Vi la först ut detta projekt i vårt nyhetsbrev för Nerja, och gav våra prenumeranter möjligheten att förhandsboka 1 vecka innan vi lanserade det offentligt. Över hälften sålde i denna fas. Vill du ha våra kommande nyhetsbrev? Skriv upp dig här.
I mitten av december lanserade vi Terrazas de Ladera i det vackra området Ladera del Mar i Nerja. Dessa 26 lägenheter sålde slut på under 3 månader, vilket säger en hel del om hur stark marknaden i Nerja är just nu, och hur stort suget är efter nyproduktion (det var länge sedan det tog slut på intressanta tomter att bygga nytt på, och de flesta fastigheterna i området är i behov av modernisering. Många hittar därför inte det de söker). Staden blev för övrigt utnämnd till Spaniens vackraste kustby i en internationell omröstning förra året och man slår nya rekord på uthyrningsmarknaden varje säsong.
Många köper bostad i Nerja enkom som investering. Läs mer om att investera i Spanien (siffror etc. från olika regioner). Vad det gäller nyproducerade lägenheter så ökar de markant i pris ju närmare färdigställande de kommer, vilket vi bland annat observerat vad det gäller projekt i Ladera del Mar 2 (ligger lite längre bort från Nerja jämfört med Ladera del Mar) som kom ut till försäljning i början av 2016 och som står klart under denna sommar.
Fantastiskt läge på Balcón del Mar
Om de nybyggda lägenheterna i Nerja (off plan)
Balcón del Mar består av 2 byggnader som ligger i västerläge och har således eftermiddagssol och kvällssol.
Perfekt upphöjt läge vid havet på nybyggda lägenheter i Nerja. 22 lägenheter, samtliga med obehindrad havsutsikt. 2 lägenheter med 1 sovrum, 11 med 2 sovrum, 9 med 3 sovrum.
Observera att det kommer inte byggas något ytterligare, större lägenhetskomplex i Ladera del Mar. Det finns ingen mark kvar som det går att bygga på för detta (endast några mindre tomter öronmärkta för lyxvillor). Bristen på attraktiva tomter är stor i hela Nerja. Framöver kommer det istället byggas i riktningen mot Torrox. Det finns också mark kvar att bygga på i Fuente del Baden (vid det nya reningsverket), men det läget går inte att jämföra med Ladera del Mar, tyvärr.
För mer information om Balcón del mar. Bilder, planlösningar etc. skriv till info@spanskafastigheter.se
Samtliga lägenheter har fri havsutsikt
Om lägenheterna i Balcón del Mar i korthet:
– Uppvärmd saltvatten-pool
– A/C varmt och kallt i varje rum
– Fullt utrustat kök – alla vitvaror ingår
– Stora terrasser och fönsterpartier som utnyttjar ljuset maximalt
– Privat garage (går även att använda som förråd), solceller på tak, golvvärme badrum
– Hiss anpassad för rörelsehindrade
– Gym i komplexet (med havsutsikt)
– Det tar 10-15 minuter att gå ner till den närmaste stranden. Playazo beach är 1700 meter lång, och är familjevänlig. Det finns flertalet restauranger och aktiviteter på stranden. Man kan också gå längs stranden in till Nerja.
Bilavstånd till:
– Centrala Nerja : 5 minuter
– Närmaste golfbana (Baviera): 15 minuter (20 minuter till golfbanan i Anoreta, och 20 till Los Moriscos)
– Flygplatsen i Malaga: 40 minuter
– Torrox Costa: 10 minuter
– Bussförbindelser till och från Ladera del Mar till centrala Nerja
Om uthyrning:
Balcón får en unik fördel på den starka uthyrningsmarknaden i staden tack vare den perfekta utsikten, den höga byggstandarden, den uppvärmda saltvatten-poolen och gymmet. Man kommer ha hög beläggning på lägenheter i Balcón del Mar – och man kommer kunna ta ut bra priser per vecka. Vi kommer att starta en separat verksamhet för uthyrning (som vi marknadsför via våra inkörda kanaler, främst Google och Facebook, men även Blocket-butik och utländska portaler), men det är helt upp till ägarna hur de vill göra, om de hellre vill fixa allt själva eller via tredjepart.
