Terrazas de Ladera – magnifikt läge vid havet på nybyggda lägenheter i Nerja
Flera faktorer gör att detta projekt sticker ut bland andra projekt av nyproduktion på Costa del Sol (som att det ligger i populära Nerja, priset, uppvärmd saltvatten-pool, att vitvaror och A/C etc. ingår). Framförallt är det dock det unika läget nära havet, precis nedanför klipporna, i ett terrass-liknande läge, som gör att nybygget sticker ut. På andra ställen längst Solkusten byggs det, och kommer byggas, nya lägenheter framöver. Men det finns inga sådana här havsnära områden kvar, så bostäderna hamnar tyvärr långt inåt land.
Läs vår stora artikel om att investera i Spanien, bland annat med information om varför Nerja är den mest intressanta orten för investerare.
Av erfarenhet vet vi att några få köpare kommer dra sig ur när första avbetalningen kommer ske. Vi kommer därför införa ett kösystem, som innebär att så fort en lägenhet blir ledig ringer vi upp den som står först i listan. Vi insisterar dock på att den som vill ställa sig i kö för en eller flera lägenheter i Ladera kommer ner och tittar på området och träffar vår mäklare Anders Larsson på plats i Nerja.
Vill du ha koll på all kommande nyproduktion i Nerja, samt de mest intressanta investeringsobjekten som kommer ut varje månad? Skriv upp er på vårt nyhetsbrev för Nerja här.
Observera att intresset för nyproduktion i Nerja i allmänhet (staden anses vara den vackraste kustbyn på hela Costa del Sol och den lockar sedan flera år tillbaka till sig investerare som ser ett stort värde i den starka uthyrningsmarknaden), och det upphöjda, kustområdet Ladera del Mar i synnerhet, är mycket stort och majoriteten av dessa lägenheter sålde innan vi gått ut med projektet offentligt. De kommer vara helt slutsålda innan våren så kontakta oss så snabbt som möjligt vid intresse.
Samtliga lägenheter har fri havsutsikt
Om lägenheterna Terrazas de Ladera i korthet:
- Uppvärmd saltvatten-pool
- A/C varmt och kallt i varje rum
- Fullt utrustat kök – alla vitvaror ingår (diskmaskin, tvättmaskin, vitro-keramik elektrisk spis, etc).
- Stora terrasser (halvt inglasade) som utnyttjar ljuset maximalt
- Vitvarorna i badrummen håller högsta kvalitet (vattenkranar från Hansgrohe, sanitetsporslin från Duravit, toaletten är inbyggd i väggen, etc.)
- Parkering under jord
- Solceller på tak för varmvatten- Hiss anpassad för rörelsehindrade
– Byggtid: 2 år (2019)
– Internet och telefon är förinstallerat
– Bankgaranti
Utsikt från tomten, de färdiga bostäderna kommer ännu högre upp
Detta är verkligen det perfekta läget. Inte nog med att lägenheterna har perfekt höjd över havet så utsikten är obehindrad (de nedanstående husen hamnar nedanför synfältet, och inget kan byggas framför lägenheterna längre fram i tiden) – dessutom ligger Terrazas i ett sådant västläge att ”det blåser åt rätt håll” en blåsig dag.
Priser (IVA tillkommer):
Penthouse duplex: 285 000 € 10 stycken, 3 sovrum, 3 badrum, 3 terrasser (2 parkeringsplatser), cirka 95 m2.
Lägenheter med 2 sovrum 2 badrum 12 stycken. 10 av dem kostar 195 000 €, 2 kostar 210 000 € (de sistnämnda har något större terrass och 2 parkeringsplatser), cirka 70 m2.
Lägenhet med 1 sovrum 150 000 € 4 stycken, cirka 43 m2.
Vid offentlig lansering 10/12 är 19 lägenheter redan reserverade. Fortfarande till salu: duplex-lägenhet för 285 000 €, 1 lägenhet med 1 sovrum 150 000 €, samt 5 lägenheter med 2 sovrum för 195 000 €. Samtliga lägenheter i byggnaden har obehindrad havsutsikt.
Reservationsavgiften är 3000 €, sedan följer en betalningsplan under byggnationens gång.
Exakt urbanisations-avgift (community fee) vet man inte förrän föreningen bildas då projektet är färdigt. Det kommer dock bli normala avgifter.
– För mer information och bilder (planlösningar, betalningsplan etc.) skriv till info@spanskafastigheter.se
– Vill du boka visning av området direkt med vår mäklare i Nerja, Anders Larsson, skriv till spanienkontoret@spanskafastigheter.se
Uppvärmd saltvatten-pool
Om området Ladera del Mar, Nerja:
Ladera del Mar är tack vare sitt vackra upphöjda läge vid havet, en lagom bit från staden (5 minuter med bil) mycket populärt, i synnerhet bland Skandinaver.
Här finns några restauranger och barer. Bland annat den ansedda restaurangen Avalon ligger i närheten (rankad tvåa av alla restauranger i staden på Tripadvisor). Det ligger även en populär karibisk inspirerad bar/restaurang vid stranden.
Bilavstånd till:
- Centrala Nerja : 5 minuter
- Närmaste golfbana (Baviera): 15 minuter (20 minuter till golfbanan i Anoreta, och 20 till Los Moriscos)
- Flygplatsen i Malaga: 40 minuter
- Torrox Costa: 10 minuter
- Gångavstånd, cirka 10 minuter, till havet
Det går bussar till och från centrala Nerja, och taxiavgiften är låg.
Om uthyrning:
- Den uppvärmda saltvattenpoolen ger lägenheterna en unik fördel på uthyrningsmarknaden i Nerja då många efterfrågar uppvärmd pool, men det finns inga större sådana i de mest populära områdena för uthyrning.
- Det lugna och fina läget, cirka fem minuter utanför centrum, nära havet är också efterfrågat.
- Framförallt råder det stor efterfrågan att kunna hyra något nybyggt och fräscht i Nerja, men som ni säkert känner till finns det väldigt få nybyggda fastigheter i staden.
- Vi kommer att ha ett separat uthyrningsbolag enbart för lägenheterna i Terrazas de Ladera. Vi marknadsför dem i våra kanaler, som hemsidan och vår Facebook-sida, Blocket-butiken etc. Om det får nödvändigt (det kommer dock förmodligen inte vara) så annonserar vi även mot den internationella marknaden.
- Det måste poängteras att långtifrån alla är intresserade av att hyra ut sin lägenhet, och detta är helt frivilligt. Du kan också välja att hyra ut den själv eller via tredjepart om du så önskar. Du förbinder dig inte på något sätt att hyra ut lägenheten via spanskafastigheter.se (vi har dock exklusiva säljrättigheter).
Kort presentations-video Terrazas de Ladera (observera att perspektivbilderna på denna sida och i videon kan komma att skilja sig något när bygget står färdigt):
Om kommande nyproduktion till salu i Ladera och Nerja
Det finns över huvud taget inte en bättre, stor, mark kvar att bygga på i Nerja än just här i Ladera del Mar.
Det finns inte mycket tomter kvar att bygga på i Nerja överlag, men bostäder på några mindre tomter kommer att lanseras under 2017.
Vad det gäller det längre perspektivet så är de flesta överens om att det är sträckan mellan Nerja och Torrox som det kommer byggas nytt på. Det finns i nuläget dock väldigt få projekt som är igång och intresset är tveksamt då de flesta söker inom Nerjas kommungränser. Räkna också med att priserna kommer stiga kraftigt för varje nytt projekt som kommer rullas ut. Vi återkommer i vårt nyhetsbrev så fort vi vet mer om nyproduktion i Nerja.
Obs, spanskafastigheter.se har exklusiva säljrättigheter för Terrazas de Ladera (vi har varit inblandade i hela processen, inklusive designen på lägenheterna). Vid intresse för köp är det mäklaren i Nerja Anders Larsson på spanskafastigheter.se ni ska vända er till. Hans e-post är spanienkontoret@spanskafastigheter.se Telefon: 0034 669 738682
Besökskontor: Calle Pintada 9.
Läs också:
Guide till Nerja.
Fantastisk, fristående villa i Ladera del Mar 2 till salu – off plan
Gilla oss på vår Facebook-sida. Snart fler än 10000 följare.
Kort introduktionsvideo, reseguide Nerja: