Nybyggnation i centrum av Nerja. Väldigt bra centralt läge nära stranden Torrecilla. Under 300 meter till stranden. Attraktiva priser. Samtliga lägenheter har 3 sovrum. Almirante Suites 25 Nerja Detta projekt heter Almirante Suites 25 och ligger i området Torrecilla. Av dessa 12 lägenheter är 8 st med 3 sovrum och 2 badrum. 4 st. är penthouse med …
Totalrenoverad lägenhet med 1 sovrum, omgjord från 2 sovrum på första linjen med en fantastisk utsikt över Medelhavet.Mycket ljus lägenhet med öppen planlösning och glasdörrar som leder till en soldränkt terrass. Mycket snyggt inredd med en minimalistisk design, utstrålar fastigheten av lugn och komfort. Det totalrenoverade köket är utrustat med toppmoderna vitvaror inklusive ugn, mikrovågsugn, kyl och frys …
Möblerat Penthouse i Ladera del Mar/Punta Lara, Nerja, med 2 sovrum. 1 badrum. 2 terrasser varav en takterrass. A/C varmt och kallt i samtliga rum. Havsutsikt från varje rum. Sol större delen av dagen. Total terrassyta 60 m2. Öppet och fullt utrustat kök i vardagsrum. Pergola som kan justera ljusinsläpp. Den har även utekök och …
Detta charmiga hus med 2 sovrum, stort ute-område och flera terrasser ligger i den mycket eftertraktade urbanisationen San Juan de Capistrano, Nerja. Ljust och trevligt hus med vardagsrum och matplats i öppen planlösning samt ett fullt utrustat kök. Det finns ett master bedroom med inbyggda garderober och ett eget duschrum, ett andra sovrum med inbyggda garderober …
Är du på plats och vill boka visning med kort varsel? För snabbast behandling skriv till spanienkontoret@spanskafastigheter.se Telefon: 0034 669 738682
Övriga ärenden hänvisas till info@spanskafastigheter.se
Söker du i första hand nybyggda bostäder? För de bästa köpen av nyproducerade lägenheter eller hus, ink. lyxvillor, i Nerja läs istället denna artikel om nyproduktion. Kommer Q4: NYTT PROJEKT MED RADHUS MED PRIVATA POOLER I BRA LÄGE I NERJA. Se också dessaNya lyxvillor i Nerja. Skriv till info@spanskafastigheter.se vid intresse.
Vi uppdaterar denna artikel kontinuerligt (se längst ner i artikeln för nyheter som på ena eller andra sättet kan påverka bostadsmarknaden i staden). Normalt sett är perioden innan och efter högsäsongen de bästa månaderna på året att besöka Nerja för visningar eftersom de flesta lägger ut sina bostäder för försäljning under hösten och våren. Även om det är rekordfå som vill sälja just nu lär det dock komma ut några intressanta objekt under året då flera bostadsägare skjutit upp försäljningen i flera år nu. Många av dessa kommer dock under hösten vilja sälja sina bostäder diskret, underhand, och önskar således inte att mäklare lägger upp dem i databaser. Det är därför viktigt att du skriver direkt till oss först och anger vad och var du söker så vi kan matcha dig med det bästa köpet här och nu.
Viktig information . Marinan i närområdet (vad det gäller objektet ovan) kommer allt närmare att bli av. Detta kommer höja värdet på bostäder i närområdet markant!
Mycket stort hus i Maro med 4 sovrum med 3 badrum samt 2 separata lägenheter med 1 sovrum samt 1 badrum vardera. Stora möjlighet att göra om till resort/B&B etc. 1295 000 € Ny i augusti!
Det är sällan det kommer ut något i Frigiliana, men det kommer in sådana då och då. Skriv till oss om du är intresserad av just denna by så skickar vi direkt det kommer in ett riktigt bra objekt. Vi har bra kontakter där. Vi skickar även det vi har i databasen här och nu.
Har du funderingar kring någon av bostäderna? Skriv till info@spanskafastigheter.se Är du på plats och snabbt vill boka visning med vår mäklare Anders Larsson? Ring då 0034 669 738682. Eller besök vårt huvudkontor på Calle Pintada 9.
Hur ser det ut med bostäder efter Corona/inflations-krisen?
Kriserna avlöser varandra nuförtiden men marknaden i Nerja står stark. Våra mäklare dammsuger marknaden för att uppdatera sig om läget kring såväl begagnade objekt som för nyproduktion. Vi kommer fortlöpande uppdatera våra klienter via nyhetsbrevet (länk längre ner) samt på denna sida förstås. Räkna dock inte med bankobjekt. Några sådana kom i princip inte ut på marknaden ens förra krisen, och den krisen var värre för spanska bostadsmarknaden då den hade sina grundorsaker i frikostiga bostadslån (man har sedan dess, som tur är, styrt upp banklånen och står nu mycket bättre rustade).
Underhand försäljning, det vill säga bostäder som sänkts i pris men som inte läggs ut offentligt har blivit allt vanligare, och detta fenomen har nu accelererat. Vi får alltså inte publicera prissänkningarna på dessa bostäder offentligt men vi skickar dem via direktmail till klienter som flaggat intresse, och som snabbt kan göra en affär.
Intresserad? Skriv till info@spanskafastigheter.se
Mer information om vad som händer i Nerja och om marknaden
Nerja har haft en spektakulär utveckling efter krisen. I år stod dessutom det efterlängtade reningsverket äntligen klart vilket bara kommer ytterligare stärka stadens position som den mest eftertraktade staden på Costa del Sol för såväl investerare som semesterfirare som söker en upplevelse som inte vanliga, turistorter kan erbjuda. Är du ute efter en investering? Håll då också ögonen på Malaga city som kommer starkt.
Obs! Vill du ha en lista över de bästa köpen i närliggande områden såsom Almunecar/La Herradura, Torrox eller Malaga skriv till info@spanskafastigheter.se
Många säljare går inte längre med på att ta undan en bostad från försäljning i väntan på att köpare väntar på besked från banken angående lån (då det står flera andra köpare runt hörnet som kan betala direkt). Det är alltså därför viktigt att du har finanserna klara före du åker ner för visningar.
Finansiering
Vår samarbetspartner kontaktar flera olika banker för din räkning (kostnadsfritt) och du får snabbt svar med olika alternativ
I fjol fick Nerja en tung internationell utmärkelse som benämnde staden ”Spaniens vackraste kustby”. Vi som sitter på siffror från uthyrning i området vet också att intresset för denna underbara stad vid Medelhavet bara ökat och ökat och i juni 2018 kom det flera bevis på detta i ett par nya, tunga internationella omröstningar. Euroweeklynews uttrycker det bäst i sin artikel om Nerja som:
”Axarquias rising star”: ”Pretty geology, a lack of crowds, crisp water and greenery make it a winner with most who are willing to try it. And revellers also have time for a quick dip in the river’s waterfalls”
Lagom till öppnandet av de spanska gränserna sommaren 2020 publicerade den europeiska kommissionen en rapport i samarbete med 300 turistkontor runtom i Europa. Rapporten utnämner Nerja, i en tävling mot 102 andra destinationer, till den näst bästa kustorten i listan över ”Best European Destinations” (etta blev Pascaja i Kroatien).
Det starka internationella intresset (redan i oktober 21 visade siffrorna att Nerja är Spanien-ledande på provinsnivå med internationella bokningar, och leder vägen ur krisen) kommer bara trissa upp priserna i Nerja ytterligare, på såväl försäljning som uthyrning. Som ni vet är dock Nerja en liten stad. Intresset börjar därför även spilla över på grannarna i Almunecar och La Herradura och Torrox.
Närliggande områden Torrox Costa och Costa Tropical
Alternativ till Nerja
Vi har under en lång tid funderat på var vi ska expandera vår verksamhet öster om Malaga när det väl blir för svårt att få tag i det man söker i Nerja (vi verkar nå denna punkt snabbare än någon hade kunnat förutse). Vi har övervägt och testat och analyserat områden som Torre del Mar, de östra förorterna till Malaga, samt Costa Tropical. Nu börjar det stå mer och mer klart att skandinaver söker sig till områdena mellan Malaga och Nerja, då främst Rincon. Skandinaver gillar även Costa Tropical med Almunecar och La Herradura och de mest populära orterna däromkring (men även Salobrena är intressant). Utbudet med bra bostäder på Costa Tropical är dock skralt, men priserna är ungefär där Nerja var för 2 år sedan. Vad det gäller Torrox Costa är det mest intressant för de som söker nyproduktion då det byggs en hel del intressanta projekt i området.
Välkommen ner på visningar med vår medarbetare Emil, som får sköta om vår satsning där. info@spanskafastigheter.se
Det händer positiva saker i Nerja 2024 och framöver!
25/10: Senaste data om hotellbeläggning som delas av stadens turismrådgivare Ana Maria Munoz visar på en extraordinär styrka. Under fyra månader i rad, från juni till september, har Nerja haft en hotellbeläggning på över 90 procent. Hon säger: ”Nerja har blivit ett riktmärke i området. När det gäller nationaliteter har staden sett ett starkt tillflöde av brittiska, spanska, tyska och irländska turister.
22/9: Nerjas kommunala ledning har påbörjat ytterligare en stor satsning. De anlägger nu (kommer vara klart innan 2024) ett betydande grönt utrymme i stadens östra sektion, mellan den gamla kustvägen N-340 mot Maro och de uppförda områdena vid Burrianastranden. Området som kommer bli en ”grön lunga” är hela 25000 kvadratmeter stort och blir blir beläget mellan Capistrano Village och Burrianas norra del. Detta projekt har varit på tapeten i flera år, i ”dalen” som går från Royal Palm och neråt. I projektet ingår bland annat en 800 meter lång gångväg som sträcker sig från norr till söder., samt lekplatser och trädgårdar. Ytterligare arbete kommer att innefatta rengöring, röjning och underhåll av vegetationen, samt plantering av nya inhemska växter för att förbättra miljön. Sedan tidigare har man som bekant byggt, eller påbörjat bygget av nya vandringsleder, cykelbanor, hälsocentrum, etc. etc.
7/6 23, Nerja beach är enligt Instagram den 11 mest instagrammade stranden i Europa. Den andra spanska stranden som är med på topp 20 listan är stranden i Sitges. Etta på listan är Positano på Amalfi-kusten.
Nerjas kommunledning samarbetar med en miljöorganisation och den andalusiska regionmyndigheten för att skapa ett artificiellt rev utanför kusten för att främja faunan i havet och locka dykturister (en dykpark kommer bestå av figurer inspirerade från den rika Medelhavskulturen, vi antar Poseidon etc.). Projektet befinner sig i studiestadiet och omfattar 3000 kvadratmeter på mellan 15 och 20 meters djup. Den underjordiska dykparken består av sex olika sektioner med figurer inspirerade av Medelhavskulturen. Detta är den senaste i raden av stora miljonsatsningar från Nerja att förstärka sin position som en hållbar och miljövänlig destination med ett rikt utbud av aktiviteter som attraherar något äldre, kapitalstinna turister i motsats till den västra sidans karuseller och vattenparker.
Nya spår för grottans historia i Nerja tillbaka mer än vad man tidigare trott. Tillsammans visar forskarna att mänskligheten har bott i Nerja i cirka 41 000 år, 10 000 år längre än tidigare trott – och att den europeiska grottan med paleolitisk konst har upplevt de mest bekräftade och frekventa besöken under forntidens historia. Detta senaste arbete presenterar också 68 dateringar, 48 helt nya, från grottans lägsta delar, där paleolitisk konst och bevis på kronokulturer som aldrig tidigare har dokumenterats har upptäckts. ”De förhistoriska målningarna betraktades i det fladdrande ljuset från lågorna, vilket kunde ge figurerna en viss känsla av rörelse och värme,” förklarar Medina, som understryker Nerjagrottans begravningsanvändning under den senare delen av forntiden i tusentals år. ”Det finns fortfarande mycket den kan avslöja om hur vi var,” säger hon. Detta gör Nerja-grottorna till ett ännu mer internationellt uppmärksammat resmål. Inte minst för akademiker. Kul för staden!
Staden (då den växer snabbt får alla sektorer högre budget) får ett rejält lyft vad det gäller den allmänna hälsan då de regionala myndigheterna i januari 2023 gav grönt ljus åt ett nytt Hälsocenter/vårdcentral som kommer kosta 9,4 miljoner €. Vårdcentralen ska stå klar redan inom 2 år. Den kommer förläggas på en 4 520 m2 stor tomt Centret kommer att erbjuda en heltäckande hälsovård med 26 specialbyggda konsultationsrum, fem multifunktionsrum, fem pediatriska konsultationsrum, ett mindre operationsrum och tandläkarmottagningar. Byggnaden kommer också inhysa en akutmottagning, röntgenavdelning, sjukgymnastik och hälsoutbildningar.
Bokälskare i Nerja kan jubla efter tillkännagivandet att mitt i hjärtat av staden kommer det byggas ett nytt bibliotek. Biblioteket kommer att ha en toppmodern design med böcker som spänner över hela fem våningar och en terrass med magnifik havsutsikt för att ge läsarna en inspirerande och rofylld läsupplevelse.
Enligt den senaste statistiken har Nerja högst hotell-beläggning av alla orter på Costa del Sol i juli 22. Tack vare detta dras snittet för Solkusten upp och landar över jämförelseperioden 2019.
Staden var nominerad till det prestigefyllda priset ”Spaniens bästa turistby” förra året.
I staden har det senvintern 22 öppnats Co-working lokaler för utländska entreprenörer som nu flockas till staden. Lokalerna är 400 kvm stora och dessutom återfinns en 121 kvm stor konferens/föreläsningssal i anslutning till arbetsytorna. Komplexet ligger i Almijara-området. Namnet på komplexet blir ”Co-working Hygge House”.
Nerjas budget för 2022 är den största någonsin, 21 % högre än förra året (som var ett år då man införde många förbättringar och renoveringar av parker och stränder etc.). Bland annat kommer pengarna gå till investeringar i näringslivet, boende för unga, och fortsatt gratis transport för seniorer och unga.
Nerja satsar på Hållbar kvalitets-turism och jobbar just nu på att uppfylla kraven för certifikatet ”Plan de Calidad Turística” och Hållbarhet och Kvalitet är nyckelorden för Nerjas framtid, och detta innefattar bland annat en satsning på naturparkerna vid Sierra Almijara och Maro.
Staden har nu välkomnat 4 nya poliser till tjänst.
I mars 22 står det klart att Nerja satsar på ytterligare en ny cykelbana. Det nya projektet, som kostar 660 000 €, kommer löpa från den anslutande rondellen som leder till Burriana-stranden i de östra delarna av staden, och ända till Punta Lara i väst. Den breda cykelbanan kommer gå via Avenida de Pescia och N-340. Att cykla från Punta Lara till Burriana-stranden tar bara 18 minuter.
Nerja har också under Q1 22 fått ytterligare 5 miljoner € av den spanska staten som man öronmärker för ytterligare satsningar på en ny, hållbar turism-modell. Vi känner inte till någon kommun i Spanien som kommit längre, sedan pandemin, i sitt arbete för hållbar turism med satsningar på vandringsleder, cykelbanor, stränder och naturparker etc. Bra jobbat, Nerja!
Nerja leder återhämtningen ur krisen och var redan i oktober månad, 21, ledande på provins-nivå i Spanien med närmare 90 % beläggning på hotellen. Samtidigt inleder Nerja en internationell reklamkampanj ”Nerja, feel the freedom”. Denna beräknas nå bland annat 40 miljoner britter som nu gör sig redo att börja återvända till Spanien. Räkna med accelererande priser på bostäder under 2022 som en följd av detta.
Staden har också fått äran att arrangera det spanska mästerskapet i friidrott utomhus 2022. Tävlingen kommer att hållas mellan den 24 till 26 juni.
Staden fortsätter sin storsatsning på att bli ännu mer attraktivt 2021 och framåt. En i raden av storsatsningar är en (med bland annat 80 nya anställda) försköning och kontinuerlig rengöring av gator, torg och andra offentliga miljöer. Några månader innan dess gav man ytterligare ca. 5 miljoner kronor till att ytterligare förbättra stadens kustlinje och stränder. Nu rustar man upp säkerhet och tillgänglighet på Torrecilla-stranden, installerar nya toaletter, etc. Fyra ekologiska öar, och förbättrad dränering på El Playazo beach ingår också, bland annat, i paketet.
Några veckor tidigare gav man en skjuts till områdets naturturism och således har man beslutat att införliva de historiska natur-lederna Maro-Barranco Sanguino, Cueva de Nerja-Almijara och Barranco de la Coladilla.
I april klubbade Nerjas kommunledning igenom ett nytt stort projekt vid Maros gamla sockerfabrik. Detta innebär bland annat att det kommer byggas en 18 håls golfbana inom Nerjas kommungräns.
Man har under slutet på året också klubbat igenom anläggandet av en ny cykelväg till Maro (där grottorna ligger) längs gamla N-340. Kostnaden för detta landar på cirka 900 000 €.
Nerja kommun kommer även att rusta upp gatorna Zuloaga och Calle Cordoba till en kostnad av cirka 300 000 €.
Nerjas ledning kommer bygga ett nytt bibliotek i de historiska delarna av staden, på Iglesia 1.
Den efterlängtade nya Marinan som Torrox och Nerjas kommuner vill se färdigställas de närmaste åren kommer förhoppningsvis, om det inte redan skett i skrivande stund, finna privata del-investerare i kölvattnet av att man satsar hårt i området efter Coronakrisen. Många tror och hoppas att man ska kunna komma fram till en finansiell lösning redan under 2021.
Nerjas Reningsverk är äntligen klart och invigdes 2021. Detta var länge stadens akilleshäl.
Man planerar en ny strandpromenad vid Playazo.
Man håller på att ytterligare rusta upp faciliteter kring Burriana och förbättra rengöringsarbetet vid den populära stranden.
Nerja fortsätter förarbetet med stadens nya Hälsocenter (som ska ligga mitt emot Nerja Club Hotel, nära Supersol).
Nytt centrum för rörelsehindrade.
Nya polisbilar.
Stadens uppvärmda simhall som varit stängd på grund av ett läckande tak sedan 2018 ska åtgärdas så snart som möjligt.
Kommunen ämnar bygga en ny amfiteater, olika projekt för ungdomar och diverse tillgänglighets-projekt i regionen.
Ny på marknaden i Nerja. Denna charmiga lägenhet på översta våningen erbjuder fantastisk havsutsikt från sin inglasade terrass i sydvästligt läge.
Fastigheten är bekvämt belägen inom gångavstånd från centrum och är en del av Edf. Almijara, ett inhägnat komplex där man kan njuta av en stor gemensam pool, välskötta trädgårdar, en tennisbana, etc.
Denna lägenhet på översta våningen har ett vardagsrum och matplats i öppen planlösning med altandörrar som leder till en rymlig terrass med utsikt över Medelhavet och den gemensamma poolen samt trädgården.
Fastigheten har också ett separat utrustat kök, två sovrum, alla med inbyggda garderober, och ett badrum.
25 minuters promenad till Burriana-stranden.
Yta: 66 m2 Fastighetsskatt: 188 € per år Gemenskapskostnad: 72 € per månad Referens: SFJG139 Pris: 245 000 €
Lägenheten har ett välutrustat kök i öppen planlösning, ett badrum med dusch och ett sovrum med inbyggda garderober. En spiraltrappa i vardagsrummet leder upp till ett mysigt andra sovrum med luftkonditionering och uppvärmning, även utrustat med inbyggda garderober och en egen toalett. Detta sovrum har en utgång till en fantastisk terrass i söderläge med panoramautsikt över havet och bergen.
Totalrenoverad lägenhet i den populära urbanisationen Capistrano Village i Nerja. Området har 2 st stora pool områden, fantastiska grönytor samt restauranger, bar etc. Ligger på ca 20 minuters gångavstånd från Europa balkongen i hjärtat av Nerja.
Modernt öppet kök i vardagsrum. Man kan öppna upp hela glaspartiet ut till en stor terrass i sydväst läge med havsutsikt. A/C varmt och kallt. 2 stora sovrum samt 2 badrum varav en en-suite.
Lägenheten säljs fullt möblerad och håller mycket hög standard. Nyligen helt renoverad.
Capistrano Village är inte bara berikat med massor av grönytor – här finns också restauranger och barer direkt i området (samt busstation och nära till tennisbanor, etc. Det går buss en gång i timmen till stranden). Det är cirka 10 minuters bilfärd till grottorna i Nerja och centrum åt andra hållet med alla affärer och restauranger. Det ligger även butiker och större stormarknader i det omedelbara närområdet, på bekvämt gångavstånd.
Mycket bra pris på detta objekt (”Månadens objekt” i april) i den trevliga urbanisationen Algarrobo, strax ovanför Capistrano Village, i Nerja.
Lägenheten har 2 sovrum och 2 badrum, ett av badrummen är en-suite. Stort vardagsrum med öppet kök. Utgång till en ca 25 m2 stor terrass i söderläge med havsutsikt..
Fastigheten har även ett stort privat förråd. Det finns luftkonditionering och värme i alla rum.
I urbanisationen finns en gemenskapspool, fina och välskötta trädgårdar, parkering på området. Ca 100 meter till närmsta busshållsplats. Algarrobo ligger nära flera natursköna platser, inklusive floden Chillar och de imponerande bergen. Här kan du njuta av vandring, fågelskådning och andra utomhusaktiviteter.
Gemenskapskostnad: ca 80 € /månad Fastighetsskatt: 177 € /år M2: 72 plus ca 20 m2 förråd
Denna nyligen producerade villa, belägen i det vackra området ”La Exotica” i Nerja erbjuder fin utsikt över både bergen i norr och Medelhavet i söder och den är belägen i närheten av alla bekvämligheter.
Villa till salu i området La Exotica i Nerja
Färdigställd 2016 med fantastisk utsikt över bergen i norr och Medelhavet i söder.
Med en byggyta på 164,65 m2 så har denna villa tre sovrum och tre badrum, noggrant designade för både komfort och stil.
Privat pool med stora terrasser som ger sol hela dagen.
Takterrassen ger en panoramautsikt över bergen, staden samt medelhavet
Villan har totalt 3 sovrum och 3 badrum. Fullt utrustat kök, källare, privat garage, A/C varmt och kallt.
En framträdande aspekt med denna villa är den privata poolen, kompletterad med ett stort soldäck som åtnjuter solljus hela dagen. Takterrassen, en idealisk yta för avslappning, erbjuder en panoramautsikt över den läckra omgivningen runt fastigheten – som kantas av flera hus som byggts under den senaste 10-årsperioden.
Det hus vi hade i portfolion här för cirka ett och ett halvt år sedan sålde för cirka 50000 € mer.
Mycket trevligt hus i området Naricha i Nerja, en urbanisation på den östra sidan av Nerja. Detta boende erbjuder en privat trädgård, havsutsikt och en separat lägenhet.
Det finns också en gemensam pool, bekväm parkering och den extra fördelen med närhet till centrum. Matbutiker, barer, restauranger, ett sportcenter ligger alla inom räckhåll.
Fastigheten har nyligen genomgått en halvrenovering, vilket ger ett modernt och bekvämligt boende. Två sovrum med inbyggda garderober samt renoverat badrum. Vardagsrum och matplats samt ett modernt kök. Från vardagsrummet går man ut till en terrass i söderläge och trappor leder upp till en härlig takterrass med fin havsutsikt.
Fastigheten har även en separat gästlägenhet på nedre våningen med egen ingång, öppet kök, ett vardagsrum/matsal, ett badrum och ett sovrum.
Välskött privat trädgård, komplett med grillplats.
Det finns luftkonditionering och värme installerat i vardagsrummet och i ett av sovrummen, samt i gästrummet.
Urbanistionen Alhambra ligger i den östra delen av Nerja. Den består av ett urval av parhus och radhus, en stor gemensam pool och noggrant välskötta trädgårdar.
Radhus med 2 sovrum och badrum
Bottenvåningen i detta radhus består av ett ljust och luftigt vardagsrum, matsal med öppen planlösning och öppen spis, fullt utrustat kök samt skjutdörrar som leder till en solig och stor terrass i söderläge.
På mittplan finns ett sovrum med inbyggd garderob och en gästtoalett med dusch. På övervåning finns ytterligare ett sovrum och badrum. Sovrummet har också en terrass med viss havsutsikt. Trappa upp till en privat takterrass med imponerande utsikt över havet och bergen. Denna fastighet har tillgång till fantastiska gemensamma trädgårdar och ett härligt poolområde.
Nyckelfärdig lägenhet till salu i det färdigbyggda och läckra projektet Terrazas de Ladera i Nerja.
Lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum och stor terrass i det helt nybyggda Terrazas de Ladera i exklusiva Ladera del Mar, Nerja.
2 sovrum, 2 badrum.
Öppet, fullt utrustat kök mot vardagsrum och terrass.
1 parkering under jord.
Hiss anpassad för rörelsehindrade. Solceller på taket för uppvärmning av vatten.
A/C varmt och kallt i varje rum.
OBS. Lägenheten säljs möblerad.
Sydvästläge, sol större delen av dagen.
Gemensam saltvattenpool.
Ny, bred cykelbana har klubbats igenom mars 2022. Den kommer löpa via huvudvägen ända till Burriana-stranden på andra sidan staden. 18 minuters cykelväg dit från denna urbanisation. Till centrum av Nerja är det bara 10 minuter.
Byggyta: 74,68 m2 Terrass: 18 m2
Gemenskapsavgift: cirka 1800 € per år.
Skatt: Ca. 400 € per år. Referens: SFterrazasladera2bed Pris: 339 000 € (säljes som begagnad trots att ingen bott i den ännu så avgifterna/skatterna är lägre än för nyproduktion)
Terrazas kommer bli ett av de mer efterfrågade områdena för uthyrning i hela Nerja, bland annat på grund av det magnifika havsläget, den höga standarden och den uppvärmda saltvatten-pool. Det är bara 15-20 minuters promenad till vackra Restinga beach som ligger längst västerut på Playazo-stranden. Man kan sedan gå längs stranden till centrala Nerja. Det ligger flera restauranger och barer i och i närheten av Ladera. Bland annat den ansedda restaurangen Avalon.
Bilavstånd till:
Centrala Nerja : 5 minuter
Närmaste golfbana (Baviera): 15 minuter (20 minuter till golfbanan i Anoreta, och 20 till Los Moriscos)
Flygplatsen i Malaga: 40 minuter
Torrox Costa: 10 minuter
Gångavstånd, cirka 10 minuter, till havet
Det går bussar till och från centrala Nerja, och taxiavgiften är låg
Om uthyrning:
Den uppvärmda saltvattenpoolen ger lägenheterna en unik fördel på uthyrningsmarknaden i Nerja då många efterfrågar uppvärmd pool, men det finns inga större sådana i de mest populära områdena för uthyrning.
Det lugna och fina läget, cirka fem minuter utanför centrum, nära havet är också efterfrågat.
Framförallt råder det stor efterfrågan att kunna hyra något nybyggt och fräscht i Nerja, men som ni säkert känner till finns det väldigt få nybyggda, attraktiva fastigheter i staden.
Radhus i lyxklassen till attraktiva priser. Gångavstånd till centrum och stranden. Privat pool och gemenskapspool. 3 sovrum. Runt 110 m2 byggyta.
Vi har under året då och då lagt in lite kort information om projektet i våra nyhetsbrev. Vi lägger alltid ut projekt med nya bostäder minst en vecka innan offentlig release i våra nyhetsbrev. Sedan några år tillbaka har vi också börjat flagga för nya projekt redan i planeringsstadiet. Det är flera projekt på gång 2024. Skriv upp er på vårt nyhetsbrev för östra Costa del Sol och Malaga här.
E-mail: info@spanskafastigheter.se
Om de nya radhusen i Nerja
Nytt projekt som kommer att byggas precis bredvid Capistrano Village i Nerja.
Det rör sig om 8 st radhus med privat pool, trädgård eller terrass – och parkering på området.
Dessa hus ligger på ca 110 m2 och har 3 sovrum och 2 badrum varav ett en-suite plus en toalett på nedersta plan .
Öppet och fullt utrustat kök i vardagsrum med utgång till stor terrass yta samt den privata poolen, tvättrum Trappor leder upp en en fantastisk takterrass med utsikt över bergen samt Medelhavet.
Mer information om Las Villas de Capistrano:
I området finns parkering för de boende samt en gemenskapspool.
A/C varmt och kallt i alla rum via Aerotermiskt system som är energieffektivt. Upp till 75 % mindre elförbrukning.
Fullt utrustade kök.
Ljusa, fräscha färger och myket ljusinsläpp.
Pergolas på takterrasserna och på markplan.
Gated Community.
5 minuters gångavstånd till närmaste Supermarket. 20 minuter till Burriana-stranden. 25 minuters promenad till centrum.
Själva närområdet präglas av grönska, hus i andalusisk stil, blommor av alla de slag. Capistrano är känt för sin sprakande och färggranna natur.
Detta är ett perfekt något avskilt läge men som har nära till allt.
M2: Hus 108 till 111 m2
Terrasser och Trädgård totalt: Från ca 89 till 150 m2
Referens: Las Villas de Capistrano
Pris: Från 550 000 till 645 000 € (se prislista längre ner i artikeln).
Cirka 13 % tillkommer i skatter och andra avgifter.
Skriv till info@spanskafastigheter.se för mer information eller visning av området. Vi kan anordna visning i princip alla dagar i veckan.
Betalningsplan: Reservationssumma 3000 €. Sedan 30 % vid påskrift köpekontrakt (då även bygget drar igång) och resterande summa, 70 % vid inflyttning. Möjlighet till lån upp till 70 % finnes.
Fantastisk utsikt över Medelhavet från detta Duplex till salu i området Capistrano Village i Nerja.
På första våning finns kök, ett badrum, sovrum ,vardagsrum och en stor terrass. Spiraltrappa till andra våning där man hittar det andra sovrummet, ett badrum samt ytterligare en stor terrass.
I området finns 2 stora poolområden, restaurang, bar, busservice.
Nya bostäder under byggnation i Fuente del Baden, Nerja. Stora bostäder med havsutsikt och privata pooler.
Fuente del Baden är en relativt ny urbanisation bredvid Capistrano Village i Nerja.
Serena Hill Nerja
11 fastigheter totalt.
6 lägenheter (enplanslägenhet med terrass och pool)
2 duplex (två terrasser samt trädgård och pool)
3 radhus (stor trädgård och 2 terrasser plus takterrass och pool).
Kök ingår (värde upp till 24000 € )
Samtliga bostäder har en byggyta över 100 m2, samt privat pool och utsikt över havet.
Privat garage under byggnaden.
Hiss.
Vattenburen golvvärme hela lägenheten.
Aerotermiskt system vilket innebär stora energibesparingar. Energi-klassifikation A.
Projektet är under byggnation. Byggtid cirka 20 månader.
Individuella planlösningar etc. finnes.
info@spanskafastigheter.se
Nybyggnation av 11 st bostäder i området Fuente Del Baden
3 sovrum 2 badrum.
Privata pooler.
Flertalet terrasser.
Yta: över 100 m2.
Privat parkering.
Kök ingår i priset. Värde upp till 24000 €. Hela projektet är påkostat och håller högsta kvalitet.
Energieffektivt aerotermiskt system som A/C. Detta system är inte bara kostnadseffektivt (upp till 75 % billigare än traditionell A/C) och hållbart. Det är dessutom helt tyst, mindre skrymmande och skapar inte drag i huset, som drar upp damm och andra partiklar.
5 off plan fristående villor, med stor terrass i trädgården, (plus ytterligare en terrass där uppe) och med stora, privata pooler.
Bygglicens är på väg och bygget kan sedan dras igång. Observera att 4 off plan parhus sålde slut i första fasen. I denna fas säljes 5 fristående villor.
Man har nu rensat bort träden som skymde en del av utsikten. Från toppen där dessa hus är belägna är utsikten mot havet nu magnifik!
Fristående villor med pool i centralt läge i Nerja
Upphöjt sydläge med sol hela dagen. Garage eller carport. 3 sovrum (varav möjlighet att göra ett fjärde sovrum i källaren), 3 badrum och en toalett. (även här finns möjlighet att göra ett fjärde badrum/toalett). Stora terrasser och trädgård. Utrustade kök (separata med glasväggar emellan). Golvvärme i hela huset. Aerotermiskt system vilket innebär markant lägre energikostnader. Stora glaspartier som maximerar ljusinsläppet. Högsta kvalitet på alla byggdetaljer och vitvaror, etc.
Video över tomten och närområdet:
Havsutsikten från såväl parhusen som villorna är magnifik, och denna typ av upphöjda läge finns i princip inte att få tag i på de andra delarna av Costa del Sol. Det som gör detta projekt extra unikt i lyxklassen är dessutom att det ligger centralt, med restauranger, stormarknader etc. på bekvämt gångavstånd. Det brukliga är annars att denna typ av tomter ligger mer i utkanterna, och nästan aldrig att de har den eftertraktade kombinationen ”närhet OCH utsikt”.
Är du på plats och vill gå på visning med kort varsel? Skriv till spanienkontoret@spanskafastigheter.se – Skriv annars till info@spanskafastigheter.se för mer information etc.
Nerjas dramatiska kustlinje sticker ut på Solkusten
Nerjas dramatiska kustlinje sticker ut på Solkusten
Nerjas dramatiska kustlinje sticker ut på Solkusten
Residencial Los Arcos Nerja
Varje villa har 3 sovrum, 3 badrum (och en toalett), öppet kök, 2 terrasser och privat garage eller carport.
Stora ytor i källaren med möjligheter att göra om utrymmet till ex. ett gym, extra förvaring, bar, vinkällare, ytterligare sovrum, etc. Det som gör dessa källare extra attraktiva är lösningen med ljusinsläpp via pations glasytor och glasväggarna i källaren som gör ytorna ljusare än brukligt för en källare.
Möjligheter till flera tillägg och personliga anpassningar i husen, som tex. fler sovrum/badrum, uppvärmd pool, etc.
Energieffektivt aerotermiskt system som A/C. Detta system är inte bara kostnadseffektivt (upp till 90 % billigare än traditionell A/C) och hållbart. Det är dessutom helt tyst, mindre skrymmande och skapar inte drag i huset, som drar upp damm och andra partiklar.
Villornas pooler är väl tilltagna och är 8 x 3 m2 stora.
Förinstallerat Internet. Ljus, Aircondition och persienner kontrolleras via en kontrollpanel inne i huset.
Golvvärme hela huset, inklusive delar av källaren.
Kvadratmeter på de individuella husen är 202 -267 m2 med källaren.
Stängd urbanisation (gated community) med säkerhetsdörr och säkerhetssystem.
Se kvadratmeter-ytor för husen och tomterna, samt priser i PDF nedan:
Parhusen släpptes innan de fristående villorna
Parhusen släpptes innan de fristående villorna
Parhusen släpptes innan de fristående villorna
Skriv till info@spanskafastigheter.se för planlösningar på samtliga villor och tekniska specifikationer.
Exempel-villa:
Villa nummer 4: Byggyta 213,80 m2. Tomtyta: 536,81 m2.
3 sovrum (ett av sovrummen ligger i källaren med engelsk patio med naturligt ljusinsläpp), 3 badrum (och en toalett).
Stor terrass och trädgård.
Pool på 8 x 3 m2.
Just denna villa har carport (de andra har garage), men det är bara hus 4 och hus 1 och 2 som kommer in där via vägen så det ligger avskilt.
Fin utsikt och sol hela dagen då det ligger i upphöjt sydläge.
Utrustat kök. Golvvärme över hela huset. Stora aluminiumfönster, överlag högsta klass vad det gäller finish. Aerotermiskt system. Trädgård med viss växtlighet redan vid inflyttning och belysning. Elektriska jalusier etc.
Obs. Vägen (se översiktsplan nedan) som ligger i anslutning till hörn-parhuset är lugn, den leder till Mercadonan. Det är bara folk som bor i området som kör på den.
Översiktsplan. ”Cota” står för höjdnivå. S= total tomtyta.
Översiktsplan. ”Cota” står för höjdnivå. S= total tomtyta.
Översiktsplan. ”Cota” står för höjdnivå. S= total tomtyta.
Betalningsplan: 10 000 € reservation. 20 % vid köpekontrakt. 20 % när strukuren är färdig. 60 % vid lagfart.
Bygglicens finns för parhusen. Byggstart beräknas bli i november för parhusen och sedan börjar de individuella villorna (så fort de också fått den sista licensen) byggas strax därefter. Byggtid: Ca. 2 år.
Priser:
villa nummer ett: 1295 000 plus avgifter på cirka 13 %
Villa nummer två: 1195 000 plus avgifter på cirka 13 %
Villa nummer tre: 1245 000 plus avgifter på cirka 13 %
Villa nummer fyra: 1345 000 plus avgifter på cirka 13 %
Villa nummer nio: 1095 000 plus avgifter på cirka 13 %
Referens: SFLosArcosNerja
info@spanskafastigheter.se
Lukrativt uthyrningskoncept i lyxklassen
Hotell Los Arcos
Hotell Los Arcos
Hotell Los Arcos
Försäljningen av bostäder i lyxsegmentet har slagit i princip alla rekord sedan man gick ur första fasen av pandemin. Det handlar inte bara om att många nu vill bo större, och jobba från distans i solen. Det handlar framförallt om att det är en mycket lukrativ investering att hyra ut större lyxbostäder på såväl korttidsuthyrning som långtidsuthyrning. Dessutom är värdeökningen stark, och förväntas stiga markant under flera år. Just dessa hus kommer utöver sitt unika läge även ha en annan exklusiv fördel då det är granne med det anrika hotellet Los Arcos, som erbjuder ett fördelaktigt uthyrningskonceptet för de ägare som vill hyra ut sina hus i denna lilla urbanisation, som kommer vara det förmodligen mest attraktiva mindre bostadsområdet i hela staden vid färdigställande, till internationella och penningstinna gäster.som investering betraktat är större i hus i lyxklassen något som blivit allt mer intressant för internationella investerare post corona.
”The best investment on earth is earth”.
Louis Glickman
Det är svårt att hitta en referensram för husen i Los Arcos då det knappt finns så här stora, nya lyxhus i absoluta toppklassen i centralt läge att jämföra med. Som referensram kan nämnas att äldre villor (3-4 stjärniga) i staden med 3 sovrum och pool tar ut 1500-2500 € per natt under högsäsong. Att köpa ett nytt lyxhus i rätt läge ger bättre vinstmarginaler än att driva ett mindre hotell. Flera större villor hyrdes även ut under i princip hela pandemin, medan hotellen stod helt tomma. Överlag brukar detta segment gå igenom alla typer av finansiella kriser opåverkat. Detta mönster såg vi bland annat under Finanskrisen som inleddes 2007/2008.
Redan i juli 2020 såg ”världens bäste investerare” Warren Buffet de unika möjligheterna i denna del av världen och köpte upp en etablerad firma på Solkusten specialiserad på lyxbostäder. Buffet fick helt rätt i sin analys. Försäljningen av lyxfastigheter i denna del av Spanien har sedan landet gick ur sin initiala karantän i maj 2020 slagit alla rekord.
Perspektivbilder Los Arcos (på såväl parhusen som de fristående villorna).
Parhus
Parhus
Parhus
Parhusen med pool
Parhusen med pool
Parhusen med pool
Parhus frontalt
Parhus frontalt
Parhus frontalt
Parhus natt
Parhus natt
Parhus natt
Parhus ovan
Parhus ovan
Parhus ovan
Parhusen
Parhusen
Parhusen
Fristående villa nummer 9 och nummer 3
Fristående villa nummer 9 och nummer 3
Fristående villa nummer 9 och nummer 3
Bilder på villorna:
Vyer från det närliggande hotellet Los Arcos
Det är svårt att komma åt bra platser på tomten att ta bilder från, men utsikterna kommer vara till och med bättre än från hotellet, som alltså ligger bakom husen, och nedan har vi några utsiktsbilder från hotellet för att illustrera vyerna från denna del av Nerja och vad som på ett ungefär hamnar i blickfånget (observera att trädlinjen inte hamnar i blickfånget från den nya urbanisationen):
Avstånd Los Arcos Nerja:
800 meter till stranden
1 km till stadskärnan
57 kilometer till Malaga
Restauranger, affärer och busstationer i absoluta närområdet.
Om Nerja
Klicka på bild för Expressens guide till Nerja
Staden Nerja, cirka 45 minuter öster om Malaga är inte bara Costa del Sols mest eftertraktade stad, utan staden har de senaste åren också vunnit så många internationella priser etc. att den anses vara en av Spaniens absolut mest eftertraktade kustorter. För bara något år sedan vann Nerja också epitetet ”Spaniens vackraste kustby”. Under och efter pandemin har staden satsat hundratals miljoner på att satsa på hållbar turism, man har rustat upp stränder, vandringsleder och cykelbanor och naturparker, byggt upp infrastruktur, anställt fler poliser etc. Detta gör att staden kommer ur krisen till och med i en starkare position än innan.
Det är den varierande naturen i kombination med det autentiskt andalusiska, kryddat med internationell touch och ett allestädes närvarande turkost hav och grönskande kullar som gör denna stad så sällsynt attraktiv. Dessutom har Nerja ett unikt mikroklimat med mildare somrar och varmare vintrar (staden hör meteorologiskt till det närliggande Costa Tropical med flest soltimmar på det europeiska fastlandet) och det är trots det tropiska klimatet bara 90 minuter till den berömda skidorten Sierra Nevada! Nerja är den perfekta orten för dessa exklusiva lyxvillor. Området har allt från kulinariska höjdpunkter till vandring i världsklass, skidåkning och strandliv, allt inramat av ett område som hör till Spaniens vackraste. Läs mer i vår guide till Nerja.
I slutet på maj meddelades det också att det äntligen finns ett konkret projekt för marinan mellan Nerja/Torrox. En fritidshamn, som även har plats för båtar upp till 40 meter långa, är precis vad denna del av Costa del Sol saknat för att ta det sista steget in i det absoluta premium-segmentet. Marinan kommer höja värdet på bostäderna i hela området, i synnerhet större lyxbostäder. Marinan ligger endast 8 minuter med bil (20 minuter med cykel) från villorna i Los Arcos. Det planeras även en ny golfbana i toppklass i samma område. Läs mer om marinan etc.
Ett par minuters promenad från stranden och Balcon de Europa, på fjärde våningen i hus med hiss ligger denna fastighet (vid Calle Malaga) i centrala Nerja.
Lägenheten består av ett vardagsrum/matsal, ett badrum med dusch, ett sovrum, ett kök och två terrasser, ett av dem med havsutsikt.
Som bilderna visar kan köket enkelt öppnas upp mot vardagsrummet genom att avlägsna två kvadratmeter skiljevägg. Detta skapar en perfekt planlösning för en frukostbar.
Det finns en gemensam pool och gemensam parkering.
Säljs fullt möblerad.
M2: 47 m2
Referens: SFlcentre
Pris: 220 000 €
Skriv till info@spanskafastigheter.se för att boka visning.
Fantastisk lägenhet med stor och solig terrass på över 30 m2, som ger panoramautsikt över Medelhavet. Ljus och fräsch fastighet med öppet och fullt utrustat kök i vardagsrum. 2 sovrum, 1 badrum .
Anmärkningsvärt är fastighetens stora förrådsutrymme och tvättyta. Lyx möter funktionalitet med funktioner som dubbelglasade terrassdörrar, luftkonditionering och uppvärmning.
: 0034 669 738 682. Gör som tusentals andra svenskar och 
