i Nerja. Casablanca (Punta Lara) ligger i utkanten av Nerja med gångavstånd ner till Playazo stranden.
Stort hus med 4 sovrum, 4 badrum och 2 vardagsrum. 7 st terrasser, privat pool.
Huset har en charm om sig som är mycket svårt att hitta. Helt magisk utsikt över Medelhavet och bergen samt landskapet runt omkring.
Fantastiskt hus i Chimenea området i Nerja byggt år 2010 med bara 15 minuters gångavstånd från den berömda Burriana-stranden.
På nedre våning finns ett trevligt vardagsrum med öppen spis, matplats och ett modernt, fullt utrustat kök. Dessutom kompletterar ett sovrum och en gästtoalett denna våning.
Från vardagsrummet går man ut till en rymlig terrass och en privat pool – en fridfull fristad för avkoppling och sociala sammankomster.
Gå uppför trappan till det övre planet, där master bedroom väntar, komplett med ett badrum, en garderob och en privat terrass. Det finns även ytterligare två sovrum och ett badrum. Gott om boende för både familj och besökare.
Trappa upp till en fantastisk takterrass med panorama utsikt över Medelhavet samt bergen.
Det finns även ett garage som erbjuder parkeringsplats för tre bilar.
Belägen i den eftertraktade nedre delen av Urb. Punta Lara Nerja, förkroppsligar denna fantastiska fristående villa lyxliv med sin privata pool och hisnande utsikt över både hav och berg. Fördelad över tre våningar, plus en härlig takterrass.
3 sovrum, 3 badrum och en toalett. Flera terrasser, privat pool, stor källare och dedikerad vinkällare, solpaneler etc.
Vid entréplan möts du av ett separat, fullt utrustat kök med vitvaror i toppklass och ett bekvämt gästbadrum med dusch. Vidare in finner du ett ljust och öppet vardagsrum och matplats, som sömlöst ansluter till utomhusområdet genom två altandörrar som leder till en stor solterrass på två nivåer och den inbjudande privata poolen.
På första våningen finns tre sovrum med dubbelsäng, varav två har inbyggda garderober, medan huvudsovrummet har en specialdesignad garderob och en privat terrass med underbar utsikt över hav och berg. Till dessa sovrum hör två välutrustade duschrum, varav ett en-suite för extra bekvämlighet. Gå vidare upp för att upptäcka en rymlig takterrass, den perfekta platsen att njuta av solen i avskildhet och samtidigt ta in panoramautsikten över det omgivande landskapet.
Nere från bottenvåningen finns en källare med en enorm öppen planlösning. Den rymmer ett flexibelt vardagsrum och matplats, ett kontor och gymzon. Ytterligare bekvämligheter på denna nivå inkluderar en toalett, förråd och en dedikerad vinkällare.
Utomhus har villan en generöst tilltagen pool omgiven av en stor solterrass, perfekt för avkoppling och solbad. Det finns även en sittplats som ytterligare förhöjer utomhusupplevelsen. Dessutom erbjuder fastigheten inhägnad parkering för ett fordon.
Villan har bekvämligheter som luftkonditionering och värme i hela huset, dubbelglas och solpaneler. Villan kombinerar komfort, elegans och hållbarhet på ett sömlöst sätt och erbjuder en oöverträffad livsstilsmöjlighet i ett av de mest eftertraktade områdena.
Möblerat Penthouse i Ladera del Mar/Punta Lara, Nerja, med 2 sovrum. 1 badrum. 2 terrasser varav en takterrass.
A/C varmt och kallt i samtliga rum.
Havsutsikt från varje rum. Sol större delen av dagen. Total terrassyta 60 m2.
Öppet och fullt utrustat kök i vardagsrum.
Pergola som kan justera ljusinsläpp. Den har även utekök och indraget vatten. Förvaring med luckor för bland annat kylskåp etc.
Dusch på takterrass.
Säljes fullt möblerad.
1 parkering under jord.
Golvvärme i badrummet.
Till byggnaden hör saltvatten-pool.
Samt ett modernt utrustat gym.
Byggår sent 2021.
Byggyta: 60,81 plus total terrassyta på 60 m2
Områdesavgift cirka 1800 € per år.
Skatt cirka 400 € per år.
Detta penthouse är uthyrt i princip hela tiden. Det svåra är att få till visning av den, så hör av er i god tid så vi kan fixa ett datum när det sker överlämning/städning.
Lägenheten ligger på en klippa i sydväst-läge vilket innebär att såväl den som komplexets pool har sol hela eftermiddagen, och fantastiska vyer över Medelhavet.
Referens: sfbalconpenthouse
Pris: 384 000 € (prissänkt 18/4 från 425 000)
Hör till projektet Balcon del Mar i den exklusiva västra delen av Nerja. Nyligen tillkännagav kommunen att man satsar flera miljoner på att bygga en bred cykelbana som kommer sträcka sig ända från Burriana-stranden till Punta Lara. Cykeltid från denna lägenhet till centrum är ungefär 10 minuter, men det går också att promenera längs stranden. Det planeras också en ny marina och golfbana i närområdet.
Är du på plats och vill boka visning med kort varsel? För snabbast behandling skriv till spanienkontoret@spanskafastigheter.se Telefon: 0034 669 738682
Övriga ärenden hänvisas till info@spanskafastigheter.se
Visserligen är utbudet skralt för tillfället och var det hela förra året, men det brukar alltid vara som bäst utbud de tre första månaderna då många ”tar tag i det” och lägger ut sin bostad till salu direkt efter årskiftet. Vi tror inte det blir ett undantag i år. De positiva inflations- och räntebeskeden den senaste tiden gör dessutom att många känner att det nu är läge att sälja, att den tillfälliga trögheten bland köpare kommer lossna snabbt.
Söker du i första hand nybyggda bostäder i Nerja? För de bästa köpen av nyproducerade lägenheter eller hus, ink. lyxvillor, i Nerja läs istället denna artikel om nyproduktion. Vi har flertalet projekt på gång, främst i början av 2024. Även fas 2 i ett centralt succéprojekt. Vi släpper dem först i vårt nyhetsbrev, innan vi publicerar dem här på sajten, så håll utkik. Det kommer släppas mindre projekt med allt från centrala lyxvillor, stora lägenheter med havsutsikt och pool till enklare citylägenheter. Se exempel på kommande projekt nedan:
Nytt projekt vid Capistrano Village
2024: Nytt projekt i Nerja med 8 stora off plan radhus med privata pooler och takterrasser med havsutsikt. Även gemenskapspool samt privata parkeringar inom det stängda området. Hög standard rakt igenom. Läs mer här.
Det är sällan det kommer ut något i Frigiliana, men det kommer in sådana då och då. Skriv till oss om du är intresserad av just denna by så skickar vi direkt det kommer in ett riktigt bra objekt. Vi har bra kontakter där. Vi skickar även det vi har i databasen här och nu.
Har du funderingar kring någon av bostäderna? Skriv till info@spanskafastigheter.se Är du på plats och snabbt vill boka visning med vår mäklare Anders Larsson? Ring då 0034 669 738682. Eller besök vårt huvudkontor på Calle Pintada 9.
Skriv till info@spanskafastigheter.se vid intresse.
Vi uppdaterar denna artikel kontinuerligt (se längst ner i artikeln för nyheter som på ena eller andra sättet kan påverka bostadsmarknaden i staden). Normalt sett är perioden innan och efter högsäsongen de bästa månaderna på året att besöka Nerja för visningar eftersom de flesta lägger ut sina bostäder för försäljning under hösten och efter årskiftet. Även om det är rekordfå som vill sälja just nu lär det dock komma flera intressanta objekt under året då flera bostadsägare skjutit upp försäljningen i flera år nu. Många av dessa kommer dock under året vilja sälja sina bostäder diskret, underhand, och önskar således inte att mäklare lägger upp dem i databaser. Det är därför viktigt att du skriver direkt till oss först och anger vad och var du söker så vi kan matcha dig med det bästa köpet här och nu.
Mer information om vad som händer i Nerja och om marknaden
Nerja har haft en spektakulär utveckling efter krisen. I år stod dessutom det efterlängtade reningsverket äntligen klart vilket bara kommer ytterligare stärka stadens position som den mest eftertraktade staden på Costa del Sol för såväl investerare som semesterfirare som söker en upplevelse som inte vanliga, turistorter kan erbjuda. Är du ute efter en investering? Håll då också ögonen på Malaga city som kommer starkt.
Obs! Vill du ha en lista över de bästa köpen i närliggande områden såsom Almunecar/La Herradura, Torrox eller Malaga skriv till info@spanskafastigheter.se
Många säljare går inte längre med på att ta undan en bostad från försäljning i väntan på att köpare väntar på besked från banken angående lån (då det står flera andra köpare runt hörnet som kan betala direkt). Det är alltså därför viktigt att du har finanserna klara före du åker ner för visningar.
Finansiering
Vår samarbetspartner kontaktar flera olika banker för din räkning (kostnadsfritt) och du får snabbt svar med olika alternativ
I fjol fick Nerja en tung internationell utmärkelse som benämnde staden ”Spaniens vackraste kustby”. Vi som sitter på siffror från uthyrning i området vet också att intresset för denna underbara stad vid Medelhavet bara ökat och ökat och i juni 2018 kom det flera bevis på detta i ett par nya, tunga internationella omröstningar. Euroweeklynews uttrycker det bäst i sin artikel om Nerja som:
”Axarquias rising star”: ”Pretty geology, a lack of crowds, crisp water and greenery make it a winner with most who are willing to try it. And revellers also have time for a quick dip in the river’s waterfalls”
Lagom till öppnandet av de spanska gränserna sommaren 2020 publicerade den europeiska kommissionen en rapport i samarbete med 300 turistkontor runtom i Europa. Rapporten utnämner Nerja, i en tävling mot 102 andra destinationer, till den näst bästa kustorten i listan över ”Best European Destinations” (etta blev Pascaja i Kroatien).
Det starka internationella intresset (redan i oktober 21 visade siffrorna att Nerja är Spanien-ledande på provinsnivå med internationella bokningar, och leder vägen ur krisen) kommer bara trissa upp priserna i Nerja ytterligare, på såväl försäljning som uthyrning. Som ni vet är dock Nerja en liten stad. Intresset börjar därför även spilla över på grannarna i Almunecar och La Herradura och Torrox.
Närliggande områden Torrox Costa och Costa Tropical
Alternativ till Nerja
Vi har under en lång tid funderat på var vi ska expandera vår verksamhet öster om Malaga när det väl blir för svårt att få tag i det man söker i Nerja (vi verkar nå denna punkt snabbare än någon hade kunnat förutse). Vi har övervägt och testat och analyserat områden som Torre del Mar, de östra förorterna till Malaga, samt Costa Tropical. Nu börjar det stå mer och mer klart att skandinaver söker sig till områdena mellan Malaga och Nerja, då främst Rincon. Skandinaver gillar även Costa Tropical med Almunecar och La Herradura och de mest populära orterna däromkring (men även Salobrena är intressant). Utbudet med bra bostäder på Costa Tropical är dock skralt, men priserna är ungefär där Nerja var för 2 år sedan. Vad det gäller Torrox Costa är det mest intressant för de som söker nyproduktion då det byggs en hel del intressanta projekt i området.
Välkommen ner på visningar med vår medarbetare Emil, som får sköta om vår satsning där. info@spanskafastigheter.se
Det händer positiva saker i Nerja 2024 och framöver!
Nerja och Vélez-Málaga håller på att bli nya kulinariska “hotspots” på östra sidan med restauranger representerade bland de 23 utvalda i den prestigefyllda Michelinguiden. Dessa utmärkelser ansluter sig till de totalt 783 restauranger runtom Spanien som hyllas för sin kulinariska skicklighet och sitt bidrag till det gastronomiska landskapet. Bland de hedrade etablissemangen finns välkända pärlor som Oliva och Sollun (granne med vårt kontor) i Nerja som visar upp regionens mångfaldiga smaker och gastronomiska kreativitet.
Nerja har enligt ny internationell undersökning, mars 2024, Spaniens näst mest lyckliga invånare.
I en ceremoni som hölls i Las Rozas, Madrid, mottog borgmästaren i Nerja, José Alberto Armijo, stolt flaggor som utmärker två blå leder (”blue trails”) i staden. Tilldelade av Association for Environmental and Consumer Education (Adeac), symboliserar dessa flaggor åtagandet till hållbar turism och värdet av dessa rutter i att främja utomhusaktiviteter och miljöutbildning.
Nerja blir en ny inspelningsplats för Hollywood?
Filminspelning i Nerja
Filminspelning i Nerja
Filminspelning i Nerja
Precis innan pandemin rapporterade medierna att George Clooney i spetsen för en grupp producenter vill köpa Malagas fotbollsklubb då detta ligger i linje med deras andra planer att göra staden till ”nya Hollywood”.
”Det är en väldigt viktig grupp bestående av film- och tv-producenter som är här i Malaga. De vill göra Malaga till Europas Hollywood och de spelar just nu in en serie för Amazons räkning här i Malaga. Det finns en jättestor ekonomisk potential, säger Aguilera till Canal Malaga”.
Tidningen Expressen
Málaga, Marbella och Nerja: Levande destinationer för filmproduktion
Den spanska staden Málaga, tillsammans med sina kustnära grannar Marbella och Nerja, har framstått som en knutpunkt för filmproduktion under de senaste 12 månaderna, driven av sina exceptionella väderförhållanden och pittoreska landskap. Efter en tillfällig svacka på grund av COVID-19-pandemin har Málaga framgångsrikt återupptagit sin filmproduktionstakt.
Data från Málaga filmkontor och samarbetande kontor över hela Andalusien bekräftar återupplivandet av stadens filmindustri. Medan lokala produktionsbolag förblir kärnan har Málaga också varit värd för över 20 brittiska och flera tyska filmprojekt.
Särskilt Nerja har lockat internationell uppmärksamhet, och den amerikanska regissören Tosca Musk, syster till teknikmagnaten Elon Musk, som valde staden som kuliss för sin kommande romantiska komedi ’Wallbanger’ har hyllat staden. ”Nerja är den bästa staden i Europa för filminspelningar”.
Axarquía filmkommissionen, ett initiativ inom Costa del Sol Axarquía-rådet, har spelat en avgörande roll i att underlätta dessa projekt genom att visa upp regionen cinemtiska potential för internationella produktionsjättar.
Denna återväxt av filmproduktion i Málaga, Marbella och Nerja är ett bevis på regionens mångfacetterade landskap, tilltalande väderförhållanden och samarbetsvilliga filmproduktionsekosystem. När den globala filmindustrin fortsätter att expandera är dessa spanska destinationer redo att stärka sin position som ledande platser för färgstarka berättelser.
– Nerja har fått ett exceptionellt nationellt erkännande inom socialt välstånd och investeringar, och staden utmärker sig som den enda kommunen i regionen som har fått ett ”utmärkt” betyg för båda kategorierna i den likvida budgeten som publicerades av finansdepartementet och den offentliga sfären. Bland 404 kommuner i Spanien med över 20 000 invånare rankas Nerja som nummer två i landet för sina enastående prestationer inom sociala tjänster. Nerja’s anmärkningsvärda bedrift ligger i dess oöverträffade ökning av sociala investeringar med 211 procent jämfört med tidigare mandatperioder, en bedrift som bara har uppnåtts av sex kommuner i hela landet. Denna utmärkelse återspeglar ett engagerat arbete för att förbättra det sociala välståndet och sätta en ny standard för en effektiv politik vad det gäller social utgifter i Spanien. Andra regioner bidrog också påtagligt, vilket markerade en milstolpe vad det gäller Spaniens sociala välfärdsområde.
Sedan tidigare har vi berättat om Nerjas alla satsningar på eko-turism genom att rusta upp vandringsleder, stränder och infrastrukturen i staden. Man har också öronmärkt pengar för och/eller påbörjat byggande av bibliotek, cykelbanor, badhus, sportcenter och mycket mera (som anställningen av fler poliser och skapandet av ett artificiellt rev).
–Vad det gäller det omtalade hälsocentret (för 9,2 miljoner €) så kommer det stå klart 2026. Hälsocentret, som sträcker sig över 4 520 kvadratmeter och tre våningar över mark och en källare, kommer att ha 26 standard-konsultrum, specialiserad pediatrik och tandläkare och fysioterapianläggningar, etc. För närvarande arbetar över 75 yrkesverksamma på centret och erbjuder ett brett utbud av tjänster, inklusive akutvård, radiologi, rehabilitering och tandvård. När centret är färdigställt kommer det att vara värd för ett team av 17 familjeläkare, barnläkare, sjuksköterskor, hjälpvårdare, tekniker, socialarbetare, administrativ personal och stödpersonal, vilket breddar vårdtillgången för samhället.
Data om hotellbeläggning som delades i slutet av 2023 av stadens turismrådgivare Ana Maria Munoz visar på en extraordinär styrka. Under fyra månader i rad, från juni till september, har Nerja haft en hotellbeläggning på över 90 procent. Hon säger: ”Nerja har blivit ett riktmärke i området. När det gäller nationaliteter har staden sett ett starkt tillflöde av brittiska, spanska, tyska och irländska turister.
Äldre nyheter nedan
(september 23) Nerjas kommunala ledning har påbörjat ytterligare en stor satsning. De anlägger nu (kommer vara klart innan 2024) ett betydande grönt utrymme i stadens östra sektion, mellan den gamla kustvägen N-340 mot Maro och de uppförda områdena vid Burrianastranden. Området som kommer bli en ”grön lunga” är hela 25000 kvadratmeter stort och blir blir beläget mellan Capistrano Village och Burrianas norra del. Detta projekt har varit på tapeten i flera år, i ”dalen” som går från Royal Palm och neråt. I projektet ingår bland annat en 800 meter lång gångväg som sträcker sig från norr till söder., samt lekplatser och trädgårdar. Ytterligare arbete kommer att innefatta rengöring, röjning och underhåll av vegetationen, samt plantering av nya inhemska växter för att förbättra miljön. Sedan tidigare har man som bekant byggt, eller påbörjat bygget av nya vandringsleder, cykelbanor, hälsocentrum, etc. etc.
7/6 23, Nerja beach är enligt Instagram den 11 mest instagrammade stranden i Europa. Den andra spanska stranden som är med på topp 20 listan är stranden i Sitges. Etta på listan är Positano på Amalfi-kusten.
Nerjas kommunledning samarbetar med en miljöorganisation och den andalusiska regionmyndigheten för att skapa ett artificiellt rev utanför kusten för att främja faunan i havet och locka dykturister (en dykpark kommer bestå av figurer inspirerade från den rika Medelhavskulturen, vi antar Poseidon etc.). Projektet befinner sig i studiestadiet och omfattar 3000 kvadratmeter på mellan 15 och 20 meters djup. Den underjordiska dykparken består av sex olika sektioner med figurer inspirerade av Medelhavskulturen. Detta är den senaste i raden av stora miljonsatsningar från Nerja att förstärka sin position som en hållbar och miljövänlig destination med ett rikt utbud av aktiviteter som attraherar något äldre, kapitalstinna turister i motsats till den västra sidans karuseller och vattenparker.
Nya spår för grottans historia i Nerja tillbaka mer än vad man tidigare trott. Tillsammans visar forskarna att mänskligheten har bott i Nerja i cirka 41 000 år, 10 000 år längre än tidigare trott – och att den europeiska grottan med paleolitisk konst har upplevt de mest bekräftade och frekventa besöken under forntidens historia. Detta senaste arbete presenterar också 68 dateringar, 48 helt nya, från grottans lägsta delar, där paleolitisk konst och bevis på kronokulturer som aldrig tidigare har dokumenterats har upptäckts. ”De förhistoriska målningarna betraktades i det fladdrande ljuset från lågorna, vilket kunde ge figurerna en viss känsla av rörelse och värme,” förklarar Medina, som understryker Nerjagrottans begravningsanvändning under den senare delen av forntiden i tusentals år. ”Det finns fortfarande mycket den kan avslöja om hur vi var,” säger hon. Detta gör Nerja-grottorna till ett ännu mer internationellt uppmärksammat resmål. Inte minst för akademiker. Kul för staden!
Staden (då den växer snabbt får alla sektorer högre budget) får ett rejält lyft vad det gäller den allmänna hälsan då de regionala myndigheterna i januari 2023 gav grönt ljus åt ett nytt Hälsocenter/vårdcentral som kommer kosta 9,4 miljoner €. Vårdcentralen ska stå klar redan inom 2 år. Den kommer förläggas på en 4 520 m2 stor tomt Centret kommer att erbjuda en heltäckande hälsovård med 26 specialbyggda konsultationsrum, fem multifunktionsrum, fem pediatriska konsultationsrum, ett mindre operationsrum och tandläkarmottagningar. Byggnaden kommer också inhysa en akutmottagning, röntgenavdelning, sjukgymnastik och hälsoutbildningar.
Bokälskare i Nerja kan jubla efter tillkännagivandet att mitt i hjärtat av staden kommer det byggas ett nytt bibliotek. Biblioteket kommer att ha en toppmodern design med böcker som spänner över hela fem våningar och en terrass med magnifik havsutsikt för att ge läsarna en inspirerande och rofylld läsupplevelse.
Enligt den senaste statistiken har Nerja högst hotell-beläggning av alla orter på Costa del Sol i juli 22. Tack vare detta dras snittet för Solkusten upp och landar över jämförelseperioden 2019.
Staden var nominerad till det prestigefyllda priset ”Spaniens bästa turistby” förra året.
I staden har det senvintern 22 öppnats Co-working lokaler för utländska entreprenörer som nu flockas till staden. Lokalerna är 400 kvm stora och dessutom återfinns en 121 kvm stor konferens/föreläsningssal i anslutning till arbetsytorna. Komplexet ligger i Almijara-området. Namnet på komplexet blir ”Co-working Hygge House”.
Nerjas budget för 2022 är den största någonsin, 21 % högre än förra året (som var ett år då man införde många förbättringar och renoveringar av parker och stränder etc.). Bland annat kommer pengarna gå till investeringar i näringslivet, boende för unga, och fortsatt gratis transport för seniorer och unga.
Nerja satsar på Hållbar kvalitets-turism och jobbar just nu på att uppfylla kraven för certifikatet ”Plan de Calidad Turística” och Hållbarhet och Kvalitet är nyckelorden för Nerjas framtid, och detta innefattar bland annat en satsning på naturparkerna vid Sierra Almijara och Maro.
Staden har nu välkomnat 4 nya poliser till tjänst.
I mars 22 står det klart att Nerja satsar på ytterligare en ny cykelbana. Det nya projektet, som kostar 660 000 €, kommer löpa från den anslutande rondellen som leder till Burriana-stranden i de östra delarna av staden, och ända till Punta Lara i väst. Den breda cykelbanan kommer gå via Avenida de Pescia och N-340. Att cykla från Punta Lara till Burriana-stranden tar bara 18 minuter.
Nerja har också under Q1 22 fått ytterligare 5 miljoner € av den spanska staten som man öronmärker för ytterligare satsningar på en ny, hållbar turism-modell. Vi känner inte till någon kommun i Spanien som kommit längre, sedan pandemin, i sitt arbete för hållbar turism med satsningar på vandringsleder, cykelbanor, stränder och naturparker etc. Bra jobbat, Nerja!
Nerja leder återhämtningen ur krisen och var redan i oktober månad, 21, ledande på provins-nivå i Spanien med närmare 90 % beläggning på hotellen. Samtidigt inleder Nerja en internationell reklamkampanj ”Nerja, feel the freedom”. Denna beräknas nå bland annat 40 miljoner britter som nu gör sig redo att börja återvända till Spanien. Räkna med accelererande priser på bostäder under 2022 som en följd av detta.
Staden har också fått äran att arrangera det spanska mästerskapet i friidrott utomhus 2022. Tävlingen kommer att hållas mellan den 24 till 26 juni.
Staden fortsätter sin storsatsning på att bli ännu mer attraktivt 2021 och framåt. En i raden av storsatsningar är en (med bland annat 80 nya anställda) försköning och kontinuerlig rengöring av gator, torg och andra offentliga miljöer. Några månader innan dess gav man ytterligare ca. 5 miljoner kronor till att ytterligare förbättra stadens kustlinje och stränder. Nu rustar man upp säkerhet och tillgänglighet på Torrecilla-stranden, installerar nya toaletter, etc. Fyra ekologiska öar, och förbättrad dränering på El Playazo beach ingår också, bland annat, i paketet.
Några veckor tidigare gav man en skjuts till områdets naturturism och således har man beslutat att införliva de historiska natur-lederna Maro-Barranco Sanguino, Cueva de Nerja-Almijara och Barranco de la Coladilla.
I april klubbade Nerjas kommunledning igenom ett nytt stort projekt vid Maros gamla sockerfabrik. Detta innebär bland annat att det kommer byggas en 18 håls golfbana inom Nerjas kommungräns.
Man har under slutet på året också klubbat igenom anläggandet av en ny cykelväg till Maro (där grottorna ligger) längs gamla N-340. Kostnaden för detta landar på cirka 900 000 €.
Nerja kommun kommer även att rusta upp gatorna Zuloaga och Calle Cordoba till en kostnad av cirka 300 000 €.
Nerjas ledning kommer bygga ett nytt bibliotek i de historiska delarna av staden, på Iglesia 1.
Den efterlängtade nya Marinan som Torrox och Nerjas kommuner vill se färdigställas de närmaste åren kommer förhoppningsvis, om det inte redan skett i skrivande stund, finna privata del-investerare i kölvattnet av att man satsar hårt i området efter Coronakrisen. Många tror och hoppas att man ska kunna komma fram till en finansiell lösning redan under 2021.
Nerjas Reningsverk är äntligen klart och invigdes 2021. Detta var länge stadens akilleshäl.
Man planerar en ny strandpromenad vid Playazo.
Man håller på att ytterligare rusta upp faciliteter kring Burriana och förbättra rengöringsarbetet vid den populära stranden.
Nerja fortsätter förarbetet med stadens nya Hälsocenter (som ska ligga mitt emot Nerja Club Hotel, nära Supersol).
Nytt centrum för rörelsehindrade.
Nya polisbilar.
Stadens uppvärmda simhall som varit stängd på grund av ett läckande tak sedan 2018 ska åtgärdas så snart som möjligt.
Kommunen ämnar bygga en ny amfiteater, olika projekt för ungdomar och diverse tillgänglighets-projekt i regionen.
Hur ser det ut med bostäder efter Corona/inflations-krisen?
Kriserna avlöser varandra nuförtiden men marknaden i Nerja står stark. Våra mäklare dammsuger marknaden för att uppdatera sig om läget kring såväl begagnade objekt som för nyproduktion. Vi kommer fortlöpande uppdatera våra klienter via nyhetsbrevet samt på denna sida förstås. Räkna dock inte med bankobjekt. Några sådana kom i princip inte ut på marknaden ens förra krisen, och den krisen var värre för spanska bostadsmarknaden då den hade sina grundorsaker i frikostiga bostadslån (man har sedan dess styrt upp banklånen och står nu mycket bättre rustade).
Underhand försäljning, det vill säga bostäder som sänkts i pris men som inte läggs ut offentligt har blivit allt vanligare, och detta fenomen har nu accelererat. Vi får alltså inte publicera prissänkningarna på dessa bostäder offentligt men vi skickar dem via direktmail till klienter som flaggat intresse, och som snabbt kan göra en affär.
Fastighet belägen på den pittoreska Virgen del Carmen-gatan, känd som en av de finaste gatorna i Maro, bara ett stenkast från kyrkan Nuestra Señora de las Maravillas, det livliga kyrktorget och den hisnande Mirador de Maro.
Denna fastighet består av två fristående bostäder som enkelt kan kombineras om så önskas. Den övre våningen har ett ljust vardagsrum/matsal med öppen planlösning och ett fullt utrustat öppet kök. Dessutom finns det två sovrum med inbyggda garderober och två badrum.
Från vardagsrummet leder en trappa till ett övre plan med ett rum med toalett, som om så önskas kan göras om till ett tredje sovrum. Detta rum har utgång till en terrass med två zoner – en avsedd som en grillplats och den andra prydd med en pergola, perfekt för uteservering. Båda terrasserna erbjuder fantastisk panoramautsikt över den charmiga staden Maro, Medelhavet och bergskedjan Almijara.
Pa bottenvåningen finns ett mysigt vardagsrum, en generöst tilltagen kök-matplats med tillgång till uteplats och tvättstuga. Dessutom har detta plan två sovrum med inbyggda garderober och två badrum.
Yta: 102 m2.
Referens: SFJG184 Pris: 340 000 €.
Skriv till info@spanskafastigheter.se för mer information
Bilder:
Playa de Maro snett nedanför byn, (eller Caleta de Maro), är en skyddad och blåflaggad vik som enligt Andalucia.com är ”allmänt erkänd som en av de bästa stränderna i Andalusien, ja faktiskt, i hela Spanien”. Stranden ligger lite avsides med klippor i bakgrunden med turkost vatten, omringad av orörd natur. Den är också mycket populär bland snorklare och dykare på grund av att vattnet är så klart och myllrar av fisk. Vid stranden finns alla faciliteter som toalett, duschrum etc. Dessutom ligger det en liten kiosk och en bar på stranden. Här finns också en familjeägd chiringuito som bland annat serverar färska sardiner.
Prissänkt totalrenoverad lägenhet i den populära urbanisationen Capistrano Village i Nerja. Området har 2 st stora pool områden, fantastiska grönytor samt restauranger, barr etc. Ligger på ca 20 minuters gångavstånd från Europa balkongen i hjärtat av Nerja.
Modernt öppet kök i vardagsrum. Man kan öppna upp hela glaspartiet ut till en stor terrass i sydväst läge med havsutsikt. A/C varmt och kallt. 2 stora sovrum samt 2 badrum varav en en-suite.
Lägenheten säljs fullt möblerad och håller mycket hög standard. Nyligen helt renoverad.
Capistrano Village är inte bara berikat med massor av grönytor – här finns också restauranger och barer direkt i området (samt busstation och nära till tennisbanor, etc. Det går buss en gång i timmen till stranden). Det är cirka 10 minuters bilfärd till grottorna i Nerja och centrum åt andra hållet med alla affärer och restauranger. Det ligger även butiker och större stormarknader i det omedelbara närområdet, på bekvämt gångavstånd.
: 0034 669 738 682. Gör som tusentals andra svenskar och 