Övrig information:
– Byggtid högst 2 år.
– Internet och telefon förinstallerat.
– Bankgaranti via storbanken La Caixa
Vitvarorna i badrummen håller högsta kvalitet och köket är fullt utrustat, golvvärme i badrum, A/C, privat garage (går att använda som förråd), etc.
Det finns flera olika typer av lägenheter.
Boytor: 36-68 m2, plus stora terrasser (upp till 61,70 m2 terrassytor). Observera att många gånger skriver man ut byggytor när man marknadsför lägenheter i Spanien. Boytorna är således större än vad de är i de flesta äldre byggnaderna i staden.
Priser:
Priser: 3 sovrum : Från 266 000 €
Priser: 2 sovrum: Från 210 000 €
Pris lägenhet med 1 sovrum: 169 000 €
Reservationsavgiften är 3000 €, sedan följer en betalningsplan under byggnationens gång.
OBS! Möbler och redskap etc. på planritningarna är bara visuellt dekorativa.
- Hus 2, första våning: lägenhet nummer 2 och 3, båda med 1 sovrum och varsin terrass. (boyta 36,38 m2 plus terrass 7,13 m2), 169 000 €. Samt lägenhet nummer 5 och 6, 2 sovrum (47, 16 m2 i boyta med 15,13 m2 terrass). Nummer 5 kostar 259 000 € och nummer 6 279 000 € (den sistnämnda har en entré-parkering).
- Hus nummer 1: Våning 2: Lägenhet nummer 2 och 3 (uppdatering 8/5: nummer 3 ligger på hold) penthouse med 2 sovrum (53,04 boyta, total terrassyta 62,29 m2) 299 000 €.
- Hus nummer 1, Våning 1: (lägenhet nummer 2: 1 lägenhet med 2 sovrum för 215 000 € (boyta: 56,80, terrass: 17,93 m2) och en lägenhet med 2 sovrum (nummer 5) för 210 000 € ( 50,18 m2, terrass: 12,84 m2).
Obs! Om den typ av lägenhet du söker inte finns kvar i Balcón del Mar så har vi ett kösystem. Skriv till oss på info@spanskafastigheter.se så återkommer vi direkt om och när någon kommer tillbaka till försäljning. Detta skedde vid ett par tillfällen för förra projektet Terrazas de Ladera, som alltså lanserades i december men nu är slutsålt.
Kort presentations-video med bilder från området samt perspektivbilder:
Läs också:
- Guide till Nerja på Costa del Sol.
- Nybyggda radhus till salu i Nerja.
- De bästa köpen i Nerja just nu.
- Nybyggd lyxvilla i Ladera del Mar 2.
- Vår Facebook-sida (11000 följare. Vi publicerar inlägg på den cirka 4-7 ggr i månaden).
- Vår stora artikel om att investera i Spanien, om uthyrningsinkomster i olika regioner, olika modeller för uthyrning via tredjepart, lagar och regler, etc.
På gång:
I Nerja må det inte finnas några attraktiva zoner kvar att bygga på tyvärr (även om det kommer byggas en del kring nya reningsverket i Fuente del Baden), men det händer saker på andra håll och kanter på Costa del Sol.
Bland annat får vi snart in nyproducerade, fristående villor med pool och panoramafönster i La Herradura (10 minuter från Nerja), samt lägenheter och parhus och radhus i La Cala de Mijas, och stora lyxhus i Estepona på västra Costa del Sol
Skriv till info@spanskafastigheter.se vid intresse så återkommer vi direkt vi sammanställt informationen.
Kort video-guide till Nerja: