Tre fristående hus med 5-7 sovrum med källarvåning för Spa/gym, (eller annan valfri lösning eller ytterligare 2 sovrum, totalt 7 som mest). Obs. En är såld.
Det som får dessa lyxhus att sticka ut jämte konkurrensen på Costa del Sol är:
1. Det upphöjda läget i en blomstrande miljö med utsikt över havet. Man har länge velat bygga på denna eftertraktade pärla till tomt, men inte lyckats genomföra det förrän nu.
2. Att de är stora (upp till 7 sovrum om man så önskar, eller ex. 4 sovrum och Spa-avdelning/gym till exempel).
3. Att de är designade i en modern, men ändå tidlös och andalusiskt präglad arkitektur (många lyxvillor längs kusten är i mångas tycke alltför stelt modernt designade).
4. Att de ligger i ett läge nära såväl centrum som strand (900 meter). Det är annars kutym att villor i denna klass ligger något avskilt, relativt långt från det mesta.
Se drönar-video över tomten och dess läge i Nerja nedan:
Nerja är dessutom den mest eftertraktade kustorten i södra Spanien, och har de senaste åren vunnit flera välförtjänta, internationella utmärkelser. Efterfrågan av större, nybyggda lyxhus har länge varit stark, men utbudet begränsat i de centrala delarna av staden. Läs mer om Nerja i vår stora guide till staden.
Mer om dessa lyxhus i Nerja – Villas Romana
Det finns stora möjligheter för köparen att själv vara med och bestämma hur denne vill ha det, antal sovrum, relaxavdelning/spa, etc.
Fokus från arkitekten ligger på mycket ljusinsläpp och han har inkorporerat många sinnrika detaljer i planlösningen. Man kan till exempel se ner till bottenvåning från övervåningen, det är ljusinsläpp vid trapp-utrymmen, etc. De små detaljerna i detta hus är fantastiskt genomtänkta. Dessutom har den förste köparen, en svensk byggare, ytterligare förfinat arkitekturen med snillrika lösningar för till exempel sömlös integrering av poolområdet och terrassen vilket skapar ett mycket originellt, estetiskt uttryck. Träffa vår mäklare på hans kontor i Nerja och vi går igenom de olika möjligheterna med huset för dig.
Tomt: 500 m2 (grönytor såväl framför som bakom huset med möjlighet till viss odling om man så önskar)
Hus på 3 plan med havsutsikt och enorm utsikt över Medelhavet. Beläget i ett av de mest eftersökta områden, upphöjda i en omgivning präglad av grönska, blommor och färger. 15 minuters promenad till Burriana-stranden.
- Sol hela dagen, sydläge.
- Privat infinity saltvatten-pool.
- Flertalet stora terrasser.
Nedervåning:
Storleken på denna våning är på ca 127 m2 med ett stort öppet och fullt utrustat kök i högsta standard. Dörr som leder ut ut till en härlig frukostterrass från köket.
Vardagsrum med öppen och modern gasspis, stora glaspartier ut mot en fantastisk terrass. 1 sovrum 1 badrum. Privat garage finns samt carport.
Övervåning:
Storlek ca 86 m2 med 4 sovrum alla med en-suite badrum. Från 2 av sovrummen så är det utgång till en fantastisk terrass i söderläge med enorm utsikt över havet. Trappor tar en upp till en stor takterrass.
Källarevåning:
Storleken ca 95 m2. Här finns det möjlighet att endera göra till exempel 3 extra sovrum med badrum, men det skulle också gå gå att ändra till vinkällare, spa-utrymme med bastu, gym, eller liknande.
Trädgård, stora glaspartiet med maximalt insläpp av ljus. Modern stil, men ändå med en andalusisk känsla. 70 kvm terrass med utekök och grill-område.
Bilden nedan är tagen från markplan. Observera att husen kommer markant högre upp (upp till 6 meter från takterrass) när de står klara. OBS! Eltornen som syns i bilden (och i videon ovan) kommer att grävas ner av Nerja kommun.
Kommunen kommer att gräva ner eltornen
Detaljer:
- Sovrum: 4-7 (beroende på hur du vill använda bottenvåningen). Alla sovrum är en-suite.
- Badrum: 4.
- Boyta: 308 m2.
- Tomtyta: 500 m2.
- Infinity-pool med saltvatten med belysning och utedusch.
- Utekök vid poolen ingår också.
- Parkering: carport och garage med automatiska dörrar.
- Läge: Syd.
- A/C: varmt och kallt.
- Solpaneler på taket för varmvatten.
- Trädgårds och pool-belysning.
- Gräs, träd och buskar enligt ritning ingår.
- Fullt utrustat, toppmodernt kök.
- Tvättstuga med tvättmaskin torktumlare etc.
- Vägghängda nya moderna toaletter.
- Vattenburen golvvärme i hela huset ink. källarplan.
– Nära stormarknader, restauranger och stadens centrum, stranden, sportklubbar och tennisbanor, etc. 40 minuter från flygplatsen i Malaga.
– Byggtid cirka 14 månader.
Referens: SFvillasRomana
Priser från: 1150 000 €
Moms och andra avgifter på 14 % tillkommer.
Enorm uthyrningspotential
Det är svårt att avgöra uthyrningspotentialen på ett sådant här lyxhus då denna produkt inte finns i Nerja. Alldeles i närheten ligger dock ett hus i något sämre läge, och som är något mindre och mycket äldre (men i okej skick). Detta hyrs ut runt 40 veckor per år för en genomsnittlig intäkt per vecka på 2300 €. Detta hus drar alltså in ca. 92000 € per år. Ett annat exempel är (ännu större hus, dock en bra bit utanför Nerja samt inte nytt) ett större lyxhus mot Frigiliana som redan i oktober har en beläggning på 50 % för 2020 och som har en genomsnittlig veckokostnad på 4600 €. För den som köper Villas Romana som en ren investering finns det flera olika idéer att utforska. Potentialen är enorm då trycket efter denna typ av lychus är mycket stort på den internationella marknaden. Costa del Sol lockar en mer och mer exklusiv turism, men problemet är bristen på lyxobjekt (i synnerhet i Nerja-området. Det är sedan länge big business att hyra ut denna typ av objekt i vissa delar av Marbella-området. Se till exempel denna.).
Skriv till info@spanskafastigheter.se för mer information och bilder. Visningar kan anordnas även på helger.
Vill du ha koll på kommande projekt i och runt Nerja? Skriv upp dig på vårt nyhetsbrev här.
Kartbild återfinns längst ner på sidan.
Se också:
- Detta fina hus i Capistrano village
- Denna nyproduktion med lyxvillor ett stenkast bort – Sea gardens
- Samt nyproduktionen Royal Palm, också precis i närheten. Trädgårdslägenheter duplex och villor. Över hälften är sålda.
- Lyxvilla Ladera del mar 2 utanför Nerja – i princip nyckelfärdigt. Bra pris!
- Översiktsartikel med de bästa köpen i Nerja här och nu.
- Översiktsartikel med nyproduktion i Nerja.
Nerja anses vara Costa del Sols pärla
Nerja är en av de mest eftersökta destinationer på Costa del Sol med totalt 13 km stränder som erbjuder en mängd olika vattensporter och små vikar för dem som söker lugn och ro. En gång i tiden var Nerja en charmig fiskeby och detta märks. Staden är en av få ställen som lyckats bevara sin traditionella charm med smala kullerstensgator, vitkalkade hus och typiskt spanska torg. Samtidigt finns här alla moderna bekvämligheter med många gatubutiker, tapasbarer och ett brett utbud av restauranger att välja från (över 300!).
Nerja har bra kommunikationer, och ligger bara 45 minuters bilresa från Pablo Ruiz Picasso International Airport i Malaga och det är drygt 35 minuter till Málaga tågstation som förbinder Malaga – Madrid på 2 timmar 30 minuter. Golfbanan Baviera ligger inom 20 minuters bilresa. Skidbackarna i Sierra Nevada i Granada ligger lite över en timmes bilresa bort.
Inbäddat vid foten av Sierra Almijara har Nerja ett unikt mikroklimat med temperaturer från 15-25º grader på vintern och 25-32º på sommaren. Med mer än 320 soldagar per år, vilket gör det till en av de bästa platserna att bo på i Europa.
Staden Nerja blev för övrigt utnämnd till Spaniens vackraste kustby i en internationell omröstning förra året och staden slår nya rekord på uthyrningsmarknaden varje säsong. Nuförtiden sträcker sig högsäsongen långt in i hösten (detta innebär högre uthyrningspriser överlag), och objekt i bra lägen har en beläggning på i genomsnitt 44 veckor per år. En stor fördel för detta projekt är att det är nybyggt. Det finns väldigt få nybyggda fastigheter i staden och alltmer kräsna turister kräver moderna boenden – och är beredda att betala för det!
En akilleshäl för Nerja har länge varit bristen på reningsverk. Det efterlängtade reningsverket kommer dock att invigas 2019. Dessutom har de nya styrande i Axarquía lovat att genomföra projektet med marinan i Penoncillo (strax utanför Nerja). I samband med detta har aktörer bland annat också börjat titta på möjligheterna att uppföra en ny golfbana i området. Den starka spanska ekonomin har återhämtat sig och i och med det börjar man genomföra planerade, större investeringar som inte blev av i och med den stora krisen 2008.
Juni 2018. Euroweekly angående Nerjas rad av internationella utmärkelser den senaste tiden: ”With the awards reportedly judged on the increases in positive reviews, searches and booking interests, they merely demonstrate the growth of the town’s appeal, not how wonderful a destination it is.”
Framtiden ser ljus ut för östra Costa del Sol i allmänhet och för Nerja i synnerhet.
Bilavstånd till:
– Närmaste golfbana (Baviera): 15-20 minuter (20 minuter till golfbanan i Anoreta, och 20 till Los Moriscos)
– Flygplatsen i Malaga: 40 minuter
– Torrox Costa: 10 minuter
info@spanskafastigheter.se